최고의집
2025.09.16
주변에 아무도 없는 외로운 아파트였는데 역도 생기고 지금 앞에 아파트단지와 초등학겨도 들어올예정이라 시끄럽긴 하지만 나중 생각하면 괜찮은거같아…
경기도 이천시 증일동 82-7 · 2005년 준공 · 523세대 11개 동 · 전용 85~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 25건
- 3억 1,500만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,576만 → 지금 1,213만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,218만원
- 증일동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,500만원
- 114.8㎡(43평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 1,218만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 523호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이천역현대홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이천역현대홈타운 전용면적은 2종(85~114.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,218만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,302만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,226만원), 전세 29건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.28 13층 4억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 43평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,210만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 9층 4억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112타입 · 전용률 75.8% | 3억 1,500만원25건 | 1,226만원 | 3억 1,500만원11층 · 2026.09.13 | 4억 2,000만원13층 · 2025.07.28 | 2억 4,000만원29건 | 3,000/120만원14건 | 매매 41 · 전세 89 · 월세 39 |
| 114.8㎡43평형공급 143.6㎡ · 143타입 · 전용률 79.9% | 4억 2,000만원3건 | 1,210만원 | 4억 2,000만원13층 · 2026.05.15 | 4억 6,500만원9층 · 2024.11.07 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이천역현대홈타운 아파트 매매 거래는 2026년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,634만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,109만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(7건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
1,213만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,245만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,236만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,207만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,127만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,294만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이천역현대홈타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(16건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2022.02.24 · 10층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.09.13 · 11층
- 비교 거래
- 200건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
증일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이천역현대홈타운 매매 평당가는 1,218만원이에요. 증일동 전체 1,640만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트이천역2단지 2,061만원, 힐스테이트이천역1단지 2,066만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이천역현대홈타운 (이 단지) | 1,218만원 | 기준 | 934만원 | 28건 |
| 증일동 전체 | 1,640만원 | ▲ 34.6% | 1,169만원 | 56건 |
| 이천시 전체 | 915만원 | ▼ 24.9% | 856만원 | 1,710건 |
| 이천중리LH1단지아파트 | - | - | - | |
| 힐스테이트이천역2단지 | 2,061만원 | ▲ 69.2% | 1,347만원 | 14건 |
| 힐스테이트이천역1단지 | 2,066만원 | ▲ 69.6% | 1,286만원 | 14건 |
이천역현대홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이천역현대홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 11층 3억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 5층 3억 800만원, 2026.08.31 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 10층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 114.8㎡(43평형) 7층 108동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.04.08 85㎡(34평형) 2층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 114.8㎡(43평형) 9층 4억 6,500만원이에요.
- 이천역현대홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 11층 2억 3,000만원, 2026.07.10 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 2층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 이천역현대홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 4층 보증금 1억 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 이천역현대홈타운 85㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.08.08 이천역현대홈타운 114.8㎡(43평형) 1층 보증금 1억 8,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.09.13 계약 · 85㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.1억3.7억4.2억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,226만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가4억 2,000만원13층 · 2025.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 105동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 109동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 9,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 107동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 106동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 110동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 105동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 103동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 8,900만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 111동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이천역현대홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이천역현대홈타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 2.7, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의집", "알찬집", "나홀로아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
2.7
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
알찬집
2025.07.20
도시에서 약간 떨어져 있으나 도보보다는 차를 이용해서 다닐 수 있는 장점이 있습니다. 주변 상권까지 차량으로 5분내 이동이 가능하고 시내에 주차…
나홀로아파트
2025.06.27
나홀로아파트로 이천역과 가깝다는 장점하나로 살아봤던집인데 구조가특이해서 좋았지만 그구조로인해 집내부에곰팡이가심했었고 곰팡이를 제거해도계속생겼는데…
이천역현대홈타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
증일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점증일동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 20점, 교육 20점, 마트 20점, 병원 20점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 2.8점입니다.
2.8동네 후기 5건
치안
100
대중교통
20
교육
20
마트
20
병원
20
공원
60
한적하고 편안한 곳
2025.07.20
이천의 증일동은 이천에서는 작은 신도시 같은 곳이에요. 예전에는 논과 밭이 있던 곳인데 최근에는 시청 주변으로 개발이 되면서 아파트 및 상권이…
이동네는 없어요주변이
2025.06.27
이동네는이천역이 가깝다는거 제외하고는 정말 주변에아무것도없어서 여기서 계속사신분들은 어떻게 애들을 학교보내고 키웠는지 노하우를 알고싶을정도로 외…
참 살기 편안한곳
2025.04.15
터미널7분거리ㆍ병원(한의원 정형외과 치과등)가까운거리ᆢ 이천시내는 걸어다닐수있어 건강에도좋음ᆢ 2일7일장에는 걸어서 구경갈수있어 시장구경도쏠쏠함…
증일동 전체 시세와 단지 비교는 증일동 아파트 시세에서 보세요.
이천역현대홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이천역현대홈타운 아파트는 523세대 · 11개 동 · 2005년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 600대(세대당 1.15대), 2005년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%), 143타입은 공급 143.6㎡·전용 114.8㎡(전용률 79.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 149대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 523세대 (60~85㎡ 433 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2005년 8월
- 지번
- 이천시 증일동 82-7
- 도로명
- 경기 이천시 구만리로 42
- 타입
- 112타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 600대 (옥내 477 · 옥외 123) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.07% · 건폐율 18.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 149대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(이천시청,이천 세무서,이천경찰서)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이천역현대홈타운은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률211.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이천역현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(523호, 1억 8,400만원~2억 7,000만원).
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- 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 900만원, 115㎡ 2억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 900만원 | 433호 | 3억 1,500만원 | 66% |
| 115㎡ · 43평형 | 2억 6,500만원 | 90호 | 4억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 523호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 900만원 기준 이천역현대홈타운의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 87세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이천역현대홈타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 이천역현대홈타운은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 11개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 110동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이천역현대홈타운의 2026년 7월 관리비는 총 12,561만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,043원)이에요.
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- 공용관리비 6,297만원(인건비 2,806만원 · 경비비 1,237만원 · 청소비 1,233만원 순), 개별사용료 6,265만원(전기료 4,639만원 · 수도료 1,311만원 · 건물보험료 173만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,043원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,297만원단지 전체 · 월
개별사용료6,265만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%120,394원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%119,780원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,639만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,806만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,311만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,237만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,233만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 242만원 | 4,633원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 214만원 | 4,101원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 207만원 | 3,966원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 181만원 | 3,462원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 3,300원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 318만원 | 6,071원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
증일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m이천중리초등학교
- 초등학교이천중리초등학교400m직선거리
- 초등학교이천남초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시증일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이천역현대홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,500만원(13건), 2025년 3억 6,500만원(10건), 2026년 3억 1,500만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 7,500만원13건 | 1,440만원 | 13건 | 2억 9,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원10건 | 1,282만원 | 10건 | 2억 5,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원26건 | 1,205만원 | 26건 | 2억 4,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,226만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,176만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,176만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,226만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,197만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,245만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,148만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이천역현대홈타운 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(82%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
증일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 증일동 3곳증일동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이천역현대홈타운의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트이천역1단지(평당 2,066만원), 가장 싼 곳은 힐스테이트이천역2단지(평당 2,061만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
이천역현대홈타운 자주 묻는 질문
이천역현대홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,218만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 1,500만원이에요.이천역현대홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 4,000만원이에요.이천역현대홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.이천역현대홈타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 169건, 43평형(전용 114.8㎡) 17건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이천역현대홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 114.8㎡(43평형) 7층 108동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.04.08 85㎡(34평형) 2층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 114.8㎡(43평형) 9층 4억 6,500만원이에요.이천역현대홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이천역현대홈타운 가격은 증일동에서 비싼 편인가요?
이천역현대홈타운 매매 평당가는 1,218만원이에요. 증일동 전체 1,640만원보다 26% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 33% 높아요. 같은 동 힐스테이트이천역2단지 2,061만원, 힐스테이트이천역1단지 2,066만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이천역현대홈타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,226만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,176만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.이천역현대홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이천역현대홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.이천역현대홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이천역현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(523호, 1억 8,400만원~2억 7,000만원). 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 66%이에요.이천역현대홈타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이천역현대홈타운 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(4건), 신규 91%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이천역현대홈타운(증일동 82-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.증일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이천역현대홈타운 매물 · 단지 정보 자세히