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2026.08.04
5번째 리뷰중 계속 쓰고 있습니다 2만원 받기위해 시작해버려서 끝은바야죠 한번쓰면 주실것같이 했습니다 여태살던집 다쓰는중입니다 아파트라 너무좋고…
전남광주통합특별시 남구 진월동 249 · 1990년 준공 · 546세대 6개 동 · 전용 84.4~117.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 1,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 847만 → 지금 968만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 85.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 826만원
- 진월동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,800만원
- 117.8㎡(전용 36평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 826만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진월동대주1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진월동대주1차 전용면적은 3종(84.4~117.8㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,100만원, 전용 평당가는 826만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 703만원), 전세가율은 약 85.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,125만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율85.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 1,500만원(평당 842만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.22 10층 2억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 9,400만원(평당 757만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 13층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 2억 1,500만원12건 | 842만원 | 1억 9,700만원3층 · 2026.06.30 | 2억 6,900만원10층 · 2024.06.22 | 1건 | 1건 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 8 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1억 9,400만원7건 | 757만원 | 2억 4,800만원13층 · 2026.07.30 | 2억 4,800만원13층 · 2026.07.30 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 6 · 월세 4 |
| 117.8㎡전용 36평 | - | - | 2억 5,000만원3층 · 2025.04.09 | 2억 8,800만원11층 · 2023.11.25 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진월동대주1차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 968만원이 가장 높았고 2025년 12월 675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
968만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 799만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 881만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 847만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 931만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 842만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 675만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 791만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진월동대주1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.04.29 · 12층
- 최근 거래
- 1억 9,700만원 2026.06.30 · 3층
- 비교 거래
- 99건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진월동대주1차 매매 평당가는 826만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.
진월동대주1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진월동대주1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 대주1 84.7㎡(전용 26평) 13층 2억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 대주1 84.4㎡(전용 25평) 3층 1억 9,700만원, 2026.06.15 대주1 84.4㎡(전용 25평) 5층 2억 1,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 84.4㎡(전용 25평) 10층 105동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.12.01 84.7㎡(전용 26평) 13층의 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 117.8㎡(전용 36평) 11층 2억 8,800만원이에요.
- 진월동대주1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 대주1 84.7㎡(전용 26평) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 대주1 84.4㎡(전용 25평) 12층 2억 1,000만원, 2026.03.06 대주1 84.7㎡(전용 26평) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~117.8㎡(전용 36평)이에요.
- 진월동대주1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.05 대주1 84.4㎡(전용 25평) 9층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.14 대주1 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.03.09 대주1 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,700만원2026.06.30 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 105동
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2억2.3억2.7억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 842만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 6,900만원10층 · 2024.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 9,700만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 1,100만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 2,500만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 6,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 9,000만원84.4㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 2,500만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 1,500만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 4,500만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 3,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 11층 | 2억 1,500만원84.4㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 200만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 107동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 8,500만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진월동대주1차 실거주 후기
실거주 후기진월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90
학교 앞 최고의 선택
2026.06.03
집 값이 오르는 지금 이만큼 가성비 좋은 집이 없다고 생각합니다 학생들에게는 최고에 집이라고 할 수 있죠 일단 들어왔을때부터 생각했던 거보다 훨…
살기 좋은 곳
2026.04.23
7월 동안 광주에서도 유명한 학군이 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 초등학교 대학교 중학교 고등학교 허가. 주변에 많아서 늘 학생들의 웃음소리와…
진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.
진월동대주1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진월동대주1차는 국토교통부 실거래 신고에 대주1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 진월동대주1차 아파트는 546세대 · 6개 동 · 1990년 6월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 331대(세대당 0.61대), CCTV 49대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진제초,효덕초) 중학교(동성중) 고등학교(동성고,대성여고,광주여상) 대학교(광주대)이에요.
- 세대수
- 546세대 (60~85㎡ 400 · 85~135㎡ 56 · 135㎡ 초과 90)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1990.06.05
- 지번
- 남구 진월동 249
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 7
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 331대 · 세대당 0.61대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대주건설
- 보안·충전
- CCTV 49대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진제초,효덕초) 중학교(동성중) 고등학교(동성고,대성여고,광주여상) 대학교(광주대)
- 인근 편의시설
- 병원(씨티병원) 대형상가(롯데슈퍼) 기타(시외버스정류소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진월동대주1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진월동대주1차의 2026년 7월 관리비는 총 5,811만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 913원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,267만원(경비비 1,608만원 · 인건비 1,031만원 · 청소비 676만원 순), 개별사용료 1,544만원(수도료 937만원 · 전기료 373만원 · 생활폐기물수수료 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당913원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,267만원단지 전체 · 월
개별사용료1,544만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%78,156원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%28,278원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,608만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,031만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 937만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 676만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 373만원 | 6,835원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 344만원 | 6,302원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 299만원 | 5,471원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 2,821원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 114만원 | 2,083원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 110만원 | 2,020원 | 2% |
| 그 외 5개 항목 | 165만원 | 3,025원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진제초등학교
가까운 중학교600m문성중학교
가까운 고등학교600m문성고등학교
- 초등학교진제초등학교100m직선거리
- 초등학교광주효덕초등학교400m직선거리
- 중학교문성중학교600m직선거리
- 고등학교문성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,300만원(7건), 2025년 1억 9,750만원(12건), 2026년 2억 1,650만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,250만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 3,300만원7건 | 842만원 | 7건 | 1억 7,250만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 9,750만원12건 | 754만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 1,650만원14건 | 847만원 | 14건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 842만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 827만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 827만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 842만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 842만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(842만원), 가장 낮은 곳은 103동(730만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진월동 41곳진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 진월동대주1차의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 361만원)이에요.
호반-38%509만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.081999년 · 178세대 · 12개월 22건진월동풍림아파트+7%885만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092000년 · 12개월 26건한신2차+13%937만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.081997년 · 538세대 · 12개월 23건한신1차+5%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 410세대 · 12개월 22건아남+5%864만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091997년 · 465세대 · 12개월 15건신흥타운3-25%618만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.051987년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)삼익세라믹2차-16%696만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.091999년 · 12개월 17건진월현대2차아파트-1%819만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 387세대 · 12개월 17건진월동한국아델리움아파트+108%1,717만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.082005년 · 437세대 · 12개월 10건
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진월동대주1차 자주 묻는 질문
진월동대주1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 1,100만원, 전용 평당가는 826만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4㎡)은 2억 1,500만원이에요.진월동대주1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 85.1%이에요.진월동대주1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.진월동대주1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 37건, 전용 26평(84.7㎡) 22건, 전용 36평(117.8㎡) 5건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진월동대주1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 84.4㎡(전용 25평) 10층 105동의 2억 6,000만원, 최저가는 2025.12.01 84.7㎡(전용 26평) 13층의 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 117.8㎡(전용 36평) 11층 2억 8,800만원이에요.진월동대주1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진월동대주1차 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?
진월동대주1차 매매 평당가는 826만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 5% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.진월동대주1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 842만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 827만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.진월동대주1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진월동대주1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.진월동대주1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진월동대주1차(진월동 249번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진월동대주1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진월동대주1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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