교통요충지
2024.08.31
지하주차장이 있어서 주차가 편리하고 단독아파트여서 시끄럽지않고 조용합니다. 다만 놀이터가 없어서 가끔 아이들이 단지 내에서 뛰어놀기는 하지만 그…
서울특별시 서대문구 충정로3가 477 · 2010년 준공 · 46세대 1개 동 · 전용 84.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 5,500만원▲ 14%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,735만 → 지금 3,361만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 60.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,341만원
- 충정로3가 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 6,000만원
- 84.6㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 3,341만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,600만원
- 2026년 · 46호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
충림예하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월충림예하임 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 3,341만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,032만원), 전세가율은 약 60.8%이에요.
- 31평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,658만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 150만원이에요.
전세가율60.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,500만원 / 150만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 7층 8억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡31평형대표공급 102.6㎡ · 102타입 · 전용률 82.4% | 2건 | - | 8억 6,000만원7층 · 2026.04.07 | 8억 6,000만원7층 · 2026.04.07 | 5억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세충림예하임 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 4억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2026.04.07 · 7층
- 최근 거래
- 8억 6,000만원 2026.04.07 · 7층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충정로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가충림예하임 매매 평당가는 3,341만원이에요. 충정로3가 전체 3,877만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 충정리시온 3,962만원, 미동 2,677만원, 우리유앤미 4,429만원 중에서는 중간 편이에요.
충림예하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월충림예하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 충림예하임 84.6㎡(31평형) 7층 8억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 충림예하임 84.6㎡(31평형) 5층 8억 5,000만원, 2024.11.02 충림예하임 84.6㎡(31평형) 8층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 84.6㎡(31평형) 7층 충림예하임아파트동의 8억 6,000만원, 최저가는 2026.01.05 84.6㎡(31평형) 5층의 8억 5,000만원이에요.
- 충림예하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 충림예하임 84.6㎡(31평형) 2층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 충림예하임 84.6㎡(31평형) 1층 5억 5,000만원, 2026.03.17 충림예하임 84.6㎡(31평형) 6층 5억 2,000만원이에요.
- 충림예하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 충림예하임 84.6㎡(31평형) 3층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,000만원2026.04.07 계약 · 84.6㎡(31평형) · 7층 · 충림예하임아파트동
31평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
7억7.5억8.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8억 6,000만원7층 · 2026.04.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 충림예하임아파트동 | 84.6㎡(31평형) | 7층 | 8억 6,000만원84.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 충림예하임아파트동 | 84.6㎡(31평형) | 5층 | 8억 5,000만원84.6㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 충림예하임아파트동 | 84.6㎡(31평형) | 8층 | 7억 5,000만원84.6㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 충림예하임아파트동 | 84.6㎡(31평형) | 4층 | 7억 7,500만원84.6㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 충림예하임아파트동 | 84.6㎡(31평형) | 5층 | 7억84.6㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충림예하임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충림예하임 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통요충지", "서울 중심부 교통 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울 중심부 교통 편리
2024.03.29
주변 어린이집. 초중고 모두 가깝고 2.5호선 충정로역과 서대문역 중간에 있어서 교통이 편리하고 광화문 등 서울 중심부 접근이 쉬워요. 경복궁.…
충림예하임 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
충정로3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더스타일하우스디센트럴 | 4.2 | 5건 | - |
| 2충정리시온 | 4.0 | 6건 | 3,962만원 |
| 3미동 | 3.6 | 5건 | 2,677만원 |
충정로3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충정로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 63점, 병원 83점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 35건
치안
86
대중교통
94
교육
51
마트
63
병원
83
공원
69
동네는 매우 좋아요요요요오이잉
2026.05.30
서대문구 충정로3가 우선 뭐 말해 뭐하겠습니까 5호선과 바로 앞 버스정류장까지 대중교통은 말할것도 없고 치안은 걱정 하덜덜 마세요 ㅋㅋㅋ 주변에…
교통 생활권 중심
2026.05.19
서대문구 충정로3가는 지하철 2/5호선 환승역인 충정로역 초역세권입니다. 시청, 종로, 여으ㅟ도 등 서울 핵심 업무지구로 이동이 편리해 직주 근…
충정로꼭대기
2026.02.27
충정로맨션은 재개발되기 직전의 둥네로 언제 재개발이 이루어질지 모른곳입니다.그리하여 주변 역세권 시세대비 월세가 저렴하다는것이 이집의 가장큰 장…
충정로3가 전체 시세와 단지 비교는 충정로3가 아파트 시세에서 보세요.
충림예하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt충림예하임 아파트는 46세대 · 1개 동 · 2010년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 52대(세대당 1.13대), 승강기 3대, 2010년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.4%)이에요.
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 11월
- 지번
- 서대문구 충정로3가 477
- 도로명
- 서울 서대문구 충정로5길 27
- 타입
- 102타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 52대 (옥내 46 · 옥외 6) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2010.11.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.61% · 건폐율 35.16%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충림예하임은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률243.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 충림예하임 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,600만원이에요(46호, 4억 8,000만원~5억 3,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 5억 2,600만원 | 46호 | 8억 5,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 2,600만원 | 46호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 2,600만원 기준 충림예하임의 연간 보유세는 약 66.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28.3만원에 도시지역분·지방교육세 38.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충정로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울미동초등학교
가까운 중학교300m인창중학교
가까운 고등학교300m인창고등학교
- 초등학교서울미동초등학교300m직선거리
- 초등학교경기초등학교300m직선거리
- 중학교인창중학교300m직선거리
- 고등학교인창고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구충정로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
충림예하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 342만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,181만원이 필요합니다.
- 3억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,539만원 · 중개보수 342만원 포함 | 약 5억 4,181만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충정로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충정로3가 12곳충정로3가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 충림예하임의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우리유앤미(평당 4,429만원), 가장 싼 곳은 미동(평당 2,677만원)이에요.
더스타일하우스디센트럴실거래 없음2020년 · 499세대★ 4.2 (5)충정리시온+19%3,962만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082004년 · 258세대 · 12개월 11건★ 4.0 (6)미동-20%2,677만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.041969년 · 97세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)우리유앤미+33%4,429만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.082008년 · 108세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)피어리스-12%2,934만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.061987년 · 95세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)충정솔레디움(101동)실거래 없음최근 13억 · 25.062005년 · 36세대★ 4.3 (1)동호실거래 없음최근 9억 2,700만원 · 23.102003년 · 10세대★ 4.3 (1)행복한실거래 없음최근 9억 9,900만원 · 25.062006년 · 16세대★ 4.0 (1)새롬실거래 없음최근 12억 5,800만원 · 25.092003년
매물·실거주 후기 더 보기
충림예하임 자주 묻는 질문
충림예하임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 5,500만원, 전용 평당가는 3,341만원이에요.충림예하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 60.8%이에요. 31평형(전용 84.6㎡)은 5억 2,000만원이에요.충림예하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 150만원이에요.충림예하임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 84.6㎡(31평형) 7층 충림예하임아파트동의 8억 6,000만원, 최저가는 2026.01.05 84.6㎡(31평형) 5층의 8억 5,000만원이에요.충림예하임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.충림예하임 가격은 충정로3가에서 비싼 편인가요?
충림예하임 매매 평당가는 3,341만원이에요. 충정로3가 전체 3,877만원보다 14% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 충정리시온 3,962만원, 미동 2,677만원, 우리유앤미 4,429만원 중에서는 중간 편이에요.충림예하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.7%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 342만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.충림예하임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,200만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,181만원이 필요합니다. 3억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.충림예하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 충림예하임 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,600만원이에요(46호, 4억 8,000만원~5억 3,700만원). 전용 85㎡는 5억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충림예하임(충정로3가 477번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충정로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
충림예하임 매물 · 단지 정보 자세히