울산광역시 울주군 청량읍 1477-1 · 2015년 준공 · 416세대 5개 동 · 전용 46.6~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 1,516만원
- 36개월 실거래
- 101건
- 공시가격 중앙값
- 8,930만원
- 2026년 · 416호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
문수데시앙3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월문수데시앙3단지 전용면적은 3종(46.6~59.9㎡)이며 전용 14평(46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 1,516만원(평당 635만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,262만원, 월 13만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.6㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 6,262만원·월 13만원이에요.
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- 전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 7,506만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 6,262/13만원23건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 78 |
| 51.7㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 7,506/12만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세문수데시앙3단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 1,516만원이 가장 높았고 2024년 5월 8,889만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,516만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
문수데시앙3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월문수데시앙3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.30 문수데시앙3단지 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 1,516만원이에요.
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- 그 앞은 2025.04.17 문수데시앙3단지 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 1,516만원, 2025.04.17 문수데시앙3단지 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 1,516만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 46.6㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 문수데시앙3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 문수데시앙3단지 46.6㎡(전용 14평) 2층 보증금 6,782만원, 월 19만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 문수데시앙3단지 46.6㎡(전용 14평) 11층 보증금 3,660만원, 월 13만원, 2026.09.15 문수데시앙3단지 46.6㎡(전용 14평) 11층 보증금 2,602만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.6㎡(전용 14평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문수데시앙3단지 실거주 후기
실거주 후기청량읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청량읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 56점, 교육 32점, 마트 43점, 병원 19점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
청량읍은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 14위, 울주군 6곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(24위), 가장 처지는 항목은 마트(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 14위, 전국 376위청량읍 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
청량읍 전체 시세와 단지 비교는 청량읍 아파트 시세에서 보세요.
문수데시앙3단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준문수데시앙3단지 아파트는 416세대 · 5개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 460대(세대당 1.11대), CCTV 128대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문수초등학교)이에요.
- 세대수
- 416세대 (60㎡ 이하 416)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2015.05.22
- 지번
- 울주군 청량읍 1477-1
- 도로명
- 울산광역시 울주군 율리영해로 13-9
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 460대 (지상 62 · 지하 398) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주식회사태영
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문수초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울주군청)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문수데시앙3단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문수데시앙3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,930만원이에요(416호, 7,890만원~1억 1,100만원).
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- 면적별로는 47㎡ 8,930만원, 52㎡ 9,110만원, 60㎡ 1억 950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,930만원 | 328호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,110만원 | 60호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 950만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,930만원 | 416호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,930만원 기준 문수데시앙3단지의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,110만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 950만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분문수데시앙3단지의 2026년 9월 관리비는 총 6,613만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,514원)이에요.
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- 공용관리비 4,095만원(인건비 2,471만원 · 청소비 724만원 · 경비비 699만원 순), 개별사용료 2,518만원(전기료 1,761만원 · 수도료 743만원 · 생활폐기물수수료 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,471만원 | 6만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 1,761만원 | 4만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 743만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 724만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 699만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 1,904원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 58만원 | 1,390원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 520원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 16만원 | 387원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 337원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 27만원 | 644원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
청량읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군청량읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문수데시앙3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문수데시앙3단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
청량읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청량읍 9곳주변 매물 더 보기
문수데시앙3단지 자주 묻는 질문
문수데시앙3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,516만원이에요.문수데시앙3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 6,262만원, 월 13만원이에요.문수데시앙3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.6㎡) 79건, 전용 16평(51.7㎡) 14건, 전용 18평(59.9㎡) 8건이에요. 전용 14평(46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문수데시앙3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,516만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문수데시앙3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문수데시앙3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8,930만원이에요(416호, 7,890만원~1억 1,100만원). 면적별로는 47㎡ 8,930만원, 52㎡ 9,110만원, 60㎡ 1억 950만원이에요.문수데시앙3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문수데시앙3단지 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문수데시앙3단지(청량읍 1477-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청량읍은 살기 좋은 동네인가요?
청량읍은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 14위, 울주군 6곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(24위), 가장 처지는 항목은 마트(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청량읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청량읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.