매매1건
현재 호가 중앙값3억 8,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 죽율동 752 · 2013년 준공 · 769세대 13개 동 · 전용 60~107.6㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 8,000만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,467만 → 지금 1,229만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 64.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,517만원
- 죽율동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,600만원
- 107.6㎡(41평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 162건
- 전용 평당 1,517만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,200만원
- 2026년 · 769호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥6차푸르지오2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥6차푸르지오2단지 전용면적은 3종(60~107.6㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 64.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,988만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.16 10층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 41평형(전용 107.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,198만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.07 14층 4억 2,600만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,950만원(평당 1,816만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,750만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 11층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114A타입 · 전용률 74.3% | 2건 | - | 3억 8,500만원18층 · 2026.06.12 | 4억10층 · 2024.08.16 | 2억 5,000만원9건 | 3,500/93만원4건 | 매매 31 · 전세 31 · 월세 12 |
| 107.6㎡41평형공급 136.4㎡ · 136A타입 · 전용률 78.9% | 3억 9,000만원3건 | 1,198만원 | 4억21층 · 2026.08.08 | 4억 2,600만원14층 · 2025.02.07 | 2억 7,000만원3건 | 3,000/128만원4건 | 매매 22 · 전세 19 · 월세 6 |
| 60㎡25평형공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 73.5% | 3억 2,950만원4건 | 1,816만원 | 3억 3,000만원13층 · 2026.06.30 | 3억 3,500만원11층 · 2024.09.05 | 2억 3,000만원3건 | 2,750/90만원8건 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥6차푸르지오2단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,819만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,168만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1,229만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,229만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,791만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,358만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,816만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥6차푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억이 가장 높았고 2026년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.09.29 · 16층
- 최근 거래
- 3억 8,500만원 2026.06.12 · 18층
- 비교 거래
- 173건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽율동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥6차푸르지오2단지 매매 평당가는 1,517만원이에요. 죽율동 전체 1,478만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 시흥6차푸르지오1단지 1,468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥6차푸르지오2단지 (이 단지) | 1,517만원 | 기준 | 973만원 | 9건 |
| 죽율동 전체 | 1,478만원 | ▼ 2.6% | 973만원 | 45건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 26.2% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥6차푸르지오1단지 | 1,468만원 | ▼ 3.2% | 1,011만원 | 36건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준시흥6차푸르지오2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥6차푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 시흥6차푸르지오2단지 107.6㎡(41평형) 21층 4억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 시흥6차푸르지오2단지 60㎡(25평형) 13층 3억 3,000만원, 2026.06.27 시흥6차푸르지오2단지 60㎡(25평형) 4층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 107.6㎡(41평형) 21층의 4억, 최저가는 2026.06.27 60㎡(25평형) 4층의 3억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 107.6㎡(41평형) 14층 4억 2,600만원이에요.
- 시흥6차푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 시흥6차푸르지오2단지 107.6㎡(41평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 시흥6차푸르지오2단지 60㎡(25평형) 9층 2억 3,000만원, 2026.06.06 시흥6차푸르지오2단지 60㎡(25평형) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
- 시흥6차푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 시흥6차푸르지오2단지 60㎡(25평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 시흥6차푸르지오2단지 107.6㎡(41평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.08.12 시흥6차푸르지오2단지 85㎡(35평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.6㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,500만원2026.06.12 계약 · 85㎡(35평형) · 18층 · 211동
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.6억3.9억4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억10층 · 2024.08.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 211동 | 85㎡(35평형) | 18층 | 3억 8,500만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 211동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 204동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 3억 8,800만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 208동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 3억 9,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 208동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 3억 6,000만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.15 | 208동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 3억 5,800만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 206동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 3억 8,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 210동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 3억 6,300만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 211동 | 85㎡(35평형) | 16층 | 3억 9,700만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥6차푸르지오2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥6차푸르지오2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.9, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛이 잘드는 밝은집", "전원주턕같은 아파트", "조용한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.8
내부
4.9
인프라
4.0
교통
3.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇빛이 잘드는 밝은집
2025.10.15
사계절 뷰가좋은 집이며 통풍이 잘됩니다~~ 수납할수있는 곶들이 여러곶있어서 짐정리하는대 유용하고 답답하지 않은 집입니다 ~~~~~~~ 창문 2…
전원주턕같은 아파트
2025.09.01
한적하고 아파트이지만 주변환경이 전원주택 같아서 좋아여 처음으로 내집 분양받아서 3년정도 살다가 지금은 월세를주고있지만 나중에는 애들다크고 나면…
조용한집
2025.04.16
층간소음없이 아주 조용합니다. 벌레도 없고, 채광도 좋고 무엇보다 이웃주민도 좋습니다. 엘리베이터 기다릴필요도 없고 단점은 찾아볼수가 없네요.…
시흥6차푸르지오2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽율동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥6차푸르지오1단지 | 4.6 | 12건 | 1,468만원 |
| 2시흥6차푸르지오2단지 | 4.4 | 8건 | 1,517만원 |
죽율동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽율동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 33점, 교육 17점, 마트 42점, 병원 42점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
100
대중교통
33
교육
17
마트
42
병원
42
공원
92
차만 있다면 조용하고 살기좋은 동네~
2025.06.01
죽율동 푸르지오 근처아파트중 나홀로 아파트라서 그렇지만 아파트 초등학교도 따로 있고~ 거의 여기아파트사는분들의 자녀들이 다니고 있고요 동네단지…
비싸고 좋은집
2025.04.16
엘리베이터 2개라 정말 좋습니다. 이웃주민들도 친절하고, 층간소음도 없고 쾌적한 환경 다 좋습니다. 방간소음은 있지만 크게 신경쓸 필요는 없고요…
흐으음?
2025.01.27
아파트는 너무 살기 좋게 잘 지어졋지만 부지를 선택 잘못한 느낌이랄까 지금은 잘은 모르겟지만 제가살떄는 너무 없어서 부족한 느낌 조용한것은 좋지…
죽율동 전체 시세와 단지 비교는 죽율동 아파트 시세에서 보세요.
시흥6차푸르지오2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥6차푸르지오2단지 아파트는 769세대 · 13개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 949대(세대당 1.23대), 승강기 2대, 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.6㎡·전용 60㎡(전용률 73.5%), 114A타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%), 136A타입은 공급 136.4㎡·전용 107.6㎡(전용률 78.9%), 136B타입은 공급 136.4㎡·전용 107.6㎡(전용률 78.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 300대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 정왕역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(군서초, 생금초) 중학교(시화중) 고등학교(경기스마트고등학교, 군자디지털과학고등학교) 대학교(한국공학대학교, 경기과학기술대학교)이에요.
- 세대수
- 769세대 (60㎡ 이하 158 · 60~85㎡ 367 · 85~135㎡ 244)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 시흥시 죽율동 752
- 도로명
- 경기 시흥시 죽율로 36
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 136A타입 전용 107.6㎡ · 136B타입 전용 107.6㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 949대 (옥내 897 · 옥외 52) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.03% · 건폐율 19.14%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 300대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 정왕역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(군서초, 생금초) 중학교(시화중) 고등학교(경기스마트고등학교, 군자디지털과학고등학교) 대학교(한국공학대학교, 경기과학기술대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(봉봉가정의학과) 대형상가(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 공원(단지내, 죽율동 생활체육공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥6차푸르지오2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 225.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률225.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥6차푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(769호, 1억 7,900만원~2억 5,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,800만원, 85㎡ 2억 3,200만원, 108㎡ 2억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 9,800만원 | 158호 | 3억 2,950만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 3,200만원 | 367호 | 3억 8,750만원 | 60% |
| 108㎡ · 41평형 | 2억 5,400만원 | 244호 | 3억 9,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 3,200만원 | 769호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 시흥6차푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥6차푸르지오2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 시흥6차푸르지오2단지는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 10층에서 23층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 21개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 203동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 204동 | 11층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 207동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 11층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥6차푸르지오2단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,919만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,918원)이에요.
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- 공용관리비 9,072만원(인건비 3,670만원 · 청소비 1,997만원 · 경비비 1,906만원 순), 개별사용료 7,848만원(전기료 5,527만원 · 수도료 1,935만원 · 건물보험료 185만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,918원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,072만원단지 전체 · 월
개별사용료7,848만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%117,965원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%102,054원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,527만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 3,670만원 | 5만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,997만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,935만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,906만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 850만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 306만원 | 3,977원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 185만원 | 2,408원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 112만원 | 1,452원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 90만원 | 1,167원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 343만원 | 4,459원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽율동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m생금초등학교
가까운 중학교700m시화중학교
가까운 고등학교800m경기스마트고등학교
- 초등학교생금초등학교600m직선거리
- 초등학교군서초등학교800m직선거리
- 중학교시화중학교700m직선거리
- 고등학교경기스마트고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시죽율동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥6차푸르지오2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,100만원(8건), 2024년 3억 8,000만원(39건), 2025년 3억 6,150만원(14건), 2026년 3억 8,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,100만원8건 | 1,415만원 | 8건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원39건 | 1,439만원 | 39건 | 2억 5,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 6,150만원14건 | 1,504만원 | 14건 | 2억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 8,500만원7건 | 1,498만원 | 7건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 211동 11건, 212동 8건, 207동 7건, 201동 6건, 208동 6건, 210동 6건 등 13개 동이에요.
211동 11건212동 8건207동 7건201동 6건208동 6건210동 6건205동 5건213동 5건209동 4건206동 3건204동 3건202동 2건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥6차푸르지오2단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 16% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽율동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽율동 1곳죽율동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 시흥6차푸르지오2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 시흥6차푸르지오2단지 평당가와 견준 차이예요.
시흥6차푸르지오1단지매물·실거주 후기 더 보기
시흥6차푸르지오2단지 자주 묻는 질문
시흥6차푸르지오2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.시흥6차푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 64.1%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.시흥6차푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.시흥6차푸르지오2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 74건, 41평형(전용 107.6㎡) 47건, 25평형(전용 60㎡) 41건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥6차푸르지오2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 107.6㎡(41평형) 21층의 4억, 최저가는 2026.06.27 60㎡(25평형) 4층의 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 107.6㎡(41평형) 14층 4억 2,600만원이에요.시흥6차푸르지오2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥6차푸르지오2단지 가격은 죽율동에서 비싼 편인가요?
시흥6차푸르지오2단지 매매 평당가는 1,517만원이에요. 죽율동 전체 1,478만원보다 3% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 시흥6차푸르지오1단지 1,468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.시흥6차푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥6차푸르지오2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.시흥6차푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥6차푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(769호, 1억 7,900만원~2억 5,400만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,750만원의 약 60%이에요.시흥6차푸르지오2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥6차푸르지오2단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 16% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥6차푸르지오2단지(죽율동 752번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽율동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
시흥6차푸르지오2단지 매물 · 단지 정보 자세히