따봉
2024.12.20
주변에 교통도 편리하고 편의점도있고 왼만한건 다 있어서 엄청 편리합니다 그리고 5분거리정도에 바로 익산역도있고 터미널도 그렇게 먼 거리가아니여서…
전북특별자치도 익산시 창인동2가 1-112 · 1979년 준공 · 전용 57.4~57.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,100만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 570만 → 지금 633만
- 매매 평당가 · 전용
- 639만원
- 창인동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 57.4㎡(전용 17평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 639만원
- 공시가격 중앙값
- 6,680만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
창인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창인 전용면적은 1종(57.4~57.4㎡)이며 전용 17평(57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 639만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.4㎡전용 17평대표 | 2건 | - | 1억 1,000만원2층 · 2026.04.27 | 1억 2,000만원4층 · 2024.03.15 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창인 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 691만원이 가장 높았고 2025년 7월 449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
633만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 633만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 645만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2022.03.05 · 5층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.04.27 · 2층
- 비교 거래
- 86건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 창인 57.4㎡(전용 17평) 2층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.10 창인 57.4㎡(전용 17평) 1층 1억 1,200만원, 2025.08.20 창인 57.4㎡(전용 17평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 57.4㎡(전용 17평) 1층 2동의 1억 1,200만원, 최저가는 2026.04.27 57.4㎡(전용 17평) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 57.4㎡(전용 17평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 창인 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.12 창인 57.4㎡(전용 17평) 1층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.04.27 계약 · 57.4㎡(전용 17평) · 2층 · 5동
전용 17평(57.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,800만1억1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 5동 | 57.4㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 1,000만원57.4㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 2동 | 57.4㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 1,200만원57.4㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 6동 | 57.4㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 1,000만원57.4㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 6동 | 57.4㎡(전용 17평) | 1층 | 7,800만원57.4㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 3동 | 57.4㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 1,000만원57.4㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 1동 | 57.4㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 500만원57.4㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 2동 | 57.4㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 2,000만원57.4㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.11 | 3동 | 57.4㎡(전용 17평) | 1층 | 9,900만원57.4㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창인 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "따봉"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
창인동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창인동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 33점, 병원 0점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
0
마트
33
병원
0
공원
33
마지막 인생휴양
2025.03.26
휴양이라는 말을 많이 쓰는데 익산 자체가 어쩔수가 없습니다 옛날 도시이기도 하고 마땅히 돈벌이 자체가 없습니다 그런데도 지방치고는 교통이 굉장히…
아주 조용한 동네
2024.06.20
장점은 농협과 우체국 익산역이 근거리에 있으며 태백 칼국수 향촌식당 저렴한 맛집이 가까이 있어요.ㅎㅎ역사 박물관 새싹 육회비빔밥 추천할맛한 맛집…
조용한동네
2024.03.08
대중교통이 편리합니다 익산역과 익산고속터미널 사이에 위치한 동네로 익산 대중교통의 핵심인 시내버스 101번 104번 등이 지나갑니다 구도심이지만…
창인동2가 전체 시세와 단지 비교는 창인동2가 아파트 시세에서 보세요.
창인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 3층, 1979년 6월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1979년
- 지번
- 익산시 창인동2가 1-112
- 도로명
- 전북 익산시 익산대로 181-1
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 1979.06.05
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창인은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창인 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(150호, 6,530만원~6,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 57㎡는 6,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,100만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 6,680만원 | 150호 | 1억 1,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 6,680만원 | 150호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 6,680만원 기준 창인의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 6,680만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창인동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이리서초등학교
가까운 중학교900m이일여자중학교
가까운 고등학교400m이리여자고등학교
- 초등학교이리서초등학교300m직선거리
- 초등학교이리남창초등학교600m직선거리
- 중학교이일여자중학교900m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시창인동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 2건, 2동 2건, 6동 2건, 1동 1건, 5동 1건이에요.
3동 2건2동 2건6동 2건1동 1건5동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,770만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,508만원이 필요합니다.
- 7,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,770만원 |
| 필요 현금취득세 122만원 · 중개보수 56만원 포함 | 약 3,508만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 51만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
창인 자주 묻는 질문
창인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 639만원이에요.창인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 20만원이에요.창인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 57.4㎡(전용 17평) 1층 2동의 1억 1,200만원, 최저가는 2026.04.27 57.4㎡(전용 17평) 2층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 57.4㎡(전용 17평) 4층 1억 2,000만원이에요.창인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창인 가격은 창인동2가에서 비싼 편인가요?
창인 매매 평당가는 639만원이에요. 창인동2가 전체 639만원과 같은 수준이에요. 익산시 전체 575만원보다는 11% 높아요.창인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 122만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,770만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,508만원이 필요합니다. 7,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.창인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창인 공동주택 공시가격 중앙값은 6,680만원이에요(150호, 6,530만원~6,900만원). 전용 57㎡는 6,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,100만원의 약 60%이에요.창인 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.창인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창인(창인동2가 1-112번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창인동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
창인 매물 · 단지 정보 자세히