본문 바로가기

어반리츠 실거래가·시세

대전광역시 중구 태평동 340-1 · 2022년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 76.1~82.7㎡

매매 중앙값 · 30평형(전용 79.3㎡) · 최근 12개월 2건
3억 5,000만원
36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,599만 → 지금 1,458만
매매 평당가 · 전용
1,459만원
태평동 중앙값보다 23% 높음
36개월 최고가
4억
82.7㎡(32평형) · 2024.09
36개월 실거래
10건
전용 평당 1,459만원
공시가격 중앙값
1억 9,800만원
2026년 · 29호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

어반리츠 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

어반리츠 전용면적은 3종(76.1~82.7㎡)이며 30평형(전용 79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,459만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
79.3㎡30평형대표공급 100.6㎡ · 100B타입 · 전용률 78.8%2건-3억 5,000만원6층 · 2025.11.103억 5,000만원3층 · 2025.10.29-1건매매 2 · 전세 0 · 월세 3
82.7㎡32평형공급 104.3㎡ · 104D타입 · 전용률 79.3%--4억2층 · 2024.09.124억2층 · 2024.09.12--매매 1 · 전세 0 · 월세 3
76.1㎡30평형공급 97.7㎡ · 97C타입 · 전용률 77.9%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2025년 10월부터 최고가
3억 5,000만원
2025.10.29 · 3층
최근 거래
3억 5,000만원
2025.11.10 · 6층
비교 거래
2건
2025년 10월~2025년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

태평동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

어반리츠 매매 평당가는 1,459만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 23% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 중구 전체 1,232만원보다는 18% 높아요.
  • 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
어반리츠 (이 단지)1,459만원기준-2건
태평동 전체1,187만원▼ 18.6%895만원407건
중구 전체1,232만원▼ 15.6%1,050만원1,996건
버드내11,292만원▼ 11.4%1,051만원96건
쌍용예가1,579만원▲ 8.2%914만원36건
태평1,200만원▼ 17.8%887만원48건
태평삼부1차715만원▼ 51%631만원25건
삼부2단지925만원▼ 36.6%722만원37건

어반리츠 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

어반리츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.10 어반리츠 79.3㎡(30평형) 6층 3억 5,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.10.29 어반리츠 79.3㎡(30평형) 3층 3억 5,000만원, 2024.09.12 어반리츠 82.7㎡(32평형) 2층 4억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.10.29 79.3㎡(30평형) 3층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.11.10 79.3㎡(30평형) 6층의 3억 5,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 9월 82.7㎡(32평형) 2층 4억이에요.
  • 어반리츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.13 어반리츠 79.3㎡(30평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2024.10.02 어반리츠 82.7㎡(32평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2024.03.29 어반리츠 76.1㎡(30평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 76.1㎡(전용 23평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2025.11.10 계약 · 79.3㎡(30평형) · 6층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 5,000만원3층 · 2025.10.29

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.11.10-79.3㎡(30평형)6층3억 5,000만원79.3㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.10.29-79.3㎡(30평형)3층3억 5,000만원79.3㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.09.12-82.7㎡(32평형)2층4억82.7㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

어반리츠 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

어반리츠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "러블리 ❤️"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

러블리 ❤️

2025.08.28

주민센터바로옆이고 편의점1층에잇고 학교도 가깝고 ❤️살기좋아욤❤️ 마트랑미용실 주차도편하고 아이들키우기 좋은 집이에용 🧡 태평중 유평초 학…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

태평동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1태평삼부4단지4.711건741만원
2유등마을쌍용아파트4.710건1,187만원
3파라곤4.710건1,428만원
4버드내마을아파트2단지4.614건1,075만원
5태평4.517건1,200만원
6푸른뫼4.54건1,062만원
7버드내14.421건1,292만원
8쌍용예가4.418건1,579만원
9태평삼부5단지4.45건1,019만원
10삼부34.09건738만원
태평동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

태평동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

태평동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
태평동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 78건
치안
97
대중교통
94
교육
82
마트
88
병원
72
공원
87

태평동 쵝오

2026.08.26

도보 5~10분 이내에 편의점 대형마트 전통시장 다이소가 있어 일장적인 장보기가 매우 편리합니다. 집근처에 이빈이후과 내과 치과 약국등 의료기관…

살짝 애매하지만 그래도 좋은 동네

2026.07.26

위치가 좋음. 대전 중심부라 어디든 가기가 좋음. 특히 서대전역도 가까움! 유등천을 끼고 있어서 산책하기도 좋고 경관이 아름다움. 가족 단위로…

유등천변이 있는 멋진 동네

2026.05.16

유등천이 아파트 옆에 유유히 흐르고 있어서 좋아요천변 뚝방에 버드나무 벚나무가 봄이면 장관을 이루고 자전거를 타거나 달리기 조깅을 하며 생활에…

태평동 전체 시세와 단지 비교는 태평동 아파트 시세에서 보세요.

어반리츠 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

어반리츠 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2022년 11월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 34대(세대당 1.17대), 승강기 2대, 2022년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 88F타입은 공급 88.2㎡·전용 69.3㎡(전용률 78.6%), 88E타입은 공급 88.2㎡·전용 69.3㎡(전용률 78.6%), 97C타입은 공급 97.7㎡·전용 76.1㎡(전용률 77.9%), 100B타입은 공급 100.6㎡·전용 79.3㎡(전용률 78.8%), 100A타입은 공급 100.7㎡·전용 79.3㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
세대수
29세대
동수
1개 동
준공
2022년 11월
지번
중구 태평동 340-1
도로명
대전 중구 수침로105번길 31
타입
88F타입 전용 69.3㎡ · 88E타입 전용 69.3㎡ · 97C타입 전용 76.1㎡ · 100B타입 전용 79.3㎡ · 100A타입 전용 79.3㎡ · 104D타입 전용 82.7㎡
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
34대 · 세대당 1.17대
승강기
2대
사용승인
2022.11.29
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 199.93% · 건폐율 43.35%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

어반리츠은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 199.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률199.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.35%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 어반리츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(29호, 1억 8,100만원~2억 2,500만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 79㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 58%이에요.
  • 면적별로는 69㎡ 1억 9,900만원, 76㎡ 1억 9,100만원, 79㎡ 2억 200만원, 83㎡ 2억 50만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
69㎡ · 전용 21평1억 9,900만원2호--
76㎡ · 30평형1억 9,100만원7호--
79㎡ · 30평형2억 200만원16호3억 5,000만원58%
83㎡ · 32평형2억 50만원4호--
단지 전체1억 9,800만원29호57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

30평형 공시가격 2억 200만원 기준 어반리츠의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
69㎡전용 21평1억 9,900만원5.6만원특례세율13.1만원-18.6만원
76㎡전용 23평1억 9,100만원5.2만원특례세율12.5만원-17.8만원
79㎡전용 24평2억 200만원5.7만원특례세율13.3만원-19만원
83㎡전용 25평2억 50만원5.6만원특례세율13.2만원-18.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

태평동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m대전유평초등학교
가까운 중학교100m대전태평중학교
가까운 고등학교1.0km대전대성고등학교
  • 초등학교대전유평초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교대전태평초등학교
    600m직선거리
  • 중학교대전태평중학교
    100m직선거리
  • 고등학교대전대성고등학교
    1.0km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대전광역시 중구 동서대로1235번길 24-11 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대전광역시 중구 태평로152번길 47-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중구

태평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

어반리츠 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
  • 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3억 5,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 4,500만원
필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함약 1억 1,025만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 124만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원첫 달 약 160만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

태평동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 태평동 16곳

태평동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 어반리츠의 전용 평당가는 2번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 쌍용예가(평당 1,579만원), 가장 싼 곳은 시영아파트1,2,3동(평당 617만원)이에요.
퍼센트는 어반리츠 평당가와 견준 차이예요.

어반리츠 자주 묻는 질문

어반리츠 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,459만원이에요.
어반리츠 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
어반리츠에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 79.3㎡) 5건, 32평형(전용 82.7㎡) 4건, 30평형(전용 76.1㎡) 1건이에요. 30평형(전용 79.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
어반리츠 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.10.29 79.3㎡(30평형) 3층의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.11.10 79.3㎡(30평형) 6층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 82.7㎡(32평형) 2층 4억이에요.
어반리츠 가격은 태평동에서 비싼 편인가요?어반리츠 매매 평당가는 1,459만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 23% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 18% 높아요. 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 중간 편이에요.
어반리츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
어반리츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?30평형(전용 79.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
어반리츠 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 어반리츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(29호, 1억 8,100만원~2억 2,500만원). 전용 79㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 58%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어반리츠(태평동 340-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.

어반리츠 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
30평형(전용 79㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일