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2026.08.04
혼자 살기에는 너무 좋은 집이고 만족스러운 집이고, 두사람이 함께 지내기에도 딱 좋은 크기입니다. 거실과 안방, 작은방이 따로 있어 공간 활용이…
전남광주통합특별시 남구 진월동 508-5 · 1987년 준공 · 전용 36.2~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 165만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 695만 → 지금 662만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 93.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 618만원
- 진월동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 618만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
신흥타운3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥타운3 전용면적은 3종(36.2~59.9㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 165만원, 전용 평당가는 618만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 579만원), 전세가율은 약 93.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 전용 15평(50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 590만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율93.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9,400만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,250만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 830만원(평당 597만원), 전세 4건 중앙값 1억 500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 13층 1억 3,700만원이에요.
- 전용 11평(36.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 6층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | - | - | 9,500만원13층 · 2025.06.26 | 1억 2,000만원4층 · 2024.03.20 | 9,400만원5건 | 1,250/39만원10건 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 17 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1억 830만원3건 | 597만원 | 1억 2,000만원7층 · 2026.05.15 | 1억 3,700만원13층 · 2024.03.17 | 1억 500만원4건 | 1,000/50만원8건 | 매매 12 · 전세 12 · 월세 10 |
| 36.2㎡전용 11평 | 1건 | - | 7,000만원6층 · 2026.01.21 | 7,000만원6층 · 2026.01.21 | - | 500/40만원3건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥타운3 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 775만원이 가장 높았고 2025년 12월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
662만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 597만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 639만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 524만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신흥타운3 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,400만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2022.04.21 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2025.06.26 · 13층
- 비교 거래
- 59건 2017년 2월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥타운3 매매 평당가는 618만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.
신흥타운3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥타운3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 신흥타운3 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 신흥타운3 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 830만원, 2026.01.21 신흥타운3 36.2㎡(전용 11평) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 59.9㎡(전용 18평) 7층 제301동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.01.21 36.2㎡(전용 11평) 6층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 3,700만원이에요.
- 신흥타운3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 신흥타운3 50㎡(전용 15평) 9층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 신흥타운3 59.9㎡(전용 18평) 8층 9,500만원, 2026.06.30 신흥타운3 50㎡(전용 15평) 2층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 신흥타운3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 신흥타운3 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 신흥타운3 36.2㎡(전용 11평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.28 신흥타운3 50㎡(전용 15평) 13층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2025.06.26 계약 · 50㎡(전용 15평) · 13층 · 제302동
전용 15평(50㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,500만9,950만1.1억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2024.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26 | 제302동 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 9,500만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 제301동 | 50㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 200만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 제302동 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 9,500만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 제301동 | 50㎡(전용 15평) | 11층 | 1억50㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 제302동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 400만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.28 | 제301동 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 1,500만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 제301동 | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 9,900만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 제302동 | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥타운3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신흥타운3 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
진월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90
좋아요
2026.08.04
5번째 리뷰중 계속 쓰고 있습니다 2만원 받기위해 시작해버려서 끝은바야죠 한번쓰면 주실것같이 했습니다 여태살던집 다쓰는중입니다 아파트라 너무좋고…
학교 앞 최고의 선택
2026.06.03
집 값이 오르는 지금 이만큼 가성비 좋은 집이 없다고 생각합니다 학생들에게는 최고에 집이라고 할 수 있죠 일단 들어왔을때부터 생각했던 거보다 훨…
살기 좋은 곳
2026.04.23
7월 동안 광주에서도 유명한 학군이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 초등학교 대학교 중학교 고등학교 허가. 주변에 많아서 늘 학생들의 웃음소리와…
진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.
신흥타운3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 285세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 남구 진월동 508-5
- 도로명
- 전남광주 남구 서문대로 614
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥타운3은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m광주효덕초등학교
가까운 중학교400m광주동성중학교
가까운 고등학교400m광주여자상업고등학교
- 초등학교광주효덕초등학교0m직선거리
- 중학교광주동성중학교400m직선거리
- 중학교광주동성여자중학교400m직선거리
- 고등학교광주여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥타운3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(4건), 2024년 1억 1,750만원(10건), 2025년 1억(9건), 2026년 1억 830만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억4건 | 645만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 1,750만원10건 | 689만원 | 10건 | 1억14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억9건 | 629만원 | 9건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 830만원3건 | 639만원 | 3건 | 9,500만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제301동 14건, 제302동 12건이에요.
제301동 14건제302동 12건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신흥타운3 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(30건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 165만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 165만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,115만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,213만원이 필요합니다.
- 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 165만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,115만원 |
| 필요 현금취득세 112만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,213만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진월동 41곳진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 신흥타운3의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 361만원)이에요.
호반-18%509만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081999년 · 178세대 · 12개월 22건진월동풍림아파트+43%885만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092000년 · 12개월 26건한신2차+52%937만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.081997년 · 538세대 · 12개월 23건한신1차+41%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 410세대 · 12개월 22건아남+40%864만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091997년 · 465세대 · 12개월 15건삼익세라믹2차+13%696만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091999년 · 12개월 17건진월현대2차아파트+33%819만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 387세대 · 12개월 17건진월동한국아델리움아파트+178%1,717만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082005년 · 437세대 · 12개월 10건진월3차삼익세라믹아파트+22%756만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.082000년 · 12개월 8건
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신흥타운3 자주 묻는 질문
신흥타운3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 165만원, 전용 평당가는 618만원이에요.신흥타운3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 93.7%이에요. 전용 15평(50㎡)은 9,400만원이에요.신흥타운3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.신흥타운3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 44건, 전용 18평(59.9㎡) 34건, 전용 11평(36.2㎡) 11건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥타운3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 59.9㎡(전용 18평) 7층 제301동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.01.21 36.2㎡(전용 11평) 6층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 3,700만원이에요.신흥타운3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥타운3 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?
신흥타운3 매매 평당가는 618만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 29% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.신흥타운3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 165만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥타운3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 1억 165만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,115만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,213만원이 필요합니다. 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.신흥타운3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신흥타운3 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(30건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥타운3(진월동 508-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥타운3 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신흥타운3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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