경기도 이천시 중리동 446-18 · 1992년 준공 · 89세대 2개 동 · 전용 55.4~114.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,250만원▼ 30.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 727만 → 지금 448만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 557만원
- 중리동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,800만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 557만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 89호
고려중리 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월고려중리 전용면적은 5종(55.4~114.4㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 557만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 488만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,774만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111타입 · 전용률 76% | 1건 | - | 1억 5,000만원11층 · 2026.07.01 | 1억 8,800만원7층 · 2024.03.27 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 59.8㎡24평형공급 79.7㎡ · 79A타입 · 전용률 74.5% | - | - | 1억 4,400만원3층 · 2025.07.24 | 1억 4,400만원3층 · 2025.07.24 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 71.3㎡29평형공급 94.7㎡ · 94A타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 1억 4,600만원5층 · 2026.04.06 | 1억 4,600만원5층 · 2026.04.06 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 114.4㎡46평형공급 150.5㎡ · 150타입 · 전용률 76% | 2건 | - | 1억 5,500만원2층 · 2026.09.28 | 1억 8,300만원5층 · 2026.07.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.4㎡23평형공급 73.9㎡ · 73타입 · 전용률 74.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고려중리 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 797만원이 가장 높았고 2026년 9월 448만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 448만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 557만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 677만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2024.03.27 · 7층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.07.01 · 11층
- 비교 거래
- 16건 2017년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고려중리 매매 평당가는 557만원이에요. 중리동 전체 1,949만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 934만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 이천중리우미린트리쉐이드 1,955만원, 이천중리우미린어반퍼스트 2,138만원, 이천라온팰리스 1,169만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고려중리 (이 단지) | 557만원 | 기준 | 488만원 | 4건 |
| 중리동 전체 | 1,949만원 | ▲ 249.9% | 1,284만원 | 44건 |
| 이천시 전체 | 934만원 | ▲ 67.7% | 855만원 | 1,768건 |
| 이천중리우미린트리쉐이드 | 1,955만원 | ▲ 251% | 1,328만원 | 9건 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 | 2,138만원 | ▲ 283.8% | 1,284만원 | 16건 |
| 이천라온팰리스 | 1,169만원 | ▲ 109.9% | 740만원 | 7건 |
| (468-16) | - | 853만원 | - | |
| 산호3차 | 664만원 | ▲ 19.2% | 448만원 | 4건 |
고려중리 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월고려중리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 고려중리 114.4㎡(46평형) 2층 1억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 고려중리 114.4㎡(46평형) 5층 1억 8,300만원, 2026.07.01 고려중리 84.8㎡(34평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 114.4㎡(46평형) 5층의 1억 8,300만원, 최저가는 2026.04.06 71.3㎡(29평형) 5층의 1억 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(34평형) 7층 1억 8,800만원이에요.
- 고려중리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 고려중리 84.8㎡(34평형) 12층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 고려중리 84.8㎡(34평형) 2층 1억 3,000만원, 2025.10.13 고려중리 55.4㎡(23평형) 4층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 고려중리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 고려중리 84.8㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 고려중리 84.8㎡(34평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.06.17 고려중리 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | A동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 1억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | A동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 1억 8,800만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | A동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 1억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고려중리 실거주 후기
실거주 후기중리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 88점, 교육 65점, 마트 81점, 병원 73점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
중리동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 97위, 이천시 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 치안(399위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 97위, 전국 478위중리동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
고려중리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고려중리 아파트는 89세대 · 2개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.21대), 승강기 3대, 1992년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 73타입은 공급 73.9㎡·전용 55.1㎡(전용률 74.5%), 74타입은 공급 74.4㎡·전용 55.4㎡(전용률 74.5%), 79A타입은 공급 79.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 74.5%), 80B타입은 공급 80.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.5%), 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 70.6㎡(전용률 74.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 이천시 중리동 446-18
- 도로명
- 경기 이천시 경충대로2652번길 10-18
- 타입
- 73타입 전용 55.1㎡ · 74타입 전용 55.4㎡ · 79A타입 전용 59.4㎡ · 80B타입 전용 59.8㎡ · 94A타입 전용 70.6㎡ · 95B타입 전용 71.3㎡ 외 2
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 10 · 옥외 9) · 세대당 0.21대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1992.11.16
- 구조
- 콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 318.92% · 건폐율 35.6%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고려중리은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 318.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고려중리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(89호, 8,410만원~1억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 8,960만원, 59㎡ 8,730만원, 60㎡ 8,730만원, 71㎡ 9,560만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 23평형 (55.1~55.4) | 8,960만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 8,730만원 | 3호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 8,730만원 | 15호 | - | - |
| 71㎡ · 29평형 (70.6~71.3) | 9,560만원 | 4호 | 1억 4,600만원 | 65% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 1,300만원 | 47호 | 1억 5,000만원 | 75% |
| 114㎡ · 46평형 | 1억 3,950만원 | 14호 | 1억 6,900만원 | 83% |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 89호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,300만원 기준 고려중리의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 8,960만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 9,560만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 3,950만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고려중리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 고려중리는 B동·A동 2개 동, 최고 14층입니다.
- 2개 동이 모두 14층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| B동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교이천남초등학교400m직선거리
- 초등학교이천중리초등학교500m직선거리
- 중학교이천양정여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교이천양정여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고려중리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,400만원(4건), 2026년 1억 5,250만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 6,400만원4건 | 727만원 | 4건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,250만원4건 | 557만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 4건, B동 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 675만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,819만원이 필요합니다.
- 1억 675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 675만원 |
| 필요 현금취득세 168만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 10곳중리동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 고려중리의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천중리우미린어반퍼스트(평당 2,138만원), 가장 싼 곳은 산호3차(평당 664만원)이에요.
이천중리우미린트리쉐이드+251%1,955만원전용 평당최근 5억 · 26.092026년 · 12개월 9건★ 4.7 (1)이천중리우미린어반퍼스트+284%2,138만원전용 평당최근 5억 6,180만원 · 26.102026년 · 785세대 · 12개월 16건이천라온팰리스+110%1,169만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082009년 · 194세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)(468-16)실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.102012년 · 29세대★ 4.7 (1)산호3차+19%664만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.091993년 · 111세대 · 12개월 4건★ 3.7 (1)(468-5)실거래 없음최근 2억 · 25.072015년 · 19세대은가람팰리스실거래 없음2019년 · 60세대★ 4.3 (1)(463-2)+52%849만원전용 평당최근 1억 3,750만원 · 26.082016년 · 36세대 · 12개월 3건프르디앙플러스실거래 없음2018년매물·실거주 후기 더 보기
고려중리 자주 묻는 질문
고려중리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,250만원, 전용 평당가는 557만원이에요.고려중리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.고려중리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.고려중리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 8건, 24평형(전용 59.8㎡) 5건, 29평형(전용 71.3㎡) 3건, 46평형(전용 114.4㎡) 2건, 23평형(전용 55.4㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고려중리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 114.4㎡(46평형) 5층의 1억 8,300만원, 최저가는 2026.04.06 71.3㎡(29평형) 5층의 1억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.8㎡(34평형) 7층 1억 8,800만원이에요.고려중리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고려중리 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
고려중리 매매 평당가는 557만원이에요. 중리동 전체 1,949만원보다 71% 낮아요. 이천시 전체 934만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 이천중리우미린트리쉐이드 1,955만원, 이천중리우미린어반퍼스트 2,138만원, 이천라온팰리스 1,169만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고려중리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고려중리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 675만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,819만원이 필요합니다. 1억 675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.고려중리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고려중리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(89호, 8,410만원~1억 4,100만원). 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 75%이에요.고려중리 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.고려중리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 318.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.고려중리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고려중리(중리동 446-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동은 살기 좋은 동네인가요?
중리동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 97위, 이천시 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(92위), 가장 처지는 항목은 치안(399위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.