정든 내집
2025.04.13
20년 동안 정든 집 좋았음 단열우슈 환기잘됨 벌레없음 주차 편리 엘리베이터 없음 경비실 건물관리 우수 택배보관 용이 분리수거 잘됨 경비실 있…
경상북도 포항시남구 청림동 1174-2 · 1994년 준공 · 전용 41~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,808만원▲ 50.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 122만 → 지금 221만
- 매매 평당가 · 전용
- 266만원
- 청림동 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 5,615만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 266만원
- 공시가격 중앙값
- 2,320만원
- 2026년 · 102호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
진달래2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진달래2 전용면적은 2종(41~59.9㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,808만원, 전용 평당가는 266만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 50.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 55.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+55.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4,000만원1층 · 2026.01.26 | 5,615만원1층 · 2025.12.30 | - | - | 매매 12 · 전세 2 · 월세 5 |
| 41㎡전용 12평 | - | - | 2,000만원4층 · 2025.05.07 | 2,000만원4층 · 2025.05.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진달래2 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 310만원이 가장 높았고 2024년 1월 122만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
221만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 221만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 310만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 6,000만원 2022.06.15 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.01.26 · 1층
- 비교 거래
- 40건 2017년 7월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진달래2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진달래2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.26 진달래2 59.7㎡(전용 18평) 1층 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.30 진달래2 59.9㎡(전용 18평) 1층 5,615만원, 2025.09.08 진달래2 59.9㎡(전용 18평) 3층 4,400만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 59.9㎡(전용 18평) 1층 나동의 5,615만원, 최저가는 2026.01.26 59.7㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원이에요.
- 진달래2 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.29 진달래2 59.9㎡(전용 18평) 5층 3,000만원이에요.
- 진달래2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.16 진달래2 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.14 진달래2 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 300만원, 월 38만원, 2024.02.21 진달래2 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 300만원, 월 31만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.01.26 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 가동
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,900만
2,200만3,138만4,413만5,615만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,615만원1층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,615만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 4,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4,450만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2,950만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 3,900만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.23 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 3,200만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 3,200만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 나동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | 가동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 2,200만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진달래2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진달래2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "정든 내집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
청림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청림동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 70점, 교육 20점, 마트 80점, 병원 20점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 10건
치안
70
대중교통
70
교육
20
마트
80
병원
20
공원
90
뱔루
2026.08.01
이게 뭔가 좋아보이면서 안 좋아보이는 곳이에요 일단 교통인프라는 완저니 꽝이여서 거르셔야 하고요 학원 그런게 잇을리없져 가끔 밖에 나가면 군인들…
청림동 꼭대기
2025.12.10
꼭대기라곤 했지만 오르막 경사가 있거나 그런건 아니고 고층에 살았었는데 주변경치가 좋았었습니다 뒤로는 해병대 1사단이 있어 산말고는 보이지않지만…
푸근한동네
2025.04.29
동네에 가게가 많이 없어 불편함은 있지만 한적하니 조용하고 집값도 저렴해서 사는데 부담이 덜 함 근처에 초등학교가 있어서 아이들 학교 다니기에는…
청림동 전체 시세와 단지 비교는 청림동 아파트 시세에서 보세요.
진달래2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 102세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 포항시남구 청림동 1174-2
- 도로명
- 경북 포항시 남구 정몽주로879번길 28
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 기타콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.34% · 건폐율 26.22%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진달래2은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.34%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률157.34%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진달래2 공동주택 공시가격 중앙값은 2,320만원이에요(102호, 1,070만원~2,410만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,808만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1,475만원, 60㎡ 2,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1,475만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9) | 2,330만원 | 96호 | 4,808만원 | 48% |
| 단지 전체 | 2,320만원 | 102호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,330만원 기준 진달래2의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1,475만원 | 0.3만원특례세율 | 1만원 | - | 1.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,330만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m청림초등학교
- 초등학교청림초등학교500m직선거리
- 초등학교인덕초등학교800m직선거리
- 초등학교구정초등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구청림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진달래2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,200만원(5건), 2025년 3,900만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3,200만원5건 | 177만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,900만원7건 | 216만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 7건, 가동 6건이에요.
나동 7건가동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4,808만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4,808만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,365만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,521만원이 필요합니다.
- 3,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,808만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,365만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청림동 1곳청림동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 진달래2의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 진달래2 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
진달래2 자주 묻는 질문
진달래2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,808만원, 전용 평당가는 266만원이에요.진달래2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.9㎡) 19건, 전용 12평(41㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진달래2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 59.9㎡(전용 18평) 1층 나동의 5,615만원, 최저가는 2026.01.26 59.7㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원이에요.진달래2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 50.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진달래2 가격은 청림동에서 비싼 편인가요?
진달래2 매매 평당가는 266만원이에요. 청림동 전체 185만원보다 44% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 진달래마을 165만원 중에서는 가장 높은 편이에요.진달래2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4,808만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진달래2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4,808만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,365만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,521만원이 필요합니다. 3,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.진달래2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진달래2 공동주택 공시가격 중앙값은 2,320만원이에요(102호, 1,070만원~2,410만원). 전용 60㎡는 2,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,808만원의 약 48%이에요.진달래2 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진달래2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 157.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진달래2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진달래2(청림동 1174-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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