대구광역시 달서구 죽전동 645 · 2024년 준공 · 959세대 11개 동 · 전용 60~114.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 28건
- 6억 2,000만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,490만 → 지금 2,540만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 48건 · 전세가율 51.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,431만원
- 죽전동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 4,200만원
- 114.2㎡(전용 34평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 2,431만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 959호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
죽전역에일린의뜰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월죽전역에일린의뜰 전용면적은 4종(60~114.2㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 850만원, 전용 평당가는 2,431만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,242만원), 전세가율은 약 51.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 572만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,418만원), 전세 24건 중앙값 3억, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 20층 6억 6,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 7,250만원(평당 2,605만원), 전세 16건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 6층 4억 9,500만원이에요.
- 전용 34평(114.2㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,000만원·월 142만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 17층 8억 4,200만원이에요.
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 6,300만원(평당 2,487만원), 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.18 12층 5억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 6억 2,000만원28건 | 2,418만원 | 6억 6,600만원21층 · 2026.10.23 | 6억 6,700만원20층 · 2026.06.20 | 3억24건 | 2,000/120만원21건 | 매매 45 · 전세 82 · 월세 66 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 7,250만원8건 | 2,605만원 | 4억 9,500만원6층 · 2026.09.04 | 4억 9,500만원6층 · 2026.09.04 | 2억 4,000만원16건 | 2,000/100만원7건 | 매매 10 · 전세 52 · 월세 35 |
| 114.2㎡전용 34평 | 1건 | - | 7억 8,000만원11층 · 2026.02.28 | 8억 4,200만원17층 · 2024.05.09 | 3억 7,000만원7건 | 4,000/142만원6건 | 매매 6 · 전세 27 · 월세 14 |
| 74.8㎡전용 23평 | 5억 6,300만원9건 | 2,487만원 | 5억 7,500만원12층 · 2026.10.18 | 5억 7,500만원12층 · 2026.10.18 | 1건 | 2,000/110만원6건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매죽전역에일린의뜰 아파트 매매 거래는 2026년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,540만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,135만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(32건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,540만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 2,518만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,432만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,399만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,420만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,418만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,429만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,480만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,439만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,402만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,526만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세죽전역에일린의뜰 아파트 전세 거래는 2024년 3월 24건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(29건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2억 7,800만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 3,550만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 1월부터 최고가
- 6억 6,700만원 2026.06.20 · 20층
- 최근 거래
- 6억 6,600만원 2026.10.23 · 21층
- 비교 거래
- 45건 2024년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가죽전역에일린의뜰 매매 평당가는 2,431만원이에요. 죽전동 전체 2,399만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 100% 높아요.
- 같은 동 죽전그린빌 931만원, 빌리브죽전 2,256만원, 동화로즈빌 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
죽전역에일린의뜰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월죽전역에일린의뜰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 죽전역에일린의뜰 84.8㎡(전용 26평) 21층 6억 6,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 죽전역에일린의뜰 74.8㎡(전용 23평) 12층 5억 7,500만원, 2026.10.18 죽전역에일린의뜰 84.8㎡(전용 26평) 18층 6억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 114.2㎡(전용 34평) 11층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.04.14 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 114.2㎡(전용 34평) 17층 8억 4,200만원이에요.
- 죽전역에일린의뜰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 죽전역에일린의뜰 84.8㎡(전용 26평) 15층 3억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 죽전역에일린의뜰 84.8㎡(전용 26평) 10층 3억 5,000만원, 2026.09.04 죽전역에일린의뜰 114.2㎡(전용 34평) 21층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 죽전역에일린의뜰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 죽전역에일린의뜰 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 죽전역에일린의뜰 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.09.21 죽전역에일린의뜰 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 6억 6,600만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 900만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 2,900만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 107동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 1,900만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 6,700만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽전역에일린의뜰 실거주 후기
실거주 후기죽전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점죽전동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 94점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 85점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
죽전동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 18위, 달서구 16곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 공원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 18위, 전국 207위죽전동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
죽전동 전체 시세와 단지 비교는 죽전동 아파트 시세에서 보세요.
죽전역에일린의뜰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준죽전역에일린의뜰 아파트는 959세대 · 11개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,292대(세대당 1.35대), CCTV 690대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 959세대 (60㎡ 이하 206 · 60~85㎡ 651 · 85~135㎡ 102)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2024.02.27
- 지번
- 달서구 죽전동 645
- 도로명
- 대구광역시 달서구 와룡로 254
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 114㎡(전용 34평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,292대 (지상 35 · 지하 1,257) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 33대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- IS동서주식회사
- 보안·충전
- CCTV 690대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽전역에일린의뜰은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 죽전역에일린의뜰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(959호, 2억 5,900만원~5억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 9,000만원, 75㎡ 3억 3,000만원, 85㎡ 3억 6,500만원, 114㎡ 4억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 9,000만원 | 206호 | 4억 7,250만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 3,000만원 | 134호 | 5억 6,300만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 3억 6,500만원 | 517호 | 6억 2,000만원 | 59% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 4억 8,700만원 | 102호 | 7억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 959호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 6,500만원 기준 죽전역에일린의뜰의 연간 보유세는 약 39.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.1만원에 도시지역분·지방교육세 25.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 114㎡전용 34평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액죽전역에일린의뜰에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.07접수 마감 | 죽전역 에일린의 뜰전용 85㎡(26평) | 608세대 | 6억 1,700만원평당 2,406만원 | 10.84 : 1 | ▼ 1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분죽전역에일린의뜰의 2026년 8월 관리비는 총 27,705만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,728원)이에요.
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- 공용관리비 9,666만원(인건비 3,599만원 · 경비비 2,539만원 · 청소비 2,130만원 순), 개별사용료 18,039만원(전기료 15,616만원 · 수도료 1,964만원 · 건물보험료 211만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,616만원 | 16만원 | 56% |
| 인건비공용관리비 | 3,599만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,539만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,130만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,964만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 462만원 | 4,818원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 391만원 | 4,079원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 312만원 | 3,258원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 211만원 | 2,204원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 109만원 | 1,140원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 371만원 | 3,870원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
죽전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구죽전초등학교200m직선거리
- 초등학교대구용산초등학교700m직선거리
- 중학교서남중학교300m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
죽전동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구죽전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽전역에일린의뜰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,500만원(9건), 2025년 5억 9,900만원(19건), 2026년 6억 850만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 8,500만원9건 | 2,293만원 | 9건 | 2억 6,000만원110건 | 110건 |
| 2025년 | 5억 9,900만원19건 | 2,321만원 | 19건 | 3억15건 | 15건 |
| 2026년 | 6억 850만원44건 | 2,431만원 | 44건 | 2억 6,000만원43건 | 43건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,418만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,387만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 2,418만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,652만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,389만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽전역에일린의뜰 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(30건), 신규 66%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 3건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다.
- 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 773만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 1억 9,621만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 219만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 121만원 | 첫 달 약 283만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽전동 6곳죽전동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 죽전역에일린의뜰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 죽전역시티프라디움(평당 2,335만원), 가장 싼 곳은 죽전그린빌(평당 931만원)이에요.
죽전역시티프라디움-4%2,335만원전용 평당최근 6억 · 26.062023년 · 80세대 · 12개월 1건★ 4.0 (5)대구죽전행복주택실거래 없음2025년죽전대림실거래 없음1985년 · 48세대★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
죽전역에일린의뜰 자주 묻는 질문
죽전역에일린의뜰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 46건 중앙값은 6억 850만원, 전용 평당가는 2,431만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 6억 2,000만원이에요.죽전역에일린의뜰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 51.1%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억이에요.죽전역에일린의뜰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.죽전역에일린의뜰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 193건, 전용 18평(60㎡) 97건, 전용 34평(114.2㎡) 47건, 전용 23평(74.8㎡) 34건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽전역에일린의뜰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 114.2㎡(전용 34평) 11층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.04.14 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 114.2㎡(전용 34평) 17층 8억 4,200만원이에요.죽전역에일린의뜰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.죽전역에일린의뜰 가격은 죽전동에서 비싼 편인가요?
죽전역에일린의뜰 매매 평당가는 2,431만원이에요. 죽전동 전체 2,399만원보다 1% 높아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 100% 높아요. 같은 동 죽전그린빌 931만원, 빌리브죽전 2,256만원, 동화로즈빌 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.죽전역에일린의뜰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,418만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.죽전역에일린의뜰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.죽전역에일린의뜰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다. 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.죽전역에일린의뜰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 죽전역에일린의뜰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(959호, 2억 5,900만원~5억 1,000만원). 전용 85㎡는 3억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 59%이에요.죽전역에일린의뜰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽전역에일린의뜰 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(30건), 신규 66%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽전역에일린의뜰(죽전동 645번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽전동은 살기 좋은 동네인가요?
죽전동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 18위, 달서구 16곳 중 6위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 공원(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 죽전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.죽전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.