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대덕훼밀리 실거래가·시세

전남광주통합특별시 남구 진월동 333-30 · 1996년 준공 · 전용 59.5~59.5㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 5건
1억▼ 10.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 689만 → 지금 551만
전세 중앙값
1억
12개월 4건 · 전세가율 100%
매매 평당가 · 전용
556만원
진월동 중앙값보다 36% 낮음
36개월 최고가
1억 2,750만원
59.5㎡(전용 18평) · 2026.05
36개월 실거래
28건
전용 평당 556만원

대덕훼밀리 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대덕훼밀리 전용면적은 1종(59.5~59.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 556만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 19.3% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억(평당 556만원), 전세가율은 약 100%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 556만원), 전세 4건 중앙값 1억, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 16층 1억 2,750만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.5㎡전용 18평대표1억5건556만원9,500만원4층 · 2026.07.221억 2,750만원16층 · 2026.05.021억4건1,000/50만원3건매매 14 · 전세 7 · 월세 7

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

대덕훼밀리 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 2줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 695만원이 가장 높았고 2026년 7월 551만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
551만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -1%
551만554만556만3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월2건551만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월3건556만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

대덕훼밀리 아파트 전세 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
1억1.1억1.1억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건1억 1,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건1억
2025년 12월1건1억
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건1억

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
1억 4,250만원
2019.05.15 · 8층
최근 거래
9,500만원
2026.07.22 · 4층
비교 거래
85건
2016년 10월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

진월동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

대덕훼밀리 매매 평당가는 556만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 36% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 남구 전체 1,281만원보다는 57% 낮아요.
  • 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
대덕훼밀리 (이 단지)556만원기준556만원5건
진월동 전체868만원▲ 56.1%725만원324건
남구 전체1,281만원▲ 130.4%1,013만원2,005건
호반509만원▼ 8.5%416만원22건
진월동풍림아파트885만원▲ 59.2%778만원26건
한신2차937만원▲ 68.5%818만원23건
한신1차871만원▲ 56.7%716만원22건
아남864만원▲ 55.4%774만원15건

대덕훼밀리 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대덕훼밀리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 4층 9,500만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.06 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 9층 1억 300만원, 2026.05.26 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 9층 1억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 59.5㎡(전용 18평) 16층 801동의 1억 2,750만원, 최저가는 2026.05.18 59.5㎡(전용 18평) 12층의 8,000만원이에요.
  • 대덕훼밀리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 15층 1억 1,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.01.28 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 13층 1억, 2025.12.16 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 12층 1억이에요.
  • 대덕훼밀리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 9층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.06 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.11 대덕훼밀리 59.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.07.22 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 801동

전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포

36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
8,000만1억1.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 1,000만원~1억 1,300만원(3건)이에요. 절반은 1억 400만원~1억 2,400만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 9,500만원이에요.
12개월 중앙값1억전용 평당 556만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,750만원16층 · 2026.05.02

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 14건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.22801동59.5㎡(전용 18평)4층9,500만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.06801동59.5㎡(전용 18평)9층1억 300만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.26801동59.5㎡(전용 18평)9층1억59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.18801동59.5㎡(전용 18평)12층8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.05.02801동59.5㎡(전용 18평)16층1억 2,750만원59.5㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.03801동59.5㎡(전용 18평)5층1억 1,250만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.07801동59.5㎡(전용 18평)14층1억 2,400만원59.5㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.02.18801동59.5㎡(전용 18평)17층1억 700만원59.5㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.06801동59.5㎡(전용 18평)11층1억 1,200만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.16801동59.5㎡(전용 18평)5층1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.06801동59.5㎡(전용 18평)10층1억 2,500만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.01801동59.5㎡(전용 18평)12층1억 2,500만원59.5㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.19801동59.5㎡(전용 18평)10층1억 1,900만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.07801동59.5㎡(전용 18평)7층1억 2,400만원59.5㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대덕훼밀리 실거주 후기

실거주 후기

진월동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

진월동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 88점, 교육 88점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
진월동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 92건
치안
93
대중교통
88
교육
88
마트
86
병원
89
공원
90

좋아요

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진월동 전체 시세와 단지 비교는 진월동 아파트 시세에서 보세요.

대덕훼밀리 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
1개 동
준공
1996년
지번
남구 진월동 333-30
도로명
서문대로749번가길 30
거래된 전용면적
59㎡(전용 18평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대덕훼밀리은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

진월동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m진제초등학교
가까운 중학교600m문성중학교
가까운 고등학교600m문성고등학교
  • 초등학교진제초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교광주효덕초등학교
    400m직선거리
  • 중학교문성중학교
    600m직선거리
  • 고등학교문성고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

진월동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 전남광주통합특별시 남구 진제길 28 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전남광주통합특별시 남구 진제길 28 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

진월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대덕훼밀리 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,200만원(4건), 2025년 1억 1,225만원(4건), 2026년 1억(5건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-0건0건
2024년1억 2,200만원4건679만원4건-2건2건
2025년1억 1,225만원4건624만원4건1억3건3건
2026년1억5건556만원5건-2건2건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
  • 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음7,000만원
필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함약 3,160만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 35만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원첫 달 약 46만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

진월동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 진월동 41곳

진월동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 대덕훼밀리의 전용 평당가는 34번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 한국아델리움2차(평당 1,766만원), 가장 싼 곳은 정우(평당 361만원)이에요.
퍼센트는 대덕훼밀리 평당가와 견준 차이예요.

대덕훼밀리 자주 묻는 질문

대덕훼밀리 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 556만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 1억이에요.
대덕훼밀리 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 100%이에요. 전용 18평(59.5㎡)은 1억이에요.
대덕훼밀리 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
대덕훼밀리 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.02 59.5㎡(전용 18평) 16층 801동의 1억 2,750만원, 최저가는 2026.05.18 59.5㎡(전용 18평) 12층의 8,000만원이에요.
대덕훼밀리 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
대덕훼밀리 가격은 진월동에서 비싼 편인가요?대덕훼밀리 매매 평당가는 556만원이에요. 진월동 전체 868만원보다 36% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 호반 509만원, 진월동풍림아파트 885만원, 한신2차 937만원 중에서는 중간 편이에요.
대덕훼밀리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
대덕훼밀리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대덕훼밀리(진월동 333-30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
대덕훼밀리 재건축은 언제 가능한가요?1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
대덕훼밀리 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

대덕훼밀리 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일