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2026.08.04
5번째 리뷰중 계속 쓰고 있습니다 2만원 받기위해 시작해버려서 끝은바야죠 한번쓰면 주실것같이 했습니다 여태살던집 다쓰는중입니다 아파트라 너무좋고…
전남광주통합특별시 남구 진월동 250-8 · 1994년 준공 · 394세대 5개 동 · 전용 85~162.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,000만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 858만 → 지금 804만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 6건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 817만원
- 진월동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 135.8㎡(전용 41평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 817만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익세라믹 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익세라믹 전용면적은 4종(85~162.4㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 611만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,297만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 20만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 13층 2억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 41평(135.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,000만원(평당 804만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 6층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,000만원5건 | 817만원 | 2억 3,500만원13층 · 2026.04.13 | 2억 3,500만원13층 · 2026.04.13 | 1억 5,700만원3건 | 1건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 3 |
| 109.4㎡전용 33평 | 1건 | - | 2억 9,000만원5층 · 2025.12.05 | 3억 5,000만원10층 · 2024.06.03 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
| 135.8㎡전용 41평 | 3억 3,000만원3건 | 804만원 | 3억 3,000만원2층 · 2026.06.01 | 3억 6,500만원6층 · 2025.12.30 | - | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 1 |
| 162.4㎡전용 49평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익세라믹 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,058만원이 가장 높았고 2025년 4월 671만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
804만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 804만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 914만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 730만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 817만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 856만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익세라믹 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 9,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.04.29 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.04.13 · 13층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익세라믹 매매 평당가는 817만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익세라믹 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익세라믹 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 삼익세라믹 135.8㎡(전용 41평) 2층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 삼익세라믹 85㎡(전용 26평) 13층 2억 3,500만원, 2026.02.19 삼익세라믹 135.8㎡(전용 41평) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 135.8㎡(전용 41평) 6층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 8,300만원이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 삼익세라믹 85㎡(전용 26평) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 삼익세라믹 162.4㎡(전용 49평) 12층 2억 7,000만원, 2025.10.31 삼익세라믹 162.4㎡(전용 49평) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~162.4㎡(전용 49평)이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 삼익세라믹 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.19 삼익세라믹 109.4㎡(전용 33평) 11층 보증금 5,000만원, 월 75만원, 2025.02.18 삼익세라믹 109.4㎡(전용 33평) 11층 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.04.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억1.9억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 817만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,500만원13층 · 2026.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.18 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,050만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익세라믹 실거주 후기
실거주 후기진월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90
학교 앞 최고의 선택
2026.06.03
집 값이 오르는 지금 이만큼 가성비 좋은 집이 없다고 생각합니다 학생들에게는 최고에 집이라고 할 수 있죠 일단 들어왔을때부터 생각했던 거보다 훨…
살기 좋은 곳
2026.04.23
7월 동안 광주에서도 유명한 학군이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 초등학교 대학교 중학교 고등학교 허가. 주변에 많아서 늘 학생들의 웃음소리와…
진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.
삼익세라믹 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼익세라믹 아파트는 394세대 · 5개 동 · 1994년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 418대(세대당 1.06대), CCTV 76대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진제초,효덕초) 중학교(동성중 ,대성여중) 고등학교(동성고,대성여고,대광여고) 대학교(광주대)이에요.
- 세대수
- 394세대 (60~85㎡ 158 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 116)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1994.05.27
- 지번
- 남구 진월동 250-8
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 서문대로 660
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 109㎡(전용 33평) · 136㎡(전용 41평) · 162㎡(전용 49평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 418대 (지상 298 · 지하 120) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익주택프라자
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진제초,효덕초) 중학교(동성중 ,대성여중) 고등학교(동성고,대성여고,대광여고) 대학교(광주대)
- 인근 편의시설
- 병원(씨티병원,예사랑아동병원) 대형상가(하나로마트,sm마트) 기타(시외버스정류소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익세라믹은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익세라믹의 2026년 7월 관리비는 총 6,787만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,236원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,761만원(청소비 2,316만원 · 인건비 1,142만원 · 승강기유지비 116만원 순), 개별사용료 3,026만원(전기료 1,992만원 · 수도료 838만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,236원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,761만원단지 전체 · 월
개별사용료3,026만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%95,461원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%76,810원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 2,316만원 | 6만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,992만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,142만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 838만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 116만원 | 2,948원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,355원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 1,619원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 62만원 | 1,583원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 1,464원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 41만원 | 1,041원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 65만원 | 1,659원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진제초등학교
가까운 중학교600m문성중학교
가까운 고등학교600m문성고등학교
- 초등학교진제초등학교100m직선거리
- 초등학교광주효덕초등학교400m직선거리
- 중학교문성중학교600m직선거리
- 고등학교문성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,000만원(5건), 2025년 2억 1,500만원(10건), 2026년 3억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원5건 | 848만원 | 5건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 1,500만원10건 | 837만원 | 10건 | 2억 2,500만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억3건 | 804만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 6건, 104동 6건, 101동 4건, 105동 3건이에요.
102동 6건104동 6건101동 4건105동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진월동 41곳진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 삼익세라믹의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 361만원)이에요.
호반-38%509만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081999년 · 178세대 · 12개월 22건진월동풍림아파트+8%885만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092000년 · 12개월 26건한신2차+15%937만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.081997년 · 538세대 · 12개월 23건한신1차+7%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 410세대 · 12개월 22건아남+6%864만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091997년 · 465세대 · 12개월 15건신흥타운3-24%618만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051987년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)삼익세라믹2차-15%696만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091999년 · 12개월 17건진월현대2차아파트819만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 387세대 · 12개월 17건진월동한국아델리움아파트+110%1,717만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082005년 · 437세대 · 12개월 10건
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삼익세라믹 자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 817만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,000만원이에요.삼익세라믹 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 5,700만원이에요.삼익세라믹 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 20만원이에요.삼익세라믹에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 22건, 전용 33평(109.4㎡) 15건, 전용 41평(135.8㎡) 9건, 전용 49평(162.4㎡) 6건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익세라믹 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 135.8㎡(전용 41평) 6층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 8,300만원이에요.삼익세라믹 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익세라믹 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?
삼익세라믹 매매 평당가는 817만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 6% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.삼익세라믹 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익세라믹 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익세라믹(진월동 250-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼익세라믹 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익세라믹 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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