정이많은 아파트
2026.09.15
아파트에서 편리하게 이용하며 리모델링이 되어있는 집이여서 아기와 함께 쾌적하게 이용했어요 아이와 살기좋은 아늑한 공간이며 살기 좋은 환경입니다.…
경기도 남양주시 진건읍 653-29 · 1994년 준공 · 전용 46.4~48.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,200만원
- 매매 평당가 · 전용
- 655만원
- 진건읍 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 46.4㎡(전용 14평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 655만원
경남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남 전용면적은 2종(46.4~48.5㎡)이며 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 655만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(48.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.5㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 1,000/60만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 46.4㎡전용 14평 | 1건 | - | 9,200만원5층 · 2025.12.03 | 9,200만원5층 · 2025.12.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2022.01.26 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2023.02.27 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2020년 7월~2023년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진건읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남 매매 평당가는 655만원이에요. 진건읍 전체 1,078만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 남양주진건주공2단지 1,203만원, 한신그린1차 934만원, 세아 1,046만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.03 경남 46.4㎡(전용 14평) 5층 9,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.03 46.4㎡(전용 14평) 5층의 9,200만원, 최저가는 2025.12.03 46.4㎡(전용 14평) 5층의 9,200만원이에요.
- 경남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 경남 48.5㎡(전용 15평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 경남 48.5㎡(전용 15평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.10.23 경남 48.5㎡(전용 15평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | - | 46.4㎡(전용 14평) | 5층 | 9,200만원46.4㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남 실거주 후기
실거주 후기진건읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진건읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 74점, 교육 36점, 마트 53점, 병원 43점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 86건
치안
79
대중교통
74
교육
36
마트
53
병원
43
공원
64
부담없이 집장만 할 수 있어요.
2026.06.18
일단 동네자쳬가 작아서 다들 얼굴을 안다고 생각하면 되어요. 소소한 생활편의시설은 집근처에 모여있어서 좋지만, 영화관 .종합병원. 백화점 같은…
노후된 아파트?
2026.05.11
장점:조용하지만 조용하지않은 동네 저녁되멱 시골분위기가나요 아파트 뒷편으로가면 물놀이터가있어 애들은좋아함 집앞 편의점가까움 단점: 치안이잘안되…
진건읍 전체 시세와 단지 비교는 진건읍 아파트 시세에서 보세요.
경남 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1994년
- 지번
- 남양주시 진건읍 653-29
- 도로명
- 사릉로 439-13
- 거래된 전용면적
- 48㎡(전용 15평) · 46㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진건읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진건초등학교
가까운 중학교100m진건중학교
- 초등학교진건초등학교300m직선거리
- 초등학교사능초등학교600m직선거리
- 초등학교용신초등학교800m직선거리
- 중학교진건중학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진건읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시진건읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다.
- 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,440만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,907만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진건읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진건읍 17곳진건읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 경남의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성타운(평당 1,607만원), 가장 싼 곳은 현대A(평당 621만원)이에요.
남양주진건주공2단지+84%1,203만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091998년 · 12개월 22건한신그린1차+43%934만원전용 평당최근 2억 3,250만원 · 26.091991년 · 706세대 · 12개월 37건세아+60%1,046만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091997년 · 440세대 · 12개월 27건남양주진건주공+111%1,385만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 12개월 12건한신그린3차+55%1,014만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.091995년 · 299세대 · 12개월 9건현대+111%1,381만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081998년 · 399세대 · 12개월 10건금강+98%1,298만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091999년 · 404세대 · 12개월 11건화성타운+145%1,607만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.071999년 · 12개월 8건한신그린2차+50%982만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071993년 · 258세대 · 12개월 14건
주변 매물 더 보기
경남 자주 묻는 질문
경남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 655만원이에요.경남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.경남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.5㎡) 7건, 전용 14평(46.4㎡) 1건이에요. 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.03 46.4㎡(전용 14평) 5층의 9,200만원, 최저가는 2025.12.03 46.4㎡(전용 14평) 5층의 9,200만원이에요.경남 가격은 진건읍에서 비싼 편인가요?
경남 매매 평당가는 655만원이에요. 진건읍 전체 1,078만원보다 39% 낮아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 남양주진건주공2단지 1,203만원, 한신그린1차 934만원, 세아 1,046만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다. 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남(진건읍 653-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경남 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진건읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
경남 매물 · 단지 정보 자세히