조용하고 소소하지만 피곤한 동네
2026.06.23
공기가 맑고 자연자연해서 여유롭지만, 좁은 동네라서 서로 서로 너무 얽혀있는 인간관계라서 장점이자 단점이 될 수 있어요 공무원의 도시랍니다…
경상남도 창녕군 창녕읍 364 · 1993년 준공 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,900만원▲ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 568만 → 지금 470만
- 매매 평당가 · 전용
- 492만원
- 창녕읍 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 492만원
현대맨션2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대맨션2차 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,900만원(평당 492만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 3층 1억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 8,900만원3건 | 492만원 | 8,500만원2층 · 2026.06.22 | 1억 2,300만원3층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 9,600만원5층 · 2024.09.19 | 1억 1,700만원3층 · 2023.12.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대맨션2차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 570만원이 가장 높았고 2024년 9월 373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
470만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 570만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 492만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2023.09.12 · 5층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.06.22 · 2층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창녕읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대맨션2차 매매 평당가는 492만원이에요. 창녕읍 전체 584만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창녕군 전체 525만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 창녕코아루더파크 995만원, 신우희가로아파트 891만원, 삼우A 367만원 중에서는 중간 편이에요.
현대맨션2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대맨션2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 현대맨션2차 59.8㎡(전용 18평) 2층 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.15 현대맨션2차 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 300만원, 2025.10.22 현대맨션2차 59.8㎡(전용 18평) 10층 8,900만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 59.8㎡(전용 18평) 7층의 1억 300만원, 최저가는 2026.06.22 59.8㎡(전용 18평) 2층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 2,300만원이에요.
- 현대맨션2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.11 현대맨션2차 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.06.22 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,900만
8,000만9,900만1.2억
12개월 중앙값8,900만원전용 평당 492만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 2,300만원3층 · 2023.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 8,900만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,300만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대맨션2차 실거주 후기
실거주 후기창녕읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창녕읍의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 43점, 교육 51점, 마트 51점, 병원 46점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 35건
치안
86
대중교통
43
교육
51
마트
51
병원
46
공원
71
살기 편하다
2026.01.15
화황산이 가까워 등산및 트레킹이 좋아요 초.중.고등학교 가 인접에 있어 등하교는 도보로 5분 거리며.조용하고 안락한 분위기 입니다. 화황산 약…
아이키우기좋은곳 ㅎ
2025.12.30
주변에 어린이집도많고 나라에서운영하는 무료키즈카페도있으며 이중보안에 치안도 좋습니다. 주차장이 넓어서 지상이면서 버스정류장도 가까워서 시외로나가…
창녕읍 전체 시세와 단지 비교는 창녕읍 아파트 시세에서 보세요.
현대맨션2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 창녕군 창녕읍 364
- 도로명
- 문화공원길 23
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대맨션2차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
창녕읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m명덕초등학교
가까운 중학교500m창녕여자중학교
가까운 고등학교400m창녕여자고등학교
- 초등학교명덕초등학교500m직선거리
- 초등학교창녕초등학교500m직선거리
- 중학교창녕여자중학교500m직선거리
- 고등학교창녕여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
창녕읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창녕군창녕읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 창녕군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대맨션2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창녕읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창녕읍 19곳창녕읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 현대맨션2차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창녕코아루더파크(평당 995만원), 가장 싼 곳은 남중빌라(평당 142만원)이에요.
창녕코아루더파크+102%995만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.092019년 · 391세대 · 12개월 27건신우희가로아파트+81%891만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082016년 · 374세대 · 12개월 12건창녕삼평마을아파트실거래 없음2023년 · 150세대삼우A-25%367만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.091989년 · 12개월 4건이원파크빌+39%682만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062013년 · 12개월 4건대한-42%287만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.081993년 · 12개월 3건도원-36%313만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.012003년 · 12개월 4건건우그린맨션-28%356만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.011998년 · 12개월 4건현대맨션-39%302만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081992년 · 151세대 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
현대맨션2차 자주 묻는 질문
현대맨션2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 492만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 8,900만원이에요.현대맨션2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 8건, 전용 26평(85㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대맨션2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 59.8㎡(전용 18평) 7층의 1억 300만원, 최저가는 2026.06.22 59.8㎡(전용 18평) 2층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 2,300만원이에요.현대맨션2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대맨션2차 가격은 창녕읍에서 비싼 편인가요?
현대맨션2차 매매 평당가는 492만원이에요. 창녕읍 전체 584만원보다 16% 낮아요. 창녕군 전체 525만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 창녕코아루더파크 995만원, 신우희가로아파트 891만원, 삼우A 367만원 중에서는 중간 편이에요.현대맨션2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대맨션2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대맨션2차(창녕읍 364번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현대맨션2차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대맨션2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.창녕읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
현대맨션2차 매물 · 단지 정보 자세히