대구광역시 달서구 진천동 482-5 · 1980년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 52.4~56.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8,750만원
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 56.3㎡(19평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 8,460만원
- 2026년 · 40호
상록 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상록 전용면적은 2종(52.4~56.3㎡)이며 19평형(전용 56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,750만원(평당 514만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 550만원, 월 33만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.3㎡19평형대표공급 62.7㎡ · 62타입 · 전용률 89.8% | - | - | 1억 5,500만원3층 · 2024.05.28 | 1억 5,500만원3층 · 2024.05.28 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 3 |
| 52.4㎡18평형공급 58.8㎡ · 58타입 · 전용률 89.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세상록 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억이 가장 높았고 2025년 10월 6,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2021.04.19 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2024.05.28 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2017년 12월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상록 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상록 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.05.28 상록 56.3㎡(19평형) 3층 1억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 5월 56.3㎡(19평형) 3층 1억 5,500만원이에요.
- 상록 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.23 상록 56.3㎡(19평형) 4층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 상록 56.3㎡(19평형) 3층 9,000만원, 2025.10.28 상록 56.3㎡(19평형) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.4㎡(전용 16평)~56.3㎡(전용 17평)이에요.
- 상록 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 상록 52.4㎡(18평형) 5층 보증금 100만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 상록 56.3㎡(19평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.10.11 상록 56.3㎡(19평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 33만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.28 | - | 56.3㎡(19평형) | 3층 | 1억 5,500만원56.3㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상록 실거주 후기
실거주 후기진천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 74점, 마트 97점, 병원 88점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
진천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 6위, 달서구 16곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 6위, 전국 73위진천동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
상록 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상록 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1980년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 7대(세대당 0.17대), 1980년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 58타입은 공급 58.8㎡·전용 52.4㎡(전용률 89.1%), 62타입은 공급 62.7㎡·전용 56.3㎡(전용률 89.8%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 12월
- 지번
- 달서구 진천동 482-5
- 도로명
- 대구 달서구 진천로 25-8
- 타입
- 58타입 전용 52.4㎡ · 62타입 전용 56.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 7대 · 세대당 0.17대
- 사용승인
- 1980.12.20
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.39% · 건폐율 32.72%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상록은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 155.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상록 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(40호, 8,160만원~9,010만원).
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- 면적별로는 52㎡ 8,160만원, 56㎡ 8,460만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 18평형 | 8,160만원 | 8호 | - | - |
| 56㎡ · 19평형 | 8,460만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,460만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,460만원 기준 상록의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 8,160만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 8,460만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구진월초등학교300m직선거리
- 초등학교대구진천초등학교500m직선거리
- 중학교월배중학교700m직선거리
- 고등학교대진고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상록 시세 더 보기
36개월 실거래 자료진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 32곳
월배역디엘라온프라이빗2,724만원전용 평당최근 7억 · 26.102024년 · 114세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵1,420만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102006년 · 816세대 · 12개월 25건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗1,485만원전용 평당최근 3억 7,400만원 · 26.102018년 · 28세대 · 12개월 7건★ 4.3 (4)
진천역대성스카이렉스1,318만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운947만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.101995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)진천이안1,177만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.112006년 · 294세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)
귀빈맨션711만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
상록 자주 묻는 질문
상록 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,750만원이에요.상록 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 550만원, 월 33만원이에요.상록에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 56.3㎡) 10건, 18평형(전용 52.4㎡) 4건이에요. 19평형(전용 56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상록 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 56.3㎡(19평형) 3층 1억 5,500만원이에요.상록 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상록 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상록 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(40호, 8,160만원~9,010만원). 면적별로는 52㎡ 8,160만원, 56㎡ 8,460만원이에요.상록 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상록 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 155.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상록 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상록(진천동 482-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동은 살기 좋은 동네인가요?
진천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 6위, 달서구 16곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 진천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.