인왕산 바위 기운 넘치는 부촌
2025.12.14
장점 도심이지만 10분이내 인왕산 등산로라서 쾌적합니다 인왕천약수터, 초소책방, 인왕산자락길 등 녹지생활환경이 좋습니다 근처 편의점, 버스정류장…
서울특별시 종로구 청운동 56-45 · 2000년 준공 · 60세대 4개 동 · 전용 68.4~129.8㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 129.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 11억 9,000만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 4,574만 → 지금 4,994만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,994만원
- 청운동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 16억
- 103.7㎡(39평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 4,994만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 3,400만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
청운현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청운현대 전용면적은 5종(68.4~129.8㎡)이며 48평형(전용 129.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 4,994만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 5,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 5,000만원 / 75만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.8㎡48평형대표공급 159.9㎡ · 159타입 · 전용률 81.2% | 1건 | - | 10억 4,800만원4층 · 2026.04.01 | 10억 4,800만원4층 · 2026.04.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 78.8㎡29평형공급 97.1㎡ · 97타입 · 전용률 81.2% | 1건 | - | 11억 9,000만원5층 · 2026.08.29 | 11억 9,000만원5층 · 2026.08.29 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 68.4㎡26평형공급 84.3㎡ · 84타입 · 전용률 81.2% | - | - | 9억 9,000만원4층 · 2025.07.26 | 9억 9,000만원4층 · 2025.07.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.5㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 103.7㎡39평형공급 127.7㎡ · 127타입 · 전용률 81.2% | 1건 | - | 16억2층 · 2026.01.03 | 16억2층 · 2026.01.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 130㎡ · 전용 39평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 2021.01.14 · 2층
- 최근 거래
- 10억 4,800만원 2026.04.01 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청운현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청운현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 청운현대 78.8㎡(29평형) 5층 11억 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 청운현대 129.8㎡(48평형) 4층 10억 4,800만원, 2026.01.03 청운현대 103.7㎡(39평형) 2층 16억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 103.7㎡(39평형) 2층 청운현대(아)103동의 16억, 최저가는 2026.04.01 129.8㎡(48평형) 4층의 10억 4,800만원이에요.
- 청운현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.22 청운현대 129.8㎡(48평형) 2층 8억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 청운현대 84.5㎡(31평형) 3층 7억 2,000만원, 2025.03.14 청운현대 129.8㎡(48평형) 1층 9억이에요.
- 청운현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 청운현대 78.8㎡(29평형) 4층 보증금 6억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 청운현대 129.8㎡(48평형) 1층 보증금 7억, 월 100만원, 2025.04.23 청운현대 68.4㎡(26평형) 1층 보증금 2억, 월 200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 68.4㎡(전용 21평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 4,800만원2026.04.01 계약 · 129.8㎡(48평형) · 4층 · 청운현대(아)101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억 4,800만원4층 · 2026.04.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 78.8㎡(29평형) | 5층 | 11억 9,000만원78.8㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 청운현대(아)101동 | 129.8㎡(48평형) | 4층 | 10억 4,800만원129.8㎡(48평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 청운현대(아)103동 | 103.7㎡(39평형) | 2층 | 16억103.7㎡(39평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 청운현대(아)104동 | 68.4㎡(26평형) | 4층 | 9억 9,000만원68.4㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 청운현대(아)104동 | 78.8㎡(29평형) | 4층 | 10억 9,000만원78.8㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청운현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청운현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인왕산 바위 기운 넘치는 부촌", "서울 속 평화로운 마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울 속 평화로운 마을
2025.06.15사진 4장
아침에는 새 소리가 들리고, 동향이라 볕이 환하게 들어와요. 동네에는 녹지가 많아서 늘 푸릇푸릇한 기운이 가득해요. 인왕산 북악산이 둘러싸고 지…
청운현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
청운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청운동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 75점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 4건
치안
75
대중교통
75
교육
25
마트
50
병원
50
공원
75
조용하게 살기 좋은 동네
2025.08.09
제가 살았던 곳은 주택가라 매우 조용하고 이웃들도 친절하고 좋습니다. 버스 몇 정거장만 가면 광화문, 경복궁역이라 대중교통으로 이동하기에도 매우…
청운동
2025.06.01
동네가 동네인 이만큼 시위도 많아서 버스가 원하는 계획대로 움직이지 않을 때가 많아서 불편합니다. 또 주말에는 많은 사람들이 나들이를 서촌 쪽으…
살기 좋아요
2025.02.20
북악산과 인왕산이 둘러싸인 주거지로 한적하고 조용한 환경을 선호하는 사람이 살기 좋은 곳입니다. 삼청동, 부암동, 구기동,평창동도 가깝고 상업화…
청운동 전체 시세와 단지 비교는 청운동 아파트 시세에서 보세요.
청운현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청운현대 아파트는 60세대 · 4개 동 · 2000년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 88대(세대당 1.47대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 84타입은 공급 84.3㎡·전용 68.4㎡(전용률 81.2%), 97타입은 공급 97.1㎡·전용 78.8㎡(전용률 81.2%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 81.2%), 127타입은 공급 127.7㎡·전용 103.7㎡(전용률 81.2%), 159타입은 공급 159.9㎡·전용 129.8㎡(전용률 81.2%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2000년 10월
- 지번
- 종로구 청운동 56-45
- 도로명
- 서울 종로구 자하문로33길 43
- 타입
- 84타입 전용 68.4㎡ · 97타입 전용 78.8㎡ · 104타입 전용 84.5㎡ · 127타입 전용 103.7㎡ · 159타입 전용 129.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 88대 (옥내 56 · 옥외 32) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 127.85% · 건폐율 29.8%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청운현대은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 127.85%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률127.85%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청운현대 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,400만원이에요(60호, 5억 5,900만원~9억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 130㎡는 9억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,800만원의 약 93%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 5억 9,100만원, 79㎡ 6억 5,800만원, 85㎡ 7억 2,900만원, 104㎡ 8억 5,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 26평형 | 5억 9,100만원 | 5호 | - | - |
| 79㎡ · 29평형 | 6억 5,800만원 | 10호 | 11억 9,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 31평형 | 7억 2,900만원 | 20호 | - | - |
| 104㎡ · 39평형 | 8억 5,200만원 | 5호 | 16억 | 53% |
| 130㎡ · 48평형 | 9억 7,400만원 | 20호 | 10억 4,800만원 | 93% |
| 단지 전체 | 7억 3,400만원 | 60호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 9억 7,400만원 기준 청운현대의 연간 보유세는 약 196.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 112.3만원에 도시지역분·지방교육세 83.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6억 5,800만원 | 41.2만원특례세율 | 49.7만원 | - | 90.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,900만원 | 51.8만원특례세율 | 56.3만원 | - | 108.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 8억 5,200만원 | 71.2만원특례세율 | 67.9만원 | - | 139.1만원 |
| 130㎡전용 39평 | 9억 7,400만원 | 112.3만원 | 83.9만원 | - | 196.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울청운초등학교
가까운 중학교500m청운중학교
가까운 고등학교400m경기상업고등학교
- 초등학교서울청운초등학교200m직선거리
- 중학교청운중학교500m직선거리
- 고등학교경기상업고등학교400m직선거리
- 고등학교경복고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구청운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 청운현대(아)104동 2건, 청운현대(아)103동 1건, 청운현대(아)101동 1건이에요.
청운현대(아)104동 2건청운현대(아)103동 1건청운현대(아)101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 129.8㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 129.8㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,160만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,165만원 · 중개보수 595만원 포함 | 약 7억 6,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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청운현대 자주 묻는 질문
청운현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 4,994만원이에요.청운현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6억 5,000만원, 월 75만원이에요.청운현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 129.8㎡) 5건, 29평형(전용 78.8㎡) 4건, 26평형(전용 68.4㎡) 2건, 31평형(전용 84.5㎡) 1건, 39평형(전용 103.7㎡) 1건이에요. 48평형(전용 129.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청운현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 103.7㎡(39평형) 2층 청운현대(아)103동의 16억, 최저가는 2026.04.01 129.8㎡(48평형) 4층의 10억 4,800만원이에요.청운현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청운현대 가격은 청운동에서 비싼 편인가요?
청운현대 매매 평당가는 4,994만원이에요. 청운동 전체 4,994만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 17% 높아요.청운현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 129.8㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청운현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 129.8㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,160만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.청운현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청운현대 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,400만원이에요(60호, 5억 5,900만원~9억 8,400만원). 전용 130㎡는 9억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,800만원의 약 93%이에요.청운현대 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청운현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 127.85%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청운현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청운현대(청운동 56-45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
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