힐링 시골
2026.08.26
추부면은 복잡한 도심을 벗어나 조용하고 안전하게 지내고 싶은 분들께 아주 매력적인 동네입니다. 이곳의 가장 큰 장점은 무엇보다 치안이 훌륭해 언…
충청남도 금산군 추부면 425-6 · 1998년 준공 · 전용 35.1~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,000만원▲ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 515만 → 지금 612만
- 매매 평당가 · 전용
- 612만원
- 추부면 중앙값보다 103% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 612만원
신원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신원 전용면적은 3종(35.1~59.4㎡)이며 전용 13평(42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 612만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.3㎡전용 13평대표 | 1건 | - | 7,000만원3층 · 2026.07.06 | 7,000만원3층 · 2026.07.06 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.4㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 1,000만원14층 · 2026.08.28 | 1억 2,500만원13층 · 2026.03.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 35.1㎡전용 11평 | - | - | 5,500만원2층 · 2023.10.12 | 5,500만원2층 · 2023.10.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 696만원이 가장 높았고 2024년 9월 469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
612만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 612만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 547만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 696만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7,000만원 2020.12.21 · 9층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.07.06 · 3층
- 비교 거래
- 42건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
추부면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신원 매매 평당가는 612만원이에요. 추부면 전체 302만원보다 103% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금산군 전체 669만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 나이스타운 259만원, 스마트 302만원, 종일 326만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 신원 59.4㎡(전용 18평) 14층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 신원 42.3㎡(전용 13평) 3층 7,000만원, 2026.03.05 신원 59.4㎡(전용 18평) 13층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 35.1㎡(전용 11평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.4㎡(전용 18평) 13층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.06 42.3㎡(전용 13평) 3층의 7,000만원이에요.
- 신원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 신원 42.3㎡(전용 13평) 8층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.07.06 계약 · 42.3㎡(전용 13평) · 3층
전용 13평(42.3㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
6,000만6,525만7,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,000만원3층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 3층 | 7,000만원42.3㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 8층 | 6,650만원42.3㎡(전용 13평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 8층 | 6,650만원42.3㎡(전용 13평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 1층 | 6,500만원42.3㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 13층 | 6,000만원42.3㎡(전용 13평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.26 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 2층 | 6,600만원42.3㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | - | 42.3㎡(전용 13평) | 6층 | 6,550만원42.3㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원 실거주 후기
실거주 후기추부면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점추부면의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 33점, 교육 22점, 마트 28점, 병원 22점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 18건
치안
83
대중교통
33
교육
22
마트
28
병원
22
공원
50
공기좋은시골
2026.02.08
진짜 주변엔 아무것도없지만 공기하나는 끝내줍니다.. ㅋㅋ 나이드시거나 몸관리요양차 산좋고 공기좋은곳을찾으신다몀좋지만.. 병원가거나 마트가거나 식…
공기좋아살기좋음
2026.01.24
금산에 추부면에 위치해서 산이 둘러 쌓여 있기때문에 공기도좋고 편온하고 한적하고 편안하게 살수있어요 아무래도 할머니집이라서 옛날집이라 새로 리…
추부면 전체 시세와 단지 비교는 추부면 아파트 시세에서 보세요.
신원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1998년
- 지번
- 금산군 추부면 425-6
- 도로명
- 하마전로 48
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 59㎡(전용 18평) · 35㎡(전용 11평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
추부면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m추부초등학교
가까운 중학교700m추부중학교
- 초등학교추부초등학교800m직선거리
- 중학교추부중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
추부면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금산군추부면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,550만원(4건), 2026년 1억 1,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 68% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,550만원4건 | 512만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원3건 | 612만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
추부면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 추부면 3곳추부면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신원의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 종일(평당 326만원), 가장 싼 곳은 나이스타운(평당 259만원)이에요.
주변 매물 더 보기
신원 자주 묻는 질문
신원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 612만원이에요.신원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.신원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42.3㎡) 9건, 전용 18평(59.4㎡) 3건, 전용 11평(35.1㎡) 1건이에요. 전용 13평(42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 59.4㎡(전용 18평) 13층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.06 42.3㎡(전용 13평) 3층의 7,000만원이에요.신원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원 가격은 추부면에서 비싼 편인가요?
신원 매매 평당가는 612만원이에요. 추부면 전체 302만원보다 103% 높아요. 금산군 전체 669만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 나이스타운 259만원, 스마트 302만원, 종일 326만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(금산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원(추부면 425-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.추부면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
신원 매물 · 단지 정보 자세히