모든게 따봉
2026.09.19
고층에 거주로 주변은 공원과 시티뷰로 멋진 노을을 감상하기에 무리가 없습니다. 어린이집.초등학교 중학교 고등학교까지 아이들이 있는 분이라면 여기…
충청북도 충주시 칠금동 821 · 1996년 준공 · 720세대 4개 동 · 전용 50.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 43건
- 1억 2,500만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 681만 → 지금 700만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 94.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 678만원
- 칠금동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 60㎡(24평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 438건
- 전용 평당 678만원
- 공시가격 중앙값
- 7,650만원
- 2026년 · 720호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 15건
부영(1차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(1차) 전용면적은 2종(50.5~60㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 678만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 640만원), 전세가율은 약 94.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 690만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율94.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 1억 2,500만원(평당 689만원), 전세 26건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.21 14층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 50.5㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억(평당 655만원), 전세 8건 중앙값 9,400만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.24 9층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 1억 2,500만원43건 | 689만원 | 1억 2,200만원10층 · 2026.09.23 | 1억 5,000만원14층 · 2026.06.21 | 1억 2,000만원26건 | 1,000/60만원31건 | 매매 120 · 전세 107 · 월세 81 |
| 50.5㎡20평형공급 66.1㎡ · 66타입 · 전용률 76.4% | 1억16건 | 655만원 | 9,500만원15층 · 2026.09.18 | 1억 1,500만원9층 · 2024.05.24 | 9,400만원8건 | 1,000/50만원14건 | 매매 47 · 전세 40 · 월세 43 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영(1차) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 749만원이 가장 높았고 2025년 2월 634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(28건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.9건이에요.
700만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 700만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 639만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 694만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 665만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 655만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 744만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 668만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 667만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 733만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 705만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 700만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영(1차) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 8,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(25건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
1억 1,800만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,800만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,650만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 2,350만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 1,400만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 7,000만원 2022.09.14 · 14층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2026.09.23 · 10층
- 비교 거래
- 476건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영(1차) 매매 평당가는 678만원이에요. 칠금동 전체 766만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 부영아파트(2차) 744만원, 코오롱동신 962만원, 금능현대 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부영(1차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영(1차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 부영(1차) 60㎡(24평형) 10층 1억 2,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 부영(1차) 50.5㎡(20평형) 15층 9,500만원, 2026.09.18 부영(1차) 60㎡(24평형) 6층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.5㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.21 60㎡(24평형) 14층 104동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(24평형) 7층의 8,200만원이에요.
- 부영(1차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 부영(1차) 60㎡(24평형) 9층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 부영(1차) 60㎡(24평형) 3층 1억 2,100만원, 2026.06.10 부영(1차) 60㎡(24평형) 1층 8,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.5㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 부영(1차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 부영(1차) 60㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 부영(1차) 60㎡(24평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 30만원, 2026.08.06 부영(1차) 60㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.5㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.09.23 계약 · 60㎡(24평형) · 10층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 120건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
8,200만1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 689만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가1억 5,000만원14층 · 2026.06.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 2,200만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 60㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 102동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 2,700만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 1억 1,600만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 104동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 102동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 9,000만원60㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 104동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 1억 5,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 104동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 1억 2,100만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 4,700만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 104동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 1,700만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영(1차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영(1차) 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든게 따봉", "최고집", "아지트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 15건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.7
교통
4.4
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고집
2026.08.16
뷰가좋습니다 환기도잘돼고 교통도편리합니다 주차도지하주차장까지 있어서 살기는좋습니다 근처 소공원들이 많아서 산책하기도 운동하기도 좋아요 살기편해…
아지트
2026.03.15
서충주 자이에서 살다가 부영아파트로 이사오게 됐고 생각보다 건물이 오래되서 외관은 그리 좋진않음 내부는 집주인이 관리를 잘 해서 그런지 깨끗했음…
부영(1차) 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
칠금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6부영아파트(2차) | 4.0 | 26건 | 744만원 |
칠금동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠금동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 69점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
94
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
69
공원
96
아주좋아
2026.09.19
주변에 어린니집.초등학교.중학교.고등학교.등이 있어 부모나 아이들 모두접근성이 좋으며 15분 거리에 대형마트.맛집.각종병원.편의시설등이 줄비하게…
살기좋은 아파트예요
2026.08.16
조용하고 주차도편리합니다 대형마트나 중형마트도 있어서 좋습니다 대중교통도 넘편리하고요 주변에 공원들이 많아서 산책하기도 넘좋습니다 조금만움직이…
터미널 옆 동네
2026.07.20
동네에 터미널이 있어서 위치는 정말 좋습니다. 터미널 근처에 병원, 마트, 피시방, 노래방, 식당 전부 다 위치하고 있어 집만 나오면 배달이든…
칠금동 전체 시세와 단지 비교는 칠금동 아파트 시세에서 보세요.
부영(1차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영(1차) 아파트는 720세대 · 4개 동 · 1996년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 167건은 전체 세대의 약 23.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 528대(세대당 0.73대), 승강기 8대예요.
- 타입은 2종이에요. 66타입은 공급 66.1㎡·전용 50.5㎡(전용률 76.4%), 79타입은 공급 79.3㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%)이에요.
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1996년 7월
- 지번
- 충주시 칠금동 821
- 도로명
- 충북 충주시 금릉로 46
- 타입
- 66타입 전용 50.5㎡ · 79타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 528대 (옥내 188 · 옥외 340) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.69% · 건폐율 19.08%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영(1차)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률207.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,650만원이에요(720호, 5,620만원~8,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 6,390만원, 60㎡ 7,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 6,390만원 | 180호 | 1억 | 64% |
| 60㎡ · 24평형 | 7,860만원 | 540호 | 1억 2,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,650만원 | 720호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,860만원 기준 부영(1차)의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,390만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 60㎡24평형 | 7,860만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영(1차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 부영(1차)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 227개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m칠금초등학교
가까운 중학교100m탄금중학교
가까운 고등학교600m국원고등학교
- 초등학교칠금초등학교300m직선거리
- 초등학교탄금초등학교300m직선거리
- 중학교탄금중학교100m직선거리
- 고등학교국원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시칠금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영(1차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,200만원(13건), 2024년 1억 2,000만원(66건), 2025년 1억 2,400만원(43건), 2026년 1억 2,000만원(45건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,500만원, 2024년 1억 1,700만원, 2025년 1억 1,100만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,200만원13건 | 689만원 | 13건 | 1억 1,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원66건 | 689만원 | 66건 | 1억 1,700만원62건 | 62건 |
| 2025년 | 1억 2,400만원43건 | 689만원 | 43건 | 1억 1,100만원56건 | 56건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원45건 | 672만원 | 45건 | 1억 1,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 738만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 661만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 738만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(721만원), 가장 낮은 곳은 101동(655만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 47건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영(1차) 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 59건 중 직거래 5건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠금동 5곳칠금동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 부영(1차)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 코오롱동신(평당 962만원), 가장 싼 곳은 부영아파트(2차)(평당 744만원)이에요.
부영아파트(2차)+10%744만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 69건★ 4.0 (26)코오롱동신+42%962만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091997년 · 920세대 · 12개월 35건★ 4.5 (19)금능현대+24%838만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.081995년 · 520세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)삼일+12%762만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.091996년 · 433세대 · 12개월 17건★ 4.4 (5)세영첼시빌+39%945만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072002년 · 312세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
부영(1차) 자주 묻는 질문
부영(1차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 59건 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 678만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 2,500만원이에요.부영(1차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 94.4%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 1억 2,000만원이에요.부영(1차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.부영(1차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 308건, 20평형(전용 50.5㎡) 130건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영(1차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.21 60㎡(24평형) 14층 104동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.01.27 60㎡(24평형) 7층의 8,200만원이에요.부영(1차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영(1차) 가격은 칠금동에서 비싼 편인가요?
부영(1차) 매매 평당가는 678만원이에요. 칠금동 전체 766만원보다 11% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 부영아파트(2차) 744만원, 코오롱동신 962만원, 금능현대 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부영(1차) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 738만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.부영(1차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영(1차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.부영(1차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,650만원이에요(720호, 5,620만원~8,290만원). 전용 60㎡는 7,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 63%이에요.부영(1차) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영(1차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영(1차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영(1차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영(1차) 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(1차)(칠금동 821번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
부영(1차) 매물 · 단지 정보 자세히