동 6개단지 54곳 이상36개월 실거래 1,563건
함안군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월함안군 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,203건, 전세 147건, 월세 213건, 모두 1,563건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 523만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 1,000만원과 같아요.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 681만원)이에요. 전세가율은 약 130.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 950만원356건
전용 평당가 · 매매523만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,000만원33건
전세가율130.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 42만원50건
36개월 실거래1,563건동 6개 · 단지 54곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
함안군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준함안군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 523만원으로 직전 12개월보다 1.4% 움직여 보합이에요.
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- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 214건에서 142건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 1억 950만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+1.4%보합직전 12개월 대비 · 지금 523만원
매매 거래량 · 6개월-33.6%줄어드는 중214건 → 142건
전세가율130%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-3.3%3년 전보다 낮음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년92세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
함안군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순GS메트로자이+48%775만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.102006년 · 12개월 57건칠서에이스1단지-15%443만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.102001년 · 12개월 38건칠원동성-29%373만원전용 평당최근 7,550만원 · 26.112003년 · 450세대 · 12개월 18건벽산블루밍+44%754만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.102008년 · 530세대 · 12개월 20건부영벽산블루밍2차+94%1,017만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092014년 · 12개월 20건칠서에이스2단지-14%448만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.102001년 · 12개월 28건동신102동103동-28%377만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101991년 · 12개월 10건칠원대동-29%370만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091998년 · 498세대 · 12개월 12건도항주공1단지+47%771만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.112004년 · 364세대 · 12개월 18건남경타운+9%568만원전용 평당최근 1억 · 26.081997년 · 355세대 · 12개월 5건태완노블리안+147%1,294만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.092014년 · 295세대 · 12개월 12건대경파미르(검암)+91%1,001만원전용 평당최근 2억 · 26.112012년 · 12개월 10건
함안군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가함안군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 칠원읍 724만원, 가야읍 666만원, 칠서면 444만원 순이에요.
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- 가장 낮은 동은 법수면 376만원, 대산면 157만원이에요. 최고와 최저 차이는 361%이에요.
- 함안군 전체 평당가 523만원보다 높은 동은 6곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 칠원읍(152건), 가야읍(126건), 칠서면(68건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 가야읍이에요. 15.2% 올랐습니다.
- 반대로 칠원읍 평당가는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 칠원읍 701만원, 가야읍 545만원, 칠서면 287만원 순으로 높아요.
함안군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매함안군 아파트 매매 거래는 2024년 10월 48건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 814만원이 가장 높았고 2024년 1월 444만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 142건으로 직전 6개월(214건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.7건이에요.
814만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +71%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 814만원 |
| 2026년 10월 | 31건 | 527만원 |
| 2026년 9월 | 21건 | 502만원 |
| 2026년 8월 | 31건 | 494만원 |
| 2026년 7월 | 34건 | 513만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 531만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 634만원 |
| 2026년 4월 | 33건 | 714만원 |
| 2026년 3월 | 42건 | 491만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 516만원 |
| 2026년 1월 | 40건 | 673만원 |
| 2025년 12월 | 44건 | 475만원 |
함안군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세함안군 아파트 전세 거래는 2024년 2월 10건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(21건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -67%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1억 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 8,200만원 |
함안군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 함안군 아파트 매매 356건 중 3억 이하 구간이 341건(95.8%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 15건(4.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
95.8%341건
3~5억
4.2%15건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
함안군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건함안군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 수정그린 83.2㎡(전용 25평) 5층 7,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 칠원동성 59.4㎡(전용 18평) 12층 7,550만원, 2026.11.06 선두 55.1㎡(전용 17평) 4층 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 함안군 최고가 매매는 2026.01.30 휴니온클래식 85㎡(전용 26평) 15층 3억 6,000만원, 최저가는 2026.07.25 삼진 56.7㎡(전용 17평) 5층 2,500만원이에요.
- 차이는 3억 3,500만원, 평당가는 각각 1,401만원과 146만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 수정그린 | 83.2㎡(전용 25평) | 5층 | 7,300만원83.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 칠원동성 | 59.4㎡(전용 18평) | 12층 | 7,550만원59.4㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 선두 | 55.1㎡(전용 17평) | 4층 | 2,700만원55.1㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.02 | 도항주공1단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 대경파미르(검암) | 67.4㎡(전용 20평) | 17층 | 2억67.4㎡(전용 20평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 도항주공1단지 | 51.6㎡(전용 16평) | 4층 | 1억 2,700만원51.6㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 대경파미르(검암) | 67.4㎡(전용 20평) | 11층 | 2억 500만원67.4㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 대경파미르(도항) | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | GS메트로자이 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.27 | 대경파미르(검암) | 67.4㎡(전용 20평) | 13층 | 2억 300만원67.4㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
함안군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순함안군에서 36개월 동안 거래된 단지는 54곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 GS메트로자이(311건), 칠서에이스1단지(170건), 칠원동성(99건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| GS메트로자이2006년 · 60~124.6㎡ | 1억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 192 · 전세 70 · 월세 49 |
| 칠서에이스1단지2001년 · 39.2~59.5㎡ | 7,200만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 6,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.05.01 | 매매 135 · 전세 8 · 월세 27 |
| 칠원동성2003년 · 59.4~84.5㎡ | 7,550만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2025.09.08 | 매매 80 · 전세 2 · 월세 17 |
| 벽산블루밍2008년 · 75.1~145.8㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 2억100.7㎡(전용 30평) · 2026.09.18 | 매매 74 · 전세 15 · 월세 6 |
| 부영벽산블루밍2차2014년 · 59.7~84.5㎡ | 2억 1,500만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.09.11 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.05 | 매매 67 · 전세 15 · 월세 9 |
| 칠서에이스2단지2001년 · 39.2~59.5㎡ | 5,400만원39.2㎡(전용 12평) · 2026.10.23 | 6,750만원59.5㎡(전용 18평) · 2024.11.16 | 매매 74 · 전세 2 · 월세 15 |
| 동신102동103동1991년 · 36.8~58.4㎡ | 6,400만원58.4㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 6,500만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.07.09 | 매매 43 · 전세 4 · 월세 13 |
| 칠원대동1998년 · 59.6~84.9㎡ | 8,300만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.01 | 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.10.08 | 매매 40 · 전세 6 · 월세 9 |
| 도항주공1단지2004년 · 51.6~59.8㎡ | 1억 5,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 9,000만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.06.22 | 매매 46 · 전세 5 · 월세 4 |
| 남경타운1997년 · 59.9~84.9㎡ | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.06.04 | 매매 46 · 전세 1 · 월세 5 |
| 태완노블리안2014년 · 60~84.7㎡ | 2억 3,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.03.04 | 매매 43 · 전세 4 · 월세 3 |
| 대경파미르(검암)2012년 · 67.4~84.9㎡ | 2억67.4㎡(전용 20평) · 2026.11.02 | 1억 8,500만원78.1㎡(전용 24평) · 2025.08.05 | 매매 38 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대경파미르(도항)2014년 · 60~84.9㎡ | 2억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | - | 매매 28 · 전세 0 · 월세 1 |
| 동신101동1991년 · 66~84.6㎡ | 1억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 5 |
| 한국2000년 · 49.5㎡ | 7,900만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.10.15 | - | 매매 22 · 전세 0 · 월세 3 |
| 해동1992년 · 79~85㎡ | 1억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | - | 매매 23 · 전세 0 · 월세 1 |
| 은하1995년 · 59.7㎡ | 6,400만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.06.25 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 2 |
| 수정그린1993년 · 76.8~83.2㎡ | 7,300만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 6,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2025.06.05 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 5 |
| 휴니온클래식2018년 · 84.9~85㎡ | 3억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.06 | - | 매매 18 · 전세 0 · 월세 0 |
| 남선하이츠1996년 · 60~84.9㎡ | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 2 |
| 성진맨션1992년 · 81.6~90.9㎡ | 7,700만원81.6㎡(전용 25평) · 2026.10.07 | 5,000만원81.6㎡(전용 25평) · 2024.04.22 | 매매 14 · 전세 1 · 월세 0 |
| 선두1991년 · 55.1~61.2㎡ | 2,700만원55.1㎡(전용 17평) · 2026.11.06 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 1 |
| 선두2차1994년 · 59.4~72.4㎡ | 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.03.10 | 2,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2024.10.22 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 1 |
| 칠원엘에이치2012년 · 36.5~51.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 서정에이스2011년 · 78.2~81.7㎡ | 8,500만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.09.21 | 7,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2025.05.28 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 1 |
| 천일아라1990년 · 57.6~84.7㎡ | 5,950만원61.7㎡(전용 19평) · 2026.02.27 | 6,000만원61.7㎡(전용 19평) · 2025.12.31 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
| 청호1991년 · 62.2~84.9㎡ | 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.16 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 2 |
| 대륭아트빌라1991년 · 65.3~84.6㎡ | 6,300만원65.3㎡(전용 20평) · 2026.07.14 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 칠서기공1997년 · 59.6㎡ | 8,100만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.12.14 | 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2024.09.26 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
| 도항주공2차2006년 · 46.8~51.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
함안군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매함안군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 720만원(115건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 468만원(142건)이 가장 낮아요. 차이는 54%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 저층 (1~3층) 평당가는 502만원(99건)이에요.
- 함안군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,362만원(6건)이 가장 높고 준공 20년 초과 433만원(209건)이 가장 낮아요. 차이는 215%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 838만원(141건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 99건 | 502만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 142건 | 468만원 | -7% |
| 고층 (10층 이상) | 115건 | 720만원 | +43% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 6건 | 1,362만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 141건 | 838만원 | -38% |
| 준공 20년 초과 | 209건 | 433만원 | -68% |
함안군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 함안군 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(5건), 신규 93%(67건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 356건 중 직거래 44건, 중개 거래 312건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 313건(88%)이에요.
- 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
함안군 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 함안군에 입주하는 아파트는 1개 단지 92세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2028년 10월로 92세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
9228.10
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2028년 10월 | 함안가야 휴니온아르떼 | 92세대 |
함안군 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가함안군에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22접수 마감 | 함안군 가야읍 | 함안가야 휴니온아르떼전용 84㎡(26평) | 92세대 | 4억 7,800만원평당 1,871만원 | 미달 | ▲ 70.6%비싸요 |
함안군 아파트 시세 자주 묻는 질문
함안군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 523만원이에요. 동별로는 칠원읍 724만원부터 대산면 157만원까지 차이가 납니다.함안군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 130.2%이에요.함안군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.함안군에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
함안군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 칠원읍 724만원, 가야읍 666만원, 칠서면 444만원 순이에요. 가장 낮은 동은 법수면 376만원, 대산면 157만원이에요. 최고와 최저 차이는 361%이에요.함안군에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 칠원읍(152건), 가야읍(126건), 칠서면(68건)이에요.함안군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
함안군 아파트 매매 거래는 2024년 10월 48건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 814만원이 가장 높았고 2024년 1월 444만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 142건으로 직전 6개월(214건)보다 34% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.7건이에요.함안군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 함안군 아파트 매매 356건 중 3억 이하 구간이 341건(95.8%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 15건(4.2%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 함안군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
함안군 매물 · 실거주 후기