탑동은 역시 가성비!
2025.08.25
역시 현재 시세로 탑동은 가성비 빌라들이 많아요 대부분 노후화가 좀 된 곳들이 많은데 그만큼 위치 대비 가격은 나쁘지 않습니다 수원역과 성균관…
경기도 수원시권선구 탑동 850-1 · 2003년 준공 · 전용 68.7~109.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.7~69.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 883만
- 매매 평당가 · 전용
- 983만원
- 탑동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 68.7㎡(전용 21평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 983만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
가림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가림 전용면적은 2종(68.7~109.4㎡)이며 전용 21평(68.7~69.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 983만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.7~69.2㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 1억 8,500만원2층 · 2026.01.16 | 2억 2,500만원2층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 109.4㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2025.10.01 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.01.16 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2018년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탑동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가림 매매 평당가는 983만원이에요. 탑동 전체 1,210만원보다 19% 낮아요.
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- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 탑동우방파크타운 1,498만원, 삼성 1,543만원, 현대탑월드 1,169만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
가림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.16 가림 69.2㎡(전용 21평) 2층 1억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.01 가림 68.7㎡(전용 21평) 2층 2억 2,500만원, 2023.10.23 가림 69.2㎡(전용 21평) 4층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 68.7㎡(전용 21평) 2층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.01.16 69.2㎡(전용 21평) 2층의 1억 8,500만원이에요.
- 가림 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.21 가림 109.4㎡(전용 33평) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.01.16 계약 · 69.2㎡(전용 21평) · 2층
전용 21평(68.7~69.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억2.1억2.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 2,500만원2층 · 2025.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | - | 69.2㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 8,500만원69.2㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 68.7㎡(전용 21평) | 2층 | 2억 2,500만원68.7㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 69.2㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 7,500만원69.2㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가림 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "탑동은 역시 가성비!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
탑동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점탑동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탑동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 61점, 마트 76점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 119건
치안
80
대중교통
86
교육
61
마트
76
병원
50
공원
81
수험생은 노노
2026.08.21
장점을 뽑자면 마트나 편의 시설이 곳곳에 있어 빠르게 장보기편함 버스한번타면 역이라서 다른지역 으로 놀러다니기 편리함 다만 단점으로는 비행기소음…
동네가 몇 년이 지나도 유지되는 데엔 이유가 다 있다.
2026.07.13
친구의 집과 가까워 딱 2년 반 살았습니다. 재택근무에 집에서 밥해먹지 않는 편인데 알짜배기 식당이 즐비해있습니다. 일하기 좋은 넉넉한 카페나…
아이 키우는 분들이 많음
2026.07.05
학교가 근처에 있어서 그런지 아이 키우시눈 분들이 많더라고요 동내가 약간 어둡긴한데 못 다닐정도는 아니었어요 옛날 동네 느낌입니다 그래도 요즘엔…
탑동 전체 시세와 단지 비교는 탑동 아파트 시세에서 보세요.
가림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 19대, 승강기 1대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 2003년
- 지번
- 수원시권선구 탑동 850-1
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 하탑로41번길 12-25
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 19대 (옥내 9 · 옥외 10) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.10.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.05% · 건폐율 48.37%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가림은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 229.05%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률229.05%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율48.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(19호, 7,810만원~1억 8,400만원).
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- 전용 69㎡는 1억 350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 7,810만원, 60㎡ 9,780만원, 69㎡ 1억 350만원, 80㎡ 1억 2,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 7,810만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,780만원 | 3호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 (68.7~69.2) | 1억 350만원 | 8호 | 2억 500만원 | 50% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 2,000만원 | 4호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 1억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 | 1억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 1억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 19호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 350만원 기준 가림의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 7,810만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 350만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 93㎡전용 28평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탑동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m효탑초등학교
가까운 중학교800m구운중학교
가까운 고등학교1.3km한봄고등학교
- 초등학교효탑초등학교400m직선거리
- 초등학교탑동초등학교500m직선거리
- 중학교구운중학교800m직선거리
- 고등학교한봄고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구탑동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.7~69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.7~69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탑동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탑동 16곳탑동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 가림의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,543만원), 가장 싼 곳은 가림26차가동(평당 705만원)이에요.
탑동우방파크타운+52%1,498만원전용 평당최근 3억 · 26.091999년 · 458세대 · 12개월 13건★ 3.0 (4)삼성+57%1,543만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.071998년 · 299세대 · 12개월 19건★ 4.0 (5)현대탑월드+19%1,169만원전용 평당최근 2억 · 26.072000년 · 12개월 5건★ 3.8 (4)세양청마루+29%1,268만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092005년 · 124세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)해오름+19%1,165만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.062010년 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동화펠리스(101동)+6%1,044만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.052007년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)새롬101동+22%1,196만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.082004년 · 12개월 1건가림26차가동-28%705만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082006년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)신성-14%844만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 25.112007년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
가림 자주 묻는 질문
가림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 983만원이에요.가림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.7~69.2㎡) 4건, 전용 33평(109.4㎡) 1건이에요. 전용 21평(68.7~69.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 68.7㎡(전용 21평) 2층의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.01.16 69.2㎡(전용 21평) 2층의 1억 8,500만원이에요.가림 가격은 탑동에서 비싼 편인가요?
가림 매매 평당가는 983만원이에요. 탑동 전체 1,210만원보다 19% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 탑동우방파크타운 1,498만원, 삼성 1,543만원, 현대탑월드 1,169만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.7~69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.7~69.2㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.가림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(19호, 7,810만원~1억 8,400만원). 전용 69㎡는 1억 350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가림(탑동 850-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탑동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
가림 매물 · 단지 정보 자세히