한적하고 편안한 곳
2025.07.20
이천의 증일동은 이천에서는 작은 신도시 같은 곳이에요. 예전에는 논과 밭이 있던 곳인데 최근에는 시청 주변으로 개발이 되면서 아파트 및 상권이…
경기도 이천시 증일동 394 · 2026년 준공 · 885세대 7개 동 · 전용 60.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.8~61㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 2,073만 → 지금 2,043만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,061만원
- 증일동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 2,061만원
힐스테이트이천역2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트이천역2단지 전용면적은 3종(60.8~84.9㎡)이며 전용 18평(60.8~61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,974만원, 전용 평당가는 2,061만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,347만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전용 18평(60.8~61㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,175만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60.8~61㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,061만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 7,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.30 26층 4억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,450만원(평당 2,043만원), 전세 9건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 23층 5억 4,000만원이에요.
- 전용 22평(74.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 11층 4억 3,448만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.8~61㎡전용 18평대표 | 3억 8,000만원7건 | 2,061만원 | 3억 6,200만원3층 · 2026.09.18 | 4억 500만원26층 · 2026.08.30 | 2억 5,000만원9건 | 7,500/80만원6건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 6 |
| 84.8~84.9㎡전용 26평 | 5억 2,450만원6건 | 2,043만원 | 5억 1,200만원7층 · 2026.09.23 | 5억 4,000만원23층 · 2026.09.12 | 3억 2,000만원9건 | 5,000/130만원3건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 3 |
| 74.2㎡전용 22평 | 1건 | - | 4억 3,448만원11층 · 2026.08.25 | 4억 3,448만원11층 · 2026.08.25 | 2억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2026년 8월부터 최고가
- 4억 500만원 2026.08.30 · 26층
- 최근 거래
- 3억 6,200만원 2026.09.18 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2026년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트이천역2단지 매매 평당가는 2,061만원이에요. 증일동 전체 1,640만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 125% 높아요.
- 같은 동 이천역현대홈타운 1,218만원, 힐스테이트이천역1단지 2,066만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트이천역2단지 (이 단지) | 2,061만원 | 기준 | 1,347만원 | 14건 |
| 증일동 전체 | 1,640만원 | ▼ 20.4% | 1,169만원 | 56건 |
| 이천시 전체 | 915만원 | ▼ 55.6% | 856만원 | 1,710건 |
| 이천역현대홈타운 | 1,218만원 | ▼ 40.9% | 934만원 | 28건 |
| 이천중리LH1단지아파트 | - | - | - | |
| 힐스테이트이천역1단지 | 2,066만원 | ▲ 0.2% | 1,286만원 | 14건 |
힐스테이트이천역2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트이천역2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 힐스테이트이천역2단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 5억 1,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 힐스테이트이천역2단지 61㎡(전용 18평) 3층 3억 6,200만원, 2026.09.12 힐스테이트이천역2단지 84.9㎡(전용 26평) 23층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 61㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 23층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.18 61㎡(전용 18평) 3층의 3억 6,200만원이에요.
- 힐스테이트이천역2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 힐스테이트이천역2단지 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 힐스테이트이천역2단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억, 2026.09.11 힐스테이트이천역2단지 84.9㎡(전용 26평) 21층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트이천역2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 힐스테이트이천역2단지 60.8㎡(전용 18평) 23층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 힐스테이트이천역2단지 61㎡(전용 18평) 12층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.08.26 힐스테이트이천역2단지 60.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,200만원2026.09.18 계약 · 61㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(60.8~61㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.6억3.8억4억4.1억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 2,061만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 500만원26층 · 2026.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 61㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 6,200만원61㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 61㎡(전용 18평) | 28층 | 3억 9,500만원61㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 61㎡(전용 18평) | 26층 | 4억 500만원61㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 61㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 8,000만원61㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 61㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 7,800만원61㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 61㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 8,000만원61㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 61㎡(전용 18평) | 26층 | 3억 9,700만원61㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트이천역2단지 실거주 후기
실거주 후기증일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점증일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 20점, 교육 20점, 마트 20점, 병원 20점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 2.8점입니다.
2.8동네 후기 5건
치안
100
대중교통
20
교육
20
마트
20
병원
20
공원
60
이동네는 없어요주변이
2025.06.27
이동네는이천역이 가깝다는거 제외하고는 정말 주변에아무것도없어서 여기서 계속사신분들은 어떻게 애들을 학교보내고 키웠는지 노하우를 알고싶을정도로 외…
참 살기 편안한곳
2025.04.15
터미널7분거리ㆍ병원(한의원 정형외과 치과등)가까운거리ᆢ 이천시내는 걸어다닐수있어 건강에도좋음ᆢ 2일7일장에는 걸어서 구경갈수있어 시장구경도쏠쏠함…
증일동 전체 시세와 단지 비교는 증일동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트이천역2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트이천역2단지 아파트는 885세대 · 7개 동 · 2026년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 1.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 세대수
- 885세대 (60~85㎡ 308 · 85~135㎡ 572 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2026.07.16
- 지번
- 이천시 증일동 394
- 도로명
- 경기도 이천시 부악로111번길 10
- 거래된 전용면적
- 61㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트이천역2단지은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트이천역2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30접수 마감 | 힐스테이트 이천역 2단지전용 74㎡(22평) | 168세대 | 5억 4,900만원평당 2,447만원 | 2.79 : 1 | ▲ 15.8%비싸요 |
증일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km이천중리초등학교
- 초등학교이천중리초등학교1.1km직선거리
- 초등학교이천남초등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
증일동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트이천역2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트이천역2단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.8~61㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.8~61㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증일동 3곳증일동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 힐스테이트이천역2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이천역1단지(평당 2,066만원), 가장 싼 곳은 이천역현대홈타운(평당 1,218만원)이에요.
주변 매물 더 보기
힐스테이트이천역2단지 자주 묻는 질문
힐스테이트이천역2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 4억 1,974만원, 전용 평당가는 2,061만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60.8~61㎡)은 3억 8,000만원이에요.힐스테이트이천역2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요. 전용 18평(60.8~61㎡)은 2억 5,000만원이에요.힐스테이트이천역2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.힐스테이트이천역2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60.8~61㎡) 22건, 전용 26평(84.8~84.9㎡) 18건, 전용 22평(74.2㎡) 6건이에요. 전용 18평(60.8~61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트이천역2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 23층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.18 61㎡(전용 18평) 3층의 3억 6,200만원이에요.힐스테이트이천역2단지 가격은 증일동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트이천역2단지 매매 평당가는 2,061만원이에요. 증일동 전체 1,640만원보다 26% 높아요. 이천시 전체 915만원보다는 125% 높아요. 같은 동 이천역현대홈타운 1,218만원, 힐스테이트이천역1단지 2,066만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트이천역2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.8~61㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트이천역2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.8~61㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.힐스테이트이천역2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트이천역2단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트이천역2단지(증일동 394번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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