매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억 4,500만원최근 실거래 1억 3,500만원보다 7% 높음경상남도 창원시진해구 태평동 86-52 · 1993년 준공 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,500만원▼ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 619만 → 지금 526만
- 매매 평당가 · 전용
- 526만원
- 태평동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,900만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 526만원
- 공시가격 중앙값
- 8,960만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
신생비치 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신생비치 전용면적은 2종(59.4~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 526만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 3,500만원9층 · 2026.10.23 | 1억 5,900만원7층 · 2024.01.20 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 59.4㎡전용 18평 | - | - | 1억 2,800만원9층 · 2025.05.17 | 1억 2,800만원9층 · 2025.05.17 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신생비치 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 713만원이 가장 높았고 2025년 2월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
526만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 526만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2023.11.01 · 10층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.10.23 · 9층
- 비교 거래
- 10건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신생비치 매매 평당가는 526만원이에요. 태평동 전체 572만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 895만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 미래골든빌 572만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준신생비치 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신생비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 신생비치 84.9㎡(전용 26평) 9층 1억 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.19 신생비치 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 5,900만원, 2025.05.17 신생비치 59.4㎡(전용 18평) 9층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.23 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.10.23 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 5,900만원이에요.
- 신생비치 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.05 신생비치 84.9㎡(전용 26평) 13층 1억 1,550만원이에요.
- 신생비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 신생비치 59.4㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 신생비치 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.06.28 신생비치 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.10.23 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,900만원7층 · 2024.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신생비치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신생비치 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쓰레기집 살지 마세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쓰레기집 살지 마세요
2025.06.04
같은주민 추차된차 박고 도망 신고해서 찿음 자기는 몰랐다 주장 층간소음 아래위로 개짜증 여름엔 창문 못열음 차 지나가는 소리 장난아님 쉬는날 자…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
태평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점태평동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
100
병원
50
공원
100
태평동은 후기가 2건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 48건태평동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
태평동 전체 시세와 단지 비교는 태평동 아파트 시세에서 보세요.
신생비치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 33대, 승강기 3대, 1993년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 1993년
- 지번
- 창원시진해구 태평동 86-52
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 진희로 9
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 (옥내 25 · 옥외 8) · 세대당 0.42대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1993.01.05
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 512.57% · 건폐율 69.61%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신생비치은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 512.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률512.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신생비치 공동주택 공시가격 중앙값은 8,960만원이에요(78호, 6,010만원~9,640만원).
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- 전용 85㎡는 9,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6,700만원, 85㎡ 9,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 (58.9~59.4) | 6,700만원 | 28호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,640만원 | 50호 | 1억 3,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 8,960만원 | 78호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,640만원 기준 신생비치의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,700만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,640만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m제황초등학교
가까운 중학교1.8km진해중학교
가까운 고등학교1.9km진해여자고등학교
- 초등학교제황초등학교600m직선거리
- 초등학교진해남산초등학교800m직선거리
- 중학교진해중학교1.8km직선거리
- 고등학교진해여자고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구태평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신생비치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,100만원(3건), 2025년 1억 3,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,100만원3건 | 635만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원3건 | 619만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태평동 2곳태평동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 신생비치의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 신생비치 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
신생비치 자주 묻는 질문
신생비치 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 526만원이에요.신생비치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 53만원이에요.신생비치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 8건, 전용 18평(59.4㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신생비치 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.23 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.10.23 84.9㎡(전용 26평) 9층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 5,900만원이에요.신생비치 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신생비치 가격은 태평동에서 비싼 편인가요?
신생비치 매매 평당가는 526만원이에요. 태평동 전체 572만원보다 8% 낮아요. 창원시진해구 전체 895만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 미래골든빌 572만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신생비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신생비치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.신생비치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신생비치 공동주택 공시가격 중앙값은 8,960만원이에요(78호, 6,010만원~9,640만원). 전용 85㎡는 9,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 71%이에요.신생비치 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신생비치 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 512.57%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신생비치 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신생비치(태평동 86-52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태평동은 살기 좋은 동네인가요?
태평동은 후기가 2건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 태평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.태평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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