조용한동네
2026.09.23
인프라 딱히 크게 없고 조용하고, 앞에 국가정원있어서 산책하거나 조깅하기좋고, 조용한 동네인 만큼 사람들 길거리에 별로없고 가게들 빨리 문닫을수…
울산광역시 중구 태화동 486-9 · 1990년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 78.5~78.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,128만 → 지금 1,010만
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 78.5㎡(26평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,750만원
- 2026년 · 60호
꽃누리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월꽃누리 전용면적은 1종(78.5~78.5㎡)이며 26평형(전용 78.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 631만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.5㎡26평형대표공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 92.7% | - | - | 2억 4,000만원5층 · 2025.02.08 | 2억 8,000만원2층 · 2024.06.05 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2024.06.05 · 2층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2025.02.08 · 5층
- 비교 거래
- 14건 2017년 1월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
꽃누리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월꽃누리 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.08 꽃누리 78.5㎡(26평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.05 꽃누리 78.5㎡(26평형) 2층 2억 8,000만원, 2024.01.15 꽃누리 78.5㎡(26평형) 4층 2억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 78.5㎡(26평형) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 꽃누리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.10 꽃누리 78.5㎡(26평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 꽃누리 78.5㎡(26평형) 1층 1억 5,000만원, 2025.02.06 꽃누리 78.5㎡(26평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 꽃누리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.26 꽃누리 78.5㎡(26평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2025.02.08 계약 · 78.5㎡(26평형) · 5층 · 나동
26평형(전용 78.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.5억2.7억2.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 8,000만원2층 · 2024.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.08 | 나동 | 78.5㎡(26평형) | 5층 | 2억 4,000만원78.5㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | 나동 | 78.5㎡(26평형) | 2층 | 2억 8,000만원78.5㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 가동 | 78.5㎡(26평형) | 4층 | 2억 6,800만원78.5㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
꽃누리 실거주 후기
실거주 후기태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 87점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
78
병원
87
공원
98
주차가 편한 동네
2026.09.16
강변공원이 근처라 주차가 편했고 산책하기 좋고 동네가 조용하고 큰 대형 종합병원이 바로 옆에 있고 교회도 가깝고 대체적으로 평지라 걸어다니기에…
울산의 중심이 아닐까?
2026.09.11
모든 인프라 충족되는 위치에 있어 정말정말 만족스러웠습니다. 단점은 바로앞 국가정원이 있어 주말에 사람들이 많이 몰린다는거 행사도 자주 있어 한…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
꽃누리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt꽃누리 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 1종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 78.5㎡(전용률 92.7%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 중구 태화동 486-9
- 도로명
- 울산 중구 태화강국가정원길 229-3
- 타입
- 84타입 전용 78.5㎡
- 층수
- 지상 6층
- 구조
- 철근콘크리트, 벽돌조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년꽃누리은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 꽃누리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,750만원이에요(60호, 1억 5,400만원~1억 7,300만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 26평형 | 1억 6,750만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,750만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 6,750만원 기준 꽃누리의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 1억 6,750만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시꽃누리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 꽃누리는 나동·가동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m명정초등학교
가까운 중학교800m학성여자중학교
가까운 고등학교1.2km함월고등학교
- 초등학교명정초등학교900m직선거리
- 중학교학성여자중학교800m직선거리
- 중학교유곡중학교900m직선거리
- 고등학교함월고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 2건, 가동 1건이에요.
나동 2건가동 1건
태화동의 다른 아파트 단지
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꽃누리 자주 묻는 질문
꽃누리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요.꽃누리 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 78.5㎡(26평형) 2층 2억 8,000만원이에요.꽃누리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.꽃누리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 꽃누리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,750만원이에요(60호, 1억 5,400만원~1억 7,300만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.꽃누리 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.꽃누리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 꽃누리(태화동 486-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
꽃누리 매물 · 단지 정보 자세히