고려 가 아닌 당나라 기운
2026.08.31사진 1장
건물이 너무 오래전에 건축 되어서 그런지 단열이 너무 안됨 외벽이 여름에 벽이 너무 따뜻해지고 겨울에 냉기가 심함 인근에 전철역 편의점 마트 재…
서울특별시 강동구 천호동 22-23 · 2000년 준공 · 전용 66.4~131.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 4,000만원
- 36개월 최고가
- 5억 3,700만원
- 73.2㎡(전용 22평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,900만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
고려아파트(B동) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월고려아파트(B동) 전용면적은 4종(66.4~131.4㎡)이며 전용 20평(66.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,987만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,000만원 / 30만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.4㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 75.7㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 73.2㎡전용 22평 | - | - | 5억 3,700만원5층 · 2025.10.10 | 5억 3,700만원5층 · 2025.10.10 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 131.4㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
고려아파트(B동) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월고려아파트(B동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.10 고려아파트(B동) 73.2㎡(전용 22평) 5층 5억 3,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 10월 73.2㎡(전용 22평) 5층 5억 3,700만원이에요.
- 고려아파트(B동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.11 고려아파트(B동) 73.2㎡(전용 22평) 5층 4억 4,000만원이에요.
- 고려아파트(B동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 고려아파트(B동) 131.4㎡(전용 40평) 8층 보증금 3억 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 고려아파트(B동) 131.4㎡(전용 40평) 8층 보증금 3억 7,000만원, 월 30만원, 2026.07.04 고려아파트(B동) 66.4㎡(전용 20평) 5층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~131.4㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 비동 | 73.2㎡(전용 22평) | 5층 | 5억 3,700만원73.2㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고려아파트(B동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고려아파트(B동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고려 가 아닌 당나라 기운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
천호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강동역신동아파밀리에 | 5.0 | 4건 | 4,669만원 |
| 2강동상떼빌 | 5.0 | 4건 | 3,341만원 |
| 3우성 | 4.8 | 4건 | 5,379만원 |
| 4강동밀레니얼중흥S-클래스 | 4.8 | 4건 | - |
| 5래미안강동팰리스 | 4.7 | 6건 | 6,984만원 |
| 6로데오팰리스 | 4.6 | 7건 | - |
| 7천호태영아파트 | 4.5 | 11건 | 4,902만원 |
| 8강동역두산위브센티움 | 4.5 | 6건 | 4,052만원 |
| 9대우한강베네시티 | 4.3 | 12건 | 3,430만원 |
| 10아스하임 | 4.3 | 4건 | 5,544만원 |
천호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
천호동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점천호동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 55점, 마트 95점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 465건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 465건
치안
79
대중교통
93
교육
55
마트
95
병원
88
공원
85
천호동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 98위, 강동구 9곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(19위), 가장 처지는 항목은 치안(232위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 98위, 전국 569위천호동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
천호동 전체 시세와 단지 비교는 천호동 아파트 시세에서 보세요.
고려아파트(B동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 21대, 승강기 1대, 2000년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2000년
- 지번
- 강동구 천호동 22-23
- 도로명
- 서울 강동구 상암로41길 91
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 76㎡(전용 23평) · 73㎡(전용 22평) · 131㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 18 · 옥외 3) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2000.06.28
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.91% · 건폐율 49.84%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고려아파트(B동)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 286.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률286.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고려아파트(B동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(19호, 2억 9,800만원~5억 1,200만원).
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- 면적별로는 66㎡ 3억 1,900만원, 69㎡ 3억 3,100만원, 73㎡ 3억 3,300만원, 76㎡ 3억 4,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 3억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3억 3,100만원 | 4호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 4,000만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 6,800만원 | 8호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 5억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,900만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 3억 1,900만원 기준 고려아파트(B동)의 연간 보유세는 약 32.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 131㎡전용 40평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울명일초등학교
가까운 중학교100m성덕여자중학교
가까운 고등학교100m성덕고등학교
- 초등학교서울명일초등학교500m직선거리
- 중학교성덕여자중학교100m직선거리
- 중학교천호중학교400m직선거리
- 고등학교성덕고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구천호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고려아파트(B동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료천호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천호동 88곳래미안강동팰리스6,984만원전용 평당최근 19억 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)로데오팰리스실거래 없음2022년 · 176세대★ 4.6 (7)우성5,379만원전용 평당최근 8억 3,807만원 · 26.091985년 · 479세대 · 12개월 31건★ 4.8 (4)천호역한강청년주택실거래 없음2021년 · 50세대★ 4.3 (2)동아하이빌아파트4,132만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092000년 · 526세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)천호태영아파트4,902만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.071999년 · 649세대 · 12개월 8건★ 4.5 (11)금호아파트4,083만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 20건★ 3.6 (5)
천호동삼성아파트5,302만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.8 (4)
천호동삼성아파트5,302만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
고려아파트(B동) 자주 묻는 질문
고려아파트(B동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 4,000만원이에요.고려아파트(B동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 30만원이에요.고려아파트(B동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.4㎡) 2건, 전용 23평(75.7㎡) 2건, 전용 22평(73.2㎡) 2건, 전용 40평(131.4㎡) 2건이에요. 전용 20평(66.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고려아파트(B동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 73.2㎡(전용 22평) 5층 5억 3,700만원이에요.고려아파트(B동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고려아파트(B동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고려아파트(B동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(19호, 2억 9,800만원~5억 1,200만원). 면적별로는 66㎡ 3억 1,900만원, 69㎡ 3억 3,100만원, 73㎡ 3억 3,300만원, 76㎡ 3억 4,000만원 등 6개 면적이에요.고려아파트(B동) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.고려아파트(B동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 286.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.고려아파트(B동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고려아파트(B동)(천호동 22-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천호동은 살기 좋은 동네인가요?
천호동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 98위, 강동구 9곳 중 7위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(19위), 가장 처지는 항목은 치안(232위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 천호동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.천호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-07 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
고려아파트(B동) 매물 · 단지 정보 자세히