새집증후국이 뭔가요?
2025.11.16
새집입주라 너무 좋았습니다 야간경치가 끝내줍니다 아파트단지가 새거라 깨끗했습니다 주차가 편리하고 좋았습니다 새집만이 주는 깨끗함 깔끔함 주변산…
경기도 용인시기흥구 청덕동 513 · 2008년 준공 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 128건
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 618호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 9건
휴먼시아물푸레마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아물푸레마을1단지 전용면적은 4종(39.5~51.9㎡)이며 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,686만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,686만원 / 17만원37건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 2,712만원·월 24만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 12평(39.5~39.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1,979만원·월 17만원이에요.
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,425만원·월 29만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,960만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,712/24만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 61 |
| 39.5~39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,979/17만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,425/29만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,960/17만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아물푸레마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아물푸레마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 휴먼시아물푸레마을1단지 39.5㎡(전용 12평) 13층 보증금 1,698만원, 월 18만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 휴먼시아물푸레마을1단지 46.9㎡(전용 14평) 12층 보증금 2,686만원, 월 24만원, 2026.08.27 휴먼시아물푸레마을1단지 39.6㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,979만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아물푸레마을1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아물푸레마을1단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.9, 인프라 3.6, 교통 3.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집증후국이 뭔가요?", "조용한 숲 속", "숲세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 9건
단지
4.2
내부
3.9
인프라
3.6
교통
3.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 숲 속
2025.11.15
단지가 떨어져 있어 조용하고, 산책하기도 좋습니다. 병원이나 마트 등 도보15분정도 가야 있고, 단지 내에는 조그만 슈퍼와 미용실이 있고, 세탁…
숲세권 아파트
2025.06.27사진 2장
마을이 주변 도시 환경에 밀접해 있지않아서 조밀하고 답답한 느낌이 덜 합니다. 주변에 숲과 하천이 가까워서 자연친화적이고 공기가 너무좋아요~…
휴먼시아물푸레마을1단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
청덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반베르디움 | 5.0 | 3건 | 1,580만원 |
| 2휴먼시아물푸레마을2단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 3휴먼시아물푸레마을5단지 | 4.1 | 12건 | - |
| 4청덕마을광도와이드빌 | 3.9 | 9건 | 1,245만원 |
| 9휴먼시아물푸레마을1단지 | 3.7 | 9건 | - |
| 5휴먼시아물푸레마을3단지 | 3.8 | 16건 | 1,635만원 |
| 6휴먼시아물푸레마을9단지 | 3.8 | 11건 | - |
| 7물푸레마을휴먼시아7단지 | 3.8 | 6건 | 1,698만원 |
| 8경남아너스빌 | 3.8 | 4건 | 1,400만원 |
| 10구성더포레스트 | 3.7 | 6건 | 1,755만원 |
청덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 42점, 교육 37점, 마트 67점, 병원 63점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 52건
치안
85
대중교통
42
교육
37
마트
67
병원
63
공원
85
치낭능 좀 별로
2026.09.15
치안은 그냥 좀 뱔로인거 같아요 치안은 좋은 거 같지는 않아요 왜냐 언덕이 많고 집들이 어ㅏㄴ전 빌라촌이 많아요 그래서 추천하지는 않습니다 왜냐…
조용하고 평화로운 듕네
2026.09.03
주변에 큰 마트는 없지만 상가에 다양한 상점이 많아요. 동네마트 홈플익스프레스 편의점 카페 병원 패스트푸드 분식 체육관 등등 다양해요. 하천길…
항아리감옥입니다
2026.09.03
진짜말그대로 항아리에갇혀서사는기분이에요 단지도전부주공이라 동네수준 말안해도아시겠쥬 여적살았던동네중최악입니다 분당한번나가려면대중교통최하사십분그마저…
청덕동 전체 시세와 단지 비교는 청덕동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아물푸레마을1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 545대, 승강기 1대, 2008년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 618세대
- 준공
- 2008년
- 지번
- 용인시기흥구 청덕동 513
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 구성2로 52
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 545대 (옥내 344 · 옥외 201) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.07.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.41% · 건폐율 15.8%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아물푸레마을1단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.41%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률148.41%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아물푸레마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(618호, 8,570만원~1억 2,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 9,700만원, 40㎡ 9,700만원, 47㎡ 1억 1,100만원, 52㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 9,700만원 | 90호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.6) | 9,700만원 | 176호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~46.9) | 1억 1,100만원 | 266호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 2,400만원 | 86호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 618호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 1,100만원 기준 휴먼시아물푸레마을1단지의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 9,700만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 9,700만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아물푸레마을1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 휴먼시아물푸레마을1단지는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 30개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m청덕초등학교
가까운 중학교300m청덕중학교
가까운 고등학교400m청덕고등학교
- 초등학교청덕초등학교200m직선거리
- 초등학교중일초등학교1.1km직선거리
- 중학교청덕중학교300m직선거리
- 고등학교청덕고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구청덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아물푸레마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아물푸레마을1단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(19건), 신규 49%(18건)이에요.
청덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청덕동 9곳휴먼시아물푸레마을3단지1,635만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092008년 · 988세대 · 12개월 52건★ 3.8 (16)휴먼시아물푸레마을9단지실거래 없음2008년★ 3.8 (11)휴먼시아물푸레마을5단지실거래 없음2008년★ 4.1 (12)
물푸레마을휴먼시아7단지1,698만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092009년 · 398세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)청덕마을광도와이드빌1,245만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092003년 · 476세대 · 12개월 19건★ 3.9 (9)구성더포레스트1,755만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092009년 · 367세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)호반베르디움1,580만원전용 평당최근 5억 3,700만원 · 26.092008년 · 308세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)휴먼시아물푸레마을2단지실거래 없음2008년★ 4.5 (13)
경남아너스빌1,400만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082008년 · 240세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)
물푸레마을휴먼시아7단지1,698만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092009년 · 398세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)청덕마을광도와이드빌1,245만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092003년 · 476세대 · 12개월 19건★ 3.9 (9)구성더포레스트1,755만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092009년 · 367세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)호반베르디움1,580만원전용 평당최근 5억 3,700만원 · 26.092008년 · 308세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)휴먼시아물푸레마을2단지실거래 없음2008년★ 4.5 (13)경남아너스빌1,400만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082008년 · 240세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아물푸레마을1단지 자주 묻는 질문
휴먼시아물푸레마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 2,686만원, 월 17만원이에요.휴먼시아물푸레마을1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8~46.9㎡) 61건, 전용 12평(39.5~39.6㎡) 32건, 전용 16평(51.9㎡) 22건, 전용 12평(39.5㎡) 13건이에요. 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아물푸레마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아물푸레마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(618호, 8,570만원~1억 2,400만원). 면적별로는 39㎡ 9,700만원, 40㎡ 9,700만원, 47㎡ 1억 1,100만원, 52㎡ 1억 2,400만원이에요.휴먼시아물푸레마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아물푸레마을1단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(19건), 신규 49%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아물푸레마을1단지(청덕동 513번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
휴먼시아물푸레마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히