자연과가까운집
2026.05.12
평수대비 구조가 좋아 넓어보이고 채광이 엄청좋아요 초여름되면 개구리 소리가 넝 듣기좋고 공기가 넘 좋아요 깨끗하고 초등학교도 바로앞이라 그것도…
경기도 시흥시 죽율동 759 · 2014년 준공 · 1,221세대 20개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 31건
- 3억 7,000만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,498만 → 지금 1,584만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,468만원
- 죽율동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 85㎡(34평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 1,468만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,600만원
- 2026년 · 1,221호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥6차푸르지오1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥6차푸르지오1단지 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,650만원, 전용 평당가는 1,468만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,751만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,439만원), 전세 20건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.27 4층 4억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억(평당 1,653만원), 전세 6건 중앙값 2억 1,350만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.01 17층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.6㎡ · 112C타입 · 전용률 75.5% | 3억 7,000만원31건 | 1,439만원 | 3억 6,800만원8층 · 2026.09.21 | 4억 4,000만원4층 · 2025.04.27 | 2억 5,500만원20건 | 4,000/110만원9건 | 매매 122 · 전세 67 · 월세 20 |
| 60㎡25평형공급 84㎡ · 83타입 · 전용률 71.4% | 3억5건 | 1,653만원 | 3억 1,500만원8층 · 2026.09.12 | 3억 6,000만원17층 · 2024.08.01 | 2억 1,350만원6건 | 2,000/100만원6건 | 매매 32 · 전세 18 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥6차푸르지오1단지 아파트 매매 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,750만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,284만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(25건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
1,584만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,584만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,430만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,439만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,416만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,449만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,498만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,482만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,478만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,478만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥6차푸르지오1단지 아파트 전세 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(13건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,350만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,025만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 2021.08.12 · 11층
- 최근 거래
- 3억 6,800만원 2026.09.21 · 8층
- 비교 거래
- 528건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽율동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥6차푸르지오1단지 매매 평당가는 1,468만원이에요. 죽율동 전체 1,478만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 시흥6차푸르지오2단지 1,517만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥6차푸르지오1단지 (이 단지) | 1,468만원 | 기준 | 1,011만원 | 36건 |
| 죽율동 전체 | 1,478만원 | ▲ 0.7% | 973만원 | 45건 |
| 시흥시 전체 | 1,914만원 | ▲ 30.4% | 1,245만원 | 5,854건 |
| 시흥6차푸르지오2단지 | 1,517만원 | ▲ 3.3% | 973만원 | 9건 |
시흥6차푸르지오1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥6차푸르지오1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 8층 3억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 시흥6차푸르지오1단지 60㎡(25평형) 8층 3억 1,500만원, 2026.07.08 시흥6차푸르지오1단지 60㎡(25평형) 5층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 85㎡(34평형) 9층 104동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.03.11 60㎡(25평형) 2층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(34평형) 4층 4억 4,000만원이에요.
- 시흥6차푸르지오1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 20층 2억 6,000만원, 2026.08.15 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 13층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 시흥6차푸르지오1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 시흥6차푸르지오1단지 60㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.14 시흥6차푸르지오1단지 85㎡(34평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,800만원2026.09.21 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 122건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.3억3.7억3.9억4.4억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,439만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가4억 4,000만원4층 · 2025.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 6,800만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 107동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 113동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 108동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 103동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 6,400만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 113동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 107동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 108동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 109동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 113동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 3억 3,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 111동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 117동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 8,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥6차푸르지오1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥6차푸르지오1단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과가까운집", "아주 좋은집", "푸르지오 마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
3.3
교통
3.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 좋은집
2025.08.13
일단 이 집은 아주 넓고 아파트값이 아주 비싸지도 않습니다 그래서 아주 좋은 장점이라고 생각하고 제가 생각하기엔 곧 아파트 주변에 이것저것 많이…
푸르지오 마을
2025.07.09사진 1장
단지가 동 떨어져 있어서 주변에 별게 없지만 1,2단지 합치면 1900인가 약 2천 세대 정도로 세대수가 많아서 단지 상가나 시설들로 어느 정…
시흥6차푸르지오1단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
죽율동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥6차푸르지오1단지 | 4.6 | 12건 | 1,468만원 |
| 2시흥6차푸르지오2단지 | 4.4 | 8건 | 1,517만원 |
죽율동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽율동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 33점, 교육 17점, 마트 42점, 병원 42점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
100
대중교통
33
교육
17
마트
42
병원
42
공원
92
차만 있다면 조용하고 살기좋은 동네~
2025.06.01
죽율동 푸르지오 근처아파트중 나홀로 아파트라서 그렇지만 아파트 초등학교도 따로 있고~ 거의 여기아파트사는분들의 자녀들이 다니고 있고요 동네단지…
비싸고 좋은집
2025.04.16
엘리베이터 2개라 정말 좋습니다. 이웃주민들도 친절하고, 층간소음도 없고 쾌적한 환경 다 좋습니다. 방간소음은 있지만 크게 신경쓸 필요는 없고요…
흐으음?
2025.01.27
아파트는 너무 살기 좋게 잘 지어졋지만 부지를 선택 잘못한 느낌이랄까 지금은 잘은 모르겟지만 제가살떄는 너무 없어서 부족한 느낌 조용한것은 좋지…
죽율동 전체 시세와 단지 비교는 죽율동 아파트 시세에서 보세요.
시흥6차푸르지오1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥6차푸르지오1단지 아파트는 1,221세대 · 20개 동 · 2014년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 154건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,407대(세대당 1.15대), 승강기 2대, 2014년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 84㎡·전용 60㎡(전용률 71.4%), 112C타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 113A타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 114B타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 467대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 수인선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(생금초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,221세대 (60㎡ 이하 253 · 60~85㎡ 968)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2014년 7월
- 지번
- 시흥시 죽율동 759
- 도로명
- 경기 시흥시 죽율로 45-10
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 114B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,407대 (옥내 1,337 · 옥외 70) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.66% · 건폐율 18.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 467대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 수인선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(생금초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(정왕본동 주민자치센터) 병원(시화병원) 대형상가(이마트) 공원(중앙공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥6차푸르지오1단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 225.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률225.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥6차푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(1,221호, 1억 7,400만원~2억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,500만원, 85㎡ 2억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 9,500만원 | 253호 | 3억 | 65% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 3,100만원 | 968호 | 3억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 2,600만원 | 1,221호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 시흥6차푸르지오1단지의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥6차푸르지오1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
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- 시흥6차푸르지오1단지는 102동부터 120동까지 19개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 11층에서 23층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 7개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 108동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 22층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 120동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥6차푸르지오1단지의 2026년 7월 관리비는 총 25,596만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,954원)이에요.
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- 공용관리비 12,379만원(인건비 4,173만원 · 경비비 3,997만원 · 청소비 2,456만원 순), 개별사용료 13,217만원(전기료 9,060만원 · 수도료 3,458만원 · 건물보험료 571만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,954원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,379만원단지 전체 · 월
개별사용료13,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%101,387원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%108,247원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,060만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 4,173만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,997만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 3,458만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,456만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 869만원 | 7,116원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 571만원 | 4,673원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 341만원 | 2,795원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 233만원 | 1,906원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 128만원 | 1,050원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 311만원 | 2,550원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽율동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m생금초등학교
가까운 중학교1.3km시화중학교
가까운 고등학교1.3km경기스마트고등학교
- 초등학교생금초등학교400m직선거리
- 초등학교군서초등학교1.0km직선거리
- 중학교시화중학교1.3km직선거리
- 고등학교경기스마트고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시죽율동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥6차푸르지오1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,000만원(11건), 2024년 3억 7,000만원(78건), 2025년 3억 8,375만원(42건), 2026년 3억 6,500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,000만원11건 | 1,498만원 | 11건 | 2억 1,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원78건 | 1,498만원 | 78건 | 2억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 3억 8,375만원42건 | 1,505만원 | 42건 | 2억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억 6,500만원23건 | 1,439만원 | 23건 | 2억 5,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,498만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,352만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,352만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 1,431만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,498만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,470만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,342만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥6차푸르지오1단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽율동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽율동 1곳죽율동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 시흥6차푸르지오1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 시흥6차푸르지오1단지 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
시흥6차푸르지오1단지 자주 묻는 질문
시흥6차푸르지오1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억 6,650만원, 전용 평당가는 1,468만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 7,000만원이에요.시흥6차푸르지오1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 5,500만원이에요.시흥6차푸르지오1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.시흥6차푸르지오1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 209건, 25평형(전용 60㎡) 66건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥6차푸르지오1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 85㎡(34평형) 9층 104동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.03.11 60㎡(25평형) 2층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(34평형) 4층 4억 4,000만원이에요.시흥6차푸르지오1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥6차푸르지오1단지 가격은 죽율동에서 비싼 편인가요?
시흥6차푸르지오1단지 매매 평당가는 1,468만원이에요. 죽율동 전체 1,478만원보다 1% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 시흥6차푸르지오2단지 1,517만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시흥6차푸르지오1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,498만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,352만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.시흥6차푸르지오1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥6차푸르지오1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.시흥6차푸르지오1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥6차푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,600만원이에요(1,221호, 1억 7,400만원~2억 3,400만원). 전용 85㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 62%이에요.시흥6차푸르지오1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥6차푸르지오1단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥6차푸르지오1단지(죽율동 759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽율동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
시흥6차푸르지오1단지 매물 · 단지 정보 자세히