살기 좋은 곳
2026.09.17
주변 편의시설이 좋고 학교도 바로 앞어 있습니다. 밤에도 어둡지 않고 불빛이 환하게 비추어 동네가 참 이쁩니다. 언덕에 위치에 오르막 길이 있지…
경상북도 포항시북구 창포동 618 · 1991년 준공 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,000만원▼ 31%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 232만 → 지금 276만
- 전세 중앙값
- 3,725만원
- 12개월 4건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 276만원
- 창포동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 276만원
- 공시가격 중앙값
- 2,955만원
- 2026년 · 36호
창포해원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창포해원 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 31% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,725만원(평당 206만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,270만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+19%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3,725만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 4층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 5,000만원5층 · 2026.03.29 | 7,500만원4층 · 2025.05.20 | 3,725만원4건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2021.08.24 · 2층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.03.29 · 5층
- 비교 거래
- 18건 2019년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창포해원 매매 평당가는 276만원이에요. 창포동 전체 1,013만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 창포메트로시티2단지 1,077만원, 창포2주공아파트 483만원, 창포메트로시티1단지 1,089만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 창포해원 (이 단지) | 276만원 | 기준 | 206만원 | 1건 |
| 창포동 전체 | 1,013만원 | ▲ 267% | 833만원 | 234건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▲ 180.8% | 794만원 | 2,864건 |
| 우현중해마루힐 | - | 845만원 | - | |
| 창포메트로시티2단지 | 1,077만원 | ▲ 290.2% | 884만원 | 96건 |
| 창포2주공아파트 | 483만원 | ▲ 75% | 470만원 | 35건 |
| 창포메트로시티1단지 | 1,089만원 | ▲ 294.6% | 859만원 | 45건 |
| 창포주공1단지아파트 | 502만원 | ▲ 81.9% | 442만원 | 14건 |
창포해원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창포해원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.29 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 5층 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.20 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 4층 7,250만원, 2025.05.20 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 4층 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.29 59.9㎡(전용 18평) 5층의 5,000만원, 최저가는 2026.03.29 59.9㎡(전용 18평) 5층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.9㎡(전용 18평) 4층 7,500만원이에요.
- 창포해원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 3층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 4층 3,650만원, 2026.04.28 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 4층 3,800만원이에요.
- 창포해원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.12 창포해원 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.03.29 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,900만
4,200만5,000만7,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,500만원4층 · 2025.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7,250만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,900만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창포해원 실거주 후기
실거주 후기창포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창포동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 49점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 53건
치안
91
대중교통
91
교육
83
마트
79
병원
49
공원
91
아이키우기좋은곳
2026.02.13
장점은 학군이좋고 치안이 좋은동네 단점은 산위에지어서 조금 걸어다니기 힘들다 인데 장점이 더 많은동네인건 확실합니다. 동네도 시끄럽지않고 초중고…
창포동 랜드마크
2025.10.26
동네장점은 교통편리,초.중학교 단지내로 이동가능,치과.내과.정형외과.한의원.등등 병원이 가깝고 영일대해수욕장 일출보기가 편하며 1년에 한번씩 불…
창포동 전체 시세와 단지 비교는 창포동 아파트 시세에서 보세요.
창포해원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1991년
- 지번
- 포항시북구 창포동 618
- 도로명
- 창흥로36번길 8-2
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창포해원은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창포해원 공동주택 공시가격 중앙값은 2,955만원이에요(36호, 2,760만원~3,030만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,955만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,955만원 | 36호 | 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2,955만원 | 36호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,955만원 기준 창포해원의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,955만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
창포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km창포초등학교
가까운 중학교1.1km창포중학교
가까운 고등학교1.0km포항중앙고등학교
- 초등학교창포초등학교1.1km직선거리
- 초등학교장성초등학교1.2km직선거리
- 중학교창포중학교1.1km직선거리
- 고등학교포항중앙고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
창포동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구창포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창포해원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창포동 11곳창포동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 창포해원의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창포메트로시티1단지(평당 1,089만원), 가장 싼 곳은 해원맨션2차(평당 290만원)이에요.
우현중해마루힐실거래 없음2021년창포메트로시티2단지+290%1,077만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092018년 · 1,640세대 · 12개월 96건★ 4.4 (13)창포2주공아파트+75%483만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091994년 · 12개월 35건★ 3.8 (19)창포메트로시티1단지+295%1,089만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092018년 · 629세대 · 12개월 45건★ 4.0 (3)창포주공1단지아파트+82%502만원전용 평당최근 5,760만원 · 26.081994년 · 712세대 · 12개월 14건★ 3.8 (19)두호주공3차아파트+123%616만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091989년 · 470세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)두호주공2+120%607만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091988년 · 12개월 10건★ 4.0 (13)우현동금호어울림+154%700만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092008년 · 12개월 11건★ 4.4 (5)현림전원+46%403만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.051988년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
주변 매물 더 보기
창포해원 자주 묻는 질문
창포해원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 276만원이에요.창포해원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3,725만원이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 3,725만원이에요.창포해원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.29 59.9㎡(전용 18평) 5층의 5,000만원, 최저가는 2026.03.29 59.9㎡(전용 18평) 5층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.9㎡(전용 18평) 4층 7,500만원이에요.창포해원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창포해원 가격은 창포동에서 비싼 편인가요?
창포해원 매매 평당가는 276만원이에요. 창포동 전체 1,013만원보다 73% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 창포메트로시티2단지 1,077만원, 창포2주공아파트 483만원, 창포메트로시티1단지 1,089만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.창포해원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,725만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창포해원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.창포해원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창포해원 공동주택 공시가격 중앙값은 2,955만원이에요(36호, 2,760만원~3,030만원). 전용 60㎡는 2,955만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 59%이에요.창포해원 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.창포해원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창포해원(창포동 618번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
창포해원 매물 · 단지 정보 자세히