너무 좋고 봄이면 벛꽃이 많아요
2026.08.30
살기 좋은 동내 근처에 마트도 있고 버스정류장도 바로 앞에 있어서 좋규 이웃들도 착하고 중학교 고등학교 초등학교 유치원 어린이집도 근처에 있어서…
경상남도 함안군 칠서면 1058-1 · 1997년 준공 · 107세대 1개 동 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,500만원▼ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 372만 → 지금 450만
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 칠서면 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,600만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 417만원
- 공시가격 중앙값
- 4,660만원
- 2026년 · 107호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
칠서기공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월칠서기공 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 8,100만원12층 · 2025.12.14 | 8,600만원13층 · 2024.11.05 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매칠서기공 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 477만원이 가장 높았고 2024년 4월 344만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
450만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 450만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 383만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,600만원 2024.11.05 · 13층
- 최근 거래
- 8,100만원 2025.12.14 · 12층
- 비교 거래
- 27건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠서면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠서기공 매매 평당가는 417만원이에요. 칠서면 전체 448만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 함안군 전체 526만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 칠서에이스1단지 446만원, 칠서에이스2단지 448만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
칠서기공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월칠서기공 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.14 칠서기공 59.6㎡(전용 18평) 12층 8,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.29 칠서기공 59.6㎡(전용 18평) 5층 6,900만원, 2024.11.05 칠서기공 59.6㎡(전용 18평) 13층 8,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.14 59.6㎡(전용 18평) 12층의 8,100만원, 최저가는 2025.11.29 59.6㎡(전용 18평) 5층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 59.6㎡(전용 18평) 13층 8,600만원이에요.
- 칠서기공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.26 칠서기공 59.6㎡(전용 18평) 1층 5,500만원이에요.
- 칠서기공 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.16 칠서기공 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2025.12.14 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,150만
6,200만6,800만7,800만8,600만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,600만원13층 · 2024.11.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 8,100만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 6,900만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 13층 | 8,600만원59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 7,150만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 6,200만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.05 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 6,700만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
칠서기공 실거주 후기
실거주 후기칠서면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠서면의 자리톡 동네 점수는 치안 61점, 대중교통 48점, 교육 26점, 마트 48점, 병원 35점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 23건
치안
61
대중교통
48
교육
26
마트
48
병원
35
공원
78
그양
2025.12.12
한적하다 조용하다 부모랑살기 돟다 구외는 비추한다 회사 긱숙사용으오 많이 써써 차라리 매매하고 리모델링햐서 월세두거나 그러는게 좋은것 갗다 ㅠ아…
전형적인 시골
2025.11.02
산이 많고 공기좋고 한적한 전형적인 시골. 다만 고속도로가 인접하고 다양하게 올수있는 길이 많아서 교통적으로 자가가 있으면 매우 편리한 위치.…
칠서면 전체 시세와 단지 비교는 칠서면 아파트 시세에서 보세요.
칠서기공 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준칠서기공 아파트는 107세대 · 1개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, 주차 78대(세대당 0.73대), CCTV 20대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 107세대 (60㎡ 이하 77 · 60~85㎡ 30)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.08.02
- 지번
- 함안군 칠서면 1058-1
- 도로명
- 경상남도 함안군 함의로 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 주차
- 78대 (지상 32 · 지하 46) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 기타철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중원종합건설
- 보안·충전
- CCTV 20대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(칠서보건지소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년칠서기공은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 칠서기공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,660만원이에요(107호, 4,150만원~6,350만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,560만원, 85㎡ 6,160만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,560만원 | 77호 | 7,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,160만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,660만원 | 107호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,560만원 기준 칠서기공의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분칠서기공의 2026년 7월 관리비는 총 1,248만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,385원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 608만원(인건비 179만원 · 수선비 150만원 · 제세공과금 85만원 순), 개별사용료 640만원(전기료 480만원 · 수도료 160만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,385원관리비 부과면적 기준
공용관리비608만원단지 전체 · 월
개별사용료640만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%56,805원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%59,809원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 480만원 | 4만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 179만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 160만원 | 1만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 1만원 | 12% |
| 제세공과금공용관리비 | 85만원 | 7,945원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 80만원 | 7,477원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 71만원 | 6,636원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 4,009원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
칠서면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m칠서초등학교
가까운 중학교1.9km칠원중학교
가까운 고등학교1.9km칠원고등학교
- 초등학교칠서초등학교200m직선거리
- 중학교칠원중학교1.9km직선거리
- 고등학교칠원고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
칠서면 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 함안군칠서면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 함안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
칠서기공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠서면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠서면 3곳칠서면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 칠서기공의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 칠서에이스2단지(평당 448만원), 가장 싼 곳은 칠서에이스1단지(평당 446만원)이에요.
주변 매물 더 보기
칠서기공 자주 묻는 질문
칠서기공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 417만원이에요.칠서기공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.14 59.6㎡(전용 18평) 12층의 8,100만원, 최저가는 2025.11.29 59.6㎡(전용 18평) 5층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 59.6㎡(전용 18평) 13층 8,600만원이에요.칠서기공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.칠서기공 가격은 칠서면에서 비싼 편인가요?
칠서기공 매매 평당가는 417만원이에요. 칠서면 전체 448만원보다 7% 낮아요. 함안군 전체 526만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 칠서에이스1단지 446만원, 칠서에이스2단지 448만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.칠서기공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.칠서기공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(함안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.칠서기공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 칠서기공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,660만원이에요(107호, 4,150만원~6,350만원). 전용 60㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 61%이에요.칠서기공 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.칠서기공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 칠서기공(칠서면 1058-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠서면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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