편안한 아지트
2026.09.19
중층에 거주로 엘리베이터 점검과 겹쳐도 운동한다 생각하면 힘들지않게 도착할 수 있어요. 아파트라 층간소음은 어느정도 있으나 크게 거슬리지는 않아…
충청북도 충주시 칠금동 629 · 1995년 준공 · 520세대 6개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 29건
- 1억 5,200만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 799만 → 지금 978만
- 전세 중앙값
- 1억 3,775만원
- 12개월 12건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 838만원
- 칠금동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 60㎡(23평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 172건
- 전용 평당 838만원
- 공시가격 중앙값
- 9,600만원
- 2026년 · 520호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
금능현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금능현대 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 838만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,775만원(평당 759만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,434만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 61만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 61만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 1억 5,200만원(평당 838만원), 전세 12건 중앙값 1억 3,775만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 61만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.23 13층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.5㎡ · 77타입 · 전용률 77.4% | 1억 5,200만원29건 | 838만원 | 1억 7,500만원3층 · 2026.08.31 | 1억 8,000만원13층 · 2025.09.23 | 1억 3,775만원12건 | 1,000/61만원14건 | 매매 87 · 전세 40 · 월세 45 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금능현대 아파트 매매 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 978만원이 가장 높았고 2024년 1월 733만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
978만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 978만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 794만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 882만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 761만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 846만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 824만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 783만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 860만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 786만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금능현대 아파트 전세 거래는 2025년 5월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 1,100만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,100만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,900만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,025만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.04.08 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 345건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금능현대 매매 평당가는 838만원이에요. 칠금동 전체 766만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 부영아파트(2차) 744만원, 부영(1차) 678만원, 코오롱동신 962만원 중에서는 중간 편이에요.
금능현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금능현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 금능현대 60㎡(23평형) 3층 1억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 금능현대 60㎡(23평형) 13층 1억 8,000만원, 2026.07.26 금능현대 60㎡(23평형) 11층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 60㎡(23평형) 13층 106동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.03.23 60㎡(23평형) 9층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(23평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 금능현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 금능현대 60㎡(23평형) 1층 1억 1,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 금능현대 60㎡(23평형) 1층 1억 2,600만원, 2026.07.03 금능현대 60㎡(23평형) 1층 1억 4,500만원이에요.
- 금능현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 금능현대 60㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 금능현대 60㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.05.31 금능현대 60㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.08.31 계약 · 60㎡(23평형) · 3층 · 106동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 5,200만원전용 평당 838만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가1억 8,000만원13층 · 2025.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 106동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 106동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 106동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 4,400만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 105동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,400만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 6,900만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 106동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,700만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 106동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 4,200만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 104동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 7,500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 104동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 4,300만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 2,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 106동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 104동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,800만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 104동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,500만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 104동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 6,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 5,200만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 106동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 104동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,900만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 3,100만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금능현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금능현대 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 아지트", "신혼부부 살기 좋은 집", "우리집 행복해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부 살기 좋은 집
2026.05.19
채광도 좋고 겨울에 따뜻 여름엔 시원한 집, 다만 젊은사람 살기엔 좀 좋은 충주라 해야하나 도시 충주(?)랑은 넘 멀고 ㅠ 좀 애매함 근데 주변…
우리집 행복해요
2025.08.16
안녕하세요 우리집을 소개할께요 우리집은 지방도시에 잇지만 그래도 좋아요 첫째는 지방이라서 공기가 좋아요 그리고 둘째는 노선도 2개가 잇어 교통에…
금능현대 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
칠금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6부영아파트(2차) | 4.0 | 26건 | 744만원 |
칠금동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠금동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 69점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
94
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
69
공원
96
아주좋아
2026.09.19
주변에 어린니집.초등학교.중학교.고등학교.등이 있어 부모나 아이들 모두접근성이 좋으며 15분 거리에 대형마트.맛집.각종병원.편의시설등이 줄비하게…
살기좋은 아파트예요
2026.08.16
조용하고 주차도편리합니다 대형마트나 중형마트도 있어서 좋습니다 대중교통도 넘편리하고요 주변에 공원들이 많아서 산책하기도 넘좋습니다 조금만움직이…
터미널 옆 동네
2026.07.20
동네에 터미널이 있어서 위치는 정말 좋습니다. 터미널 근처에 병원, 마트, 피시방, 노래방, 식당 전부 다 위치하고 있어 집만 나오면 배달이든…
칠금동 전체 시세와 단지 비교는 칠금동 아파트 시세에서 보세요.
금능현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금능현대 아파트는 520세대 · 6개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 375대(세대당 0.72대), 승강기 10대예요.
- 타입은 1종이에요. 77타입은 공급 77.5㎡·전용 60㎡(전용률 77.4%)이에요.
- 세대수
- 520세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 충주시 칠금동 629
- 도로명
- 충북 충주시 금릉로 45
- 타입
- 77타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 375대 (옥내 106 · 옥외 269) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.45% · 건폐율 27.92%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금능현대은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률217.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금능현대 공동주택 공시가격 중앙값은 9,600만원이에요(520호, 8,140만원~9,890만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,600만원 | 520호 | 1억 5,200만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,600만원 | 520호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,600만원 기준 금능현대의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금능현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 금능현대는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 158개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m칠금초등학교
가까운 중학교200m탄금중학교
가까운 고등학교700m국원고등학교
- 초등학교칠금초등학교300m직선거리
- 초등학교탄금초등학교400m직선거리
- 중학교탄금중학교200m직선거리
- 고등학교국원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시칠금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금능현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,100만원(10건), 2024년 1억 4,600만원(27건), 2025년 1억 4,700만원(28건), 2026년 1억 5,350만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 3,900만원, 2025년 1억 3,425만원, 2026년 1억 3,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,100만원10건 | 832만원 | 10건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 4,600만원27건 | 805만원 | 27건 | 1억 3,900만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 4,700만원28건 | 810만원 | 28건 | 1억 3,425만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 1억 5,350만원22건 | 846만원 | 22건 | 1억 3,900만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 868만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 791만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 791만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 868만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 854만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(827만원), 가장 낮은 곳은 104동(788만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금능현대 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(6건), 신규 77%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠금동 5곳칠금동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 금능현대의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코오롱동신(평당 962만원), 가장 싼 곳은 부영(1차)(평당 678만원)이에요.
부영아파트(2차)-11%744만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 69건★ 4.0 (26)부영(1차)-19%678만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 59건★ 4.1 (15)코오롱동신+15%962만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091997년 · 920세대 · 12개월 35건★ 4.5 (19)삼일-9%762만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.091996년 · 433세대 · 12개월 17건★ 4.4 (5)세영첼시빌+13%945만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.072002년 · 312세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
금능현대 자주 묻는 질문
금능현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 838만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 5,200만원이에요.금능현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 3,775만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,775만원이에요.금능현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 61만원이에요.금능현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 60㎡(23평형) 13층 106동의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.03.23 60㎡(23평형) 9층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(23평형) 13층 1억 8,000만원이에요.금능현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금능현대 가격은 칠금동에서 비싼 편인가요?
금능현대 매매 평당가는 838만원이에요. 칠금동 전체 766만원보다 9% 높아요. 충주시 전체 840만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 부영아파트(2차) 744만원, 부영(1차) 678만원, 코오롱동신 962만원 중에서는 중간 편이에요.금능현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 868만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 791만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.금능현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금능현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.금능현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금능현대 공동주택 공시가격 중앙값은 9,600만원이에요(520호, 8,140만원~9,890만원). 전용 60㎡는 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 63%이에요.금능현대 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금능현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금능현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금능현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금능현대 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(6건), 신규 77%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금능현대(칠금동 629번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
금능현대 매물 · 단지 정보 자세히