도보로 시내도, 마트도 서울 잠실도 가능 입지
2026.03.15
걸어서 이마트, 2000마트도 하나로 마트도 갈 수있고, 24시 월마트가 집앞에 있어 밤에도 이용할 수 있어 편리합니다. 시내와 먹자골목 인접…
경기도 이천시 창전동 44-1 · 1991년 준공 · 151세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,650만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 722만 → 지금 654만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 648만원
- 창전동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 648만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 151호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산호2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산호2차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,650만원, 전용 평당가는 648만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 506만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,651만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,650만원(평당 648만원), 전세 4건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.08 12층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109타입 · 전용률 77.5% | 1억 6,650만원4건 | 648만원 | 1억 6,800만원7층 · 2026.06.15 | 2억 2,000만원12층 · 2024.07.08 | 1억 3,000만원4건 | 1건 | 매매 12 · 전세 6 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산호2차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 856만원이 가장 높았고 2025년 10월 611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
654만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 654만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 654만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 611만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2024.07.08 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.06.15 · 7층
- 비교 거래
- 54건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산호2차 매매 평당가는 648만원이에요. 창전동 전체 654만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 현대1 762만원, 현대2(201동,202동) 712만원, 일심 731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
산호2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산호2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 산호2 84.9㎡(33평형) 7층 1억 6,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.08 산호2 84.9㎡(33평형) 11층 1억 6,800만원, 2025.11.29 산호2 84.9㎡(33평형) 12층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 84.9㎡(33평형) 11층의 1억 6,800만원, 최저가는 2025.10.15 84.9㎡(33평형) 1층의 1억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(33평형) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 산호2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.13 산호2 84.9㎡(33평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 산호2 84.9㎡(33평형) 3층 1억 2,000만원, 2026.03.11 산호2 84.9㎡(33평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 산호2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 산호2 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 산호2 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.06.27 산호2 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.06.15 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 6,650만원전용 평당 648만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 2,000만원12층 · 2024.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 1억 6,800만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 1억 6,800만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 1억 6,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 1억 5,700만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | - | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 1억 7,500만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.11 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 1억 8,300만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 1억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 1억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 2억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 1억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 1억 8,100만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 1억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산호2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산호2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도보로 시내도, 마트도 서울 잠실도 가능 입지", "오래된 복도식이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 복도식이에요
2025.08.16
아무래도 오랜 구축이고 복도식이다보니 실내에 구축 특유의 구조물이 보이는건 어쩔수없습니다. 주차도 세대수에 비해서는 부족한편이구요. 하지만 바로…
산호2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
창전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1타미나홈스 | 4.7 | 3건 | 999만원 |
| 2엔하우스 | 4.3 | 3건 | - |
| 3현대1 | 4.0 | 4건 | 762만원 |
| 4현대2(201동,202동) | 3.5 | 4건 | 712만원 |
창전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창전동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 84점, 병원 81점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 100건
치안
82
대중교통
89
교육
79
마트
84
병원
81
공원
94
활발한 동네
2026.08.15
이천시는 자연과 생활 편의시설들이 적절하게 어우러져있어 편안하게 생활하기 좋은 지역입니다 주변에 산과 하천 등 자연환경이 잘 갖춰져 있어 산책이…
이천에 중심 창전동!
2026.07.20
이천 시내에서 가장넓고 없는게없는 창전동입니다! 병원 마트 음식점 먹자골목거리 은행 평소 생활에서 필요한 거리가 다있습니다 버스도 여러노선 다…
조금은 낙후된 중심지
2026.07.16
굳이 평가를 한다면 딱 보통인거 같다. 너무 세련되지도 않고 너무 노후화 되지도 않고 어딘가 2% 부족한 느낌이랄까? 청년층과 노년층이 공존하며…
창전동 전체 시세와 단지 비교는 창전동 아파트 시세에서 보세요.
산호2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산호2차는 국토교통부 실거래 신고에 산호2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 산호2차 아파트는 151세대 · 1개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 109타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 40대(세대당 0.26대), CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 151세대 (60~85㎡ 151)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 이천시 창전동 44-1
- 도로명
- 경기 이천시 향교로107번길 12
- 타입
- 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 · 세대당 0.26대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)산호건설
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산호2차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산호2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(151호, 9,180만원~1억 800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,650만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 400만원 | 151호 | 1억 6,650만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 151호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 400만원 기준 산호2차의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산호2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,041만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,239원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,180만원(경비비 447만원 · 인건비 437만원 · 청소비 131만원 순), 개별사용료 862만원(수도료 715만원 · 전기료 114만원 · 건물보험료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,239원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,180만원단지 전체 · 월
개별사용료862만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%78,131원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%57,061원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 715만원 | 5만원 | 35% |
| 경비비공용관리비 | 447만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 437만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 131만원 | 8,681원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 114만원 | 7,558원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 3,311원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 2,798원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 2,185원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 2,146원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 1,060원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 24만원 | 1,582원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m설봉초등학교
가까운 중학교100m설봉중학교
가까운 고등학교400m이천고등학교
- 초등학교설봉초등학교200m직선거리
- 중학교설봉중학교100m직선거리
- 중학교증포중학교600m직선거리
- 고등학교이천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시창전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산호2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,500만원(6건), 2025년 1억 7,000만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 8,500만원6건 | 720만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원4건 | 662만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 183만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,655만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,258만원이 필요합니다.
- 1억 1,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,655만원 |
| 필요 현금취득세 183만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,258만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창전동 20곳창전동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 산호2차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한솔스파빌(102)(평당 1,091만원), 가장 싼 곳은 청자국민주택(평당 439만원)이에요.
현대1+18%762만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.0 (4)현대2(201동,202동)+10%712만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081991년 · 12개월 12건★ 3.5 (4)미도실거래 없음최근 2억 3,800만원 · 25.041994년 · 110세대★ 4.5 (2)일심+13%731만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 25.121991년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)대호2차-12%568만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.061993년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
(457-19)실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.072014년 · 19세대★ 4.0 (2)타미나홈스+54%999만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062012년 · 68세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)청자국민주택-32%439만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.081986년 · 100세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
엔하우스실거래 없음2012년★ 4.3 (3)
(457-19)실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.072014년 · 19세대★ 4.0 (2)타미나홈스+54%999만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.062012년 · 68세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)청자국민주택-32%439만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.081986년 · 100세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)엔하우스실거래 없음2012년★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
산호2차 자주 묻는 질문
산호2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,650만원, 전용 평당가는 648만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,650만원이에요.산호2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.산호2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.산호2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 84.9㎡(33평형) 11층의 1억 6,800만원, 최저가는 2025.10.15 84.9㎡(33평형) 1층의 1억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(33평형) 12층 2억 2,000만원이에요.산호2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산호2차 가격은 창전동에서 비싼 편인가요?
산호2차 매매 평당가는 648만원이에요. 창전동 전체 654만원보다 1% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 현대1 762만원, 현대2(201동,202동) 712만원, 일심 731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.산호2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 183만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산호2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,655만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,258만원이 필요합니다. 1억 1,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.산호2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산호2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(151호, 9,180만원~1억 800만원). 전용 85㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,650만원의 약 62%이에요.산호2차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산호2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산호2차(창전동 44-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
산호2차 매물 · 단지 정보 자세히