공기도 좋고 가볍게 산책하기에 좋은곳
2026.09.13
이 동네에 처음 이사왔을때는 길이 너무 복잡하고 헷갈렸어서 적응하는데에 있어서 조금 힘들었는데 적응 되니까 이곳만큼 편할수가 있나 싶은 생각이…
울산광역시 울주군 청량읍 1101 · 2024년 준공 · 967세대 9개 동 · 전용 84.8~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 22건
- 5억 3,250만원▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,829만 → 지금 1,985만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,053만원
- 청량읍 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,790만원
- 99.9㎡(전용 30평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 2,053만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
울산뉴시티에일린의뜰2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산뉴시티에일린의뜰2차 전용면적은 2종(84.8~99.9㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,800만원, 전용 평당가는 2,053만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,520만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,705만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 3,250만원(평당 2,073만원), 전세 17건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 27층 5억 8,000만원이에요.
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- 전용 30평(99.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 8,500만원(평당 1,936만원), 전세 13건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,500만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 22층 5억 9,790만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 5억 3,250만원22건 | 2,073만원 | 5억 3,000만원14층 · 2026.09.15 | 5억 8,000만원27층 · 2026.04.20 | 4억 1,000만원17건 | 3,000/150만원19건 | 매매 23 · 전세 50 · 월세 25 |
| 99.9㎡전용 30평 | 5억 8,500만원4건 | 1,936만원 | 5억 9,790만원22층 · 2026.09.14 | 5억 9,790만원22층 · 2026.09.14 | 4억 5,000만원13건 | 4,500/165만원6건 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,174만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,829만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(6건)보다 233% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,985만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,985만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,160만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,995만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,174만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,929만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,086만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,126만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,043만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,043만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,062만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,024만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트 전세 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(16건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2026.04.20 · 27층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.09.15 · 14층
- 비교 거래
- 23건 2025년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청량읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가울산뉴시티에일린의뜰2차 매매 평당가는 2,053만원이에요. 청량읍 전체 1,517만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 96% 높아요.
- 같은 동 쌍용하나빌리지 552만원, 울산덕하신일해피트리 1,537만원, 울산뉴시티에일린의뜰1차 2,089만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 울산뉴시티에일린의뜰2차 (이 단지) | 2,053만원 | 기준 | 1,520만원 | 26건 |
| 청량읍 전체 | 1,517만원 | ▼ 26.1% | 1,423만원 | 367건 |
| 울주군 전체 | 1,045만원 | ▼ 49.1% | 1,106만원 | 2,466건 |
| 쌍용하나빌리지 | 552만원 | ▼ 73.1% | 469만원 | 62건 |
| 울산덕하신일해피트리 | 1,537만원 | ▼ 25.1% | 1,089만원 | 70건 |
| 울산뉴시티에일린의뜰1차 | 2,089만원 | ▲ 1.8% | 1,517만원 | 41건 |
| 덕하상남지구골드클래스 | 1,488만원 | ▼ 27.5% | 1,060만원 | 36건 |
| 덕하한양수자인 | 1,554만원 | ▼ 24.3% | 1,257만원 | 41건 |
울산뉴시티에일린의뜰2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9㎡(전용 26평) 14층 5억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9㎡(전용 30평) 22층 5억 9,790만원, 2026.09.10 울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9㎡(전용 30평) 15층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.14 99.9㎡(전용 30평) 22층의 5억 9,790만원, 최저가는 2026.07.20 85㎡(전용 26평) 2층의 4억 9,500만원이에요.
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.8㎡(전용 26평) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9㎡(전용 26평) 14층 4억 1,000만원, 2026.08.03 울산뉴시티에일린의뜰2차 85㎡(전용 26평) 14층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 145만원, 2026.09.10 울산뉴시티에일린의뜰2차 84.8㎡(전용 26평) 9층 보증금 8,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.09.15 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.7억5.2억5.5억5.8억
12개월 중앙값5억 3,250만원전용 평당 2,073만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가5억 8,000만원27층 · 2026.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 209동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 209동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산뉴시티에일린의뜰2차 실거주 후기
실거주 후기청량읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청량읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 56점, 교육 31점, 마트 42점, 병원 19점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
88
대중교통
56
교육
31
마트
42
병원
19
공원
73
맑고좋은 우리동네~
2026.08.21
청럅읍으로 따지면 아주 넓어서~ 제가 사는 동네로만 말하자면, 공기좋고, 치안이좋고~ 조용한곳입니다. 산책도 즐길수 있고 힐링할수있는 뷰들을 볼…
조용하고 시원한
2026.07.10
높은 지대에 있다보니 여름에 시원합니다. 주변에 이 아파트말고는 아무것도 없어서 조용해요. 그래도 치킨집,족발집,마트,분식,횟집,편의점 등은 상…
청량읍 전체 시세와 단지 비교는 청량읍 아파트 시세에서 보세요.
울산뉴시티에일린의뜰2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준울산뉴시티에일린의뜰2차 아파트는 967세대 · 9개 동 · 2024년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,439대(세대당 1.49대), CCTV 280대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 967세대 (60~85㎡ 734 · 85~135㎡ 233)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.06.18
- 지번
- 울주군 청량읍 1101
- 도로명
- 울산광역시 울주군 덕하1로 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 1,439대 (지상 13 · 지하 1,426) · 세대당 1.49대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 보안·충전
- CCTV 280대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산뉴시티에일린의뜰2차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액울산뉴시티에일린의뜰2차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.09접수 마감 | 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차전용 100㎡(30평) | 967세대 | 7억 2,600만원평당 2,402만원 | 1.03 : 1 | ▲ 14.5%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분울산뉴시티에일린의뜰2차의 2026년 7월 관리비는 총 21,205만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,861원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,105만원(인건비 3,672만원 · 청소비 2,789만원 · 경비비 1,660만원 순), 개별사용료 12,100만원(전기료 9,668만원 · 수도료 1,970만원 · 건물보험료 243만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,861원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,105만원단지 전체 · 월
개별사용료12,100만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%94,159원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%125,126원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,668만원 | 10만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,672만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,789만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,970만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,660만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 354만원 | 3,663원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 243만원 | 2,516원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 226만원 | 2,338원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 1,669원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 132만원 | 1,366원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 328만원 | 3,397원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
청량읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군청량읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산뉴시티에일린의뜰2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,250만원(4건), 2026년 5억 4,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5억 2,250만원4건 | 2,034만원 | 4건 | 4억33건 | 33건 |
| 2026년 | 5억 4,000만원23건 | 2,063만원 | 23건 | 4억 2,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,101만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,966만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,966만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,101만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 2,073만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 5건, 207동 2건, 206동 2건, 205동 2건, 209동 2건, 208동 1건 등 8개 동이에요.
204동 5건207동 2건206동 2건205동 2건209동 2건208동 1건203동 1건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산뉴시티에일린의뜰2차 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(58%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 586만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,275만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,774만원이 필요합니다.
- 3억 7,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,275만원 |
| 필요 현금취득세 586만원 · 중개보수 213만원 포함 | 약 1억 6,774만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 243만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청량읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청량읍 9곳청량읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 울산뉴시티에일린의뜰2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산뉴시티에일린의뜰1차(평당 2,089만원), 가장 싼 곳은 쌍용하나빌리지(평당 552만원)이에요.
쌍용하나빌리지-73%552만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081999년 · 1,800세대 · 12개월 62건울산덕하신일해피트리-25%1,537만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 660세대 · 12개월 70건울산뉴시티에일린의뜰1차+2%2,089만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 803세대 · 12개월 41건덕하상남지구골드클래스-28%1,488만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 12개월 36건덕하한양수자인-24%1,554만원전용 평당최근 3억 · 26.092018년 · 12개월 41건문수데시앙1단지-10%1,853만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092015년 · 523세대 · 12개월 29건덕정유림-68%663만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081998년 · 664세대 · 12개월 27건문수데시앙3단지실거래 없음2015년 · 416세대문수데시앙2단지-41%1,208만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.042015년 · 250세대 · 12개월 33건
주변 매물 더 보기
울산뉴시티에일린의뜰2차 자주 묻는 질문
울산뉴시티에일린의뜰2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 5억 3,800만원, 전용 평당가는 2,053만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 5억 3,250만원이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 4억 1,000만원이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 98건, 전용 30평(99.9㎡) 26건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산뉴시티에일린의뜰2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.14 99.9㎡(전용 30평) 22층의 5억 9,790만원, 최저가는 2026.07.20 85㎡(전용 26평) 2층의 4억 9,500만원이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.울산뉴시티에일린의뜰2차 가격은 청량읍에서 비싼 편인가요?
울산뉴시티에일린의뜰2차 매매 평당가는 2,053만원이에요. 청량읍 전체 1,517만원보다 35% 높아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 96% 높아요. 같은 동 쌍용하나빌리지 552만원, 울산덕하신일해피트리 1,537만원, 울산뉴시티에일린의뜰1차 2,089만원 중에서는 중간 편이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,101만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,966만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 586만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 213만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산뉴시티에일린의뜰2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,275만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,774만원이 필요합니다. 3억 7,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.울산뉴시티에일린의뜰2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산뉴시티에일린의뜰2차 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(6건), 신규 89%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산뉴시티에일린의뜰2차(청량읍 1101번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청량읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
울산뉴시티에일린의뜰2차 매물 · 단지 정보 자세히