아늑하고 따뜻한 집
2025.06.10
우선 집 자체도 아늑하고 좋았습니다 물론 수압도 좋았고 보일러도 잘 작동됐어요 집 자체가 딱 아기자기하고 너무 넓지도 좁지도 않고 딱 적당해서…
충청남도 서산시 죽성동 5-8 · 1993년 준공 · 264세대 3개 동 · 전용 46.7~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 46.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,900만원▼ 16%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 250만 → 지금 272만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 272만원
- 죽성동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 59.6㎡(23평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 272만원
- 공시가격 중앙값
- 2,835만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동아2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아2차아파트 전용면적은 3종(46.7~59.6㎡)이며 18평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 272만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 212만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 18평형(전용 46.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 853만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 46.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 3층 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,200만원(평당 289만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.16 2층 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡18평형대표공급 60.8㎡ · 60타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 2,500만원4층 · 2026.01.20 | 5,300만원3층 · 2026.01.08 | 3,000만원3건 | 300/35만원5건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 11 |
| 49㎡19평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 3,500만원4층 · 2026.01.20 | 5,000만원4층 · 2024.05.31 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 10 |
| 59.6㎡23평형공급 75.8㎡ · 75타입 · 전용률 78.5% | 5,200만원4건 | 289만원 | 4,900만원6층 · 2026.03.11 | 7,500만원2층 · 2024.05.16 | 1건 | 500/35만원3건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아2차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 389만원이 가장 높았고 2025년 10월 194만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
272만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 272만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 333만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 271만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 194만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4,500만원이 가장 높았고 2026년 1월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
3,800만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,800만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,600만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 37%
최고가보다 63% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,800만원 2016.10.10 · 1층
- 최근 거래
- 2,500만원 2026.01.20 · 4층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아2차아파트 매매 평당가는 272만원이에요. 죽성동 전체 333만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 삼성1차 329만원, 죽성동2차삼성아파트 389만원, 동아1 290만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동아2차아파트 (이 단지) | 272만원 | 기준 | 212만원 | 7건 |
| 죽성동 전체 | 333만원 | ▲ 22.4% | 292만원 | 59건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▲ 216.2% | 834만원 | 1,993건 |
| 삼성1차 | 329만원 | ▲ 21% | 312만원 | 30건 |
| 죽성동2차삼성아파트 | 389만원 | ▲ 43% | 292만원 | 20건 |
| 동아1 | 290만원 | ▲ 6.6% | - | 2건 |
동아2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 동아2 59.6㎡(23평형) 6층 4,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.05 동아2 59.6㎡(23평형) 3층 6,000만원, 2026.01.21 동아2 59.6㎡(23평형) 2층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.6㎡(23평형) 3층 2동의 6,000만원, 최저가는 2026.01.20 46.7㎡(18평형) 4층의 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.6㎡(23평형) 2층 7,500만원이에요.
- 동아2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 동아2 49㎡(19평형) 2층 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 동아2 59.6㎡(23평형) 4층 3,000만원, 2026.05.15 동아2 46.7㎡(18평형) 4층 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 동아2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 동아2 59.6㎡(23평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 동아2 46.7㎡(18평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.02.19 동아2 46.7㎡(18평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2,500만원2026.01.20 계약 · 46.7㎡(18평형) · 4층 · 1동
18평형(전용 46.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,500만
2,500만3,000만5,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,300만원3층 · 2026.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 1동 | 46.7㎡(18평형) | 4층 | 2,500만원46.7㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 3동 | 46.7㎡(18평형) | 3층 | 5,300만원46.7㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 3동 | 46.7㎡(18평형) | 6층 | 3,000만원46.7㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 3동 | 46.7㎡(18평형) | 1층 | 3,500만원46.7㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | 1동 | 46.7㎡(18평형) | 4층 | 5,100만원46.7㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.1, 인프라 3.3, 교통 3.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 따뜻한 집", "벌레집에 내가 들어간 기분", "그시절 갬성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 7건
단지
2.9
내부
3.1
인프라
3.3
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
벌레집에 내가 들어간 기분
2024.12.17
리모델링이 안되있던 집이여서 그랬던건지 모르겠지만 단열도 안되있고 일단 아이가 엄청 어릴때 한달 조금 넘게 살다 도저히 바퀴벌레가 너무 많아서…
그시절 갬성
2024.07.15
동아아파트는 정말 조용합니다 약간 외진곳에 위치했지만 그만큼 교통수단은 뛰어납니다 버스도 자주있어요 저는 신혼 생활을 이곳에서 했습니다 조용하다…
동아2차아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아2차아파트 | 3.3 | 7건 | 272만원 |
| 2동아1 | 3.3 | 7건 | 290만원 |
| 3삼성1차 | 3.1 | 12건 | 329만원 |
| 4죽성동2차삼성아파트 | 3.1 | 12건 | 389만원 |
죽성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽성동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 64점, 교육 45점, 마트 45점, 병원 9점, 공원 36점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 11건
치안
82
대중교통
64
교육
45
마트
45
병원
9
공원
36
영화 주인공
2025.12.30
악마를 보았다..? 학교 뒤쪽에 있는 촌쪽으로 가면 진짜 자연을 느낄 수 있다 근데 밤에 가면 가로등도 잘 없고 깜깜해서 무슨 일 일어날 거 같…
어린시절 살던 아파트
2025.08.20
제 성장기를 보냈었던 곳입니다 시골 논 한밭에 아파트 하나 덩그러니 있는데 학교랑 상가 정류장 있을만한건 다있어도 재미가 없었어요 하지만 지금…
아늑하고 정겨운 곳
2025.06.10
동네가 워낙 자연적이다 보니 맑고 쾌적한 공기 마시며 살고 싶으신 분들께 추천드립니다 학교나 학원 등 있을 거 다 있구요 버스도 잘 다녀서 이동…
죽성동 전체 시세와 단지 비교는 죽성동 아파트 시세에서 보세요.
동아2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 동아2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 동아2차아파트 아파트는 264세대 · 3개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 93대(세대당 0.35대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.8㎡·전용 46.7㎡(전용률 76.8%), 63타입은 공급 63.6㎡·전용 49㎡(전용률 77.1%), 75타입은 공급 75.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 163대(세대당 0.62대), CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 264세대 (60㎡ 이하 264)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 서산시 죽성동 5-8
- 도로명
- 충남 서산시 남부순환로 885
- 타입
- 60타입 전용 46.7㎡ · 63타입 전용 49㎡ · 75타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 · 세대당 0.35대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.71% · 건폐율 29.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아산업개발
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아2차아파트은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.71%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률148.71%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,835만원이에요(264호, 2,580만원~3,180만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 2,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,900만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2,670만원, 49㎡ 2,835만원, 60㎡ 3,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 2,670만원 | 96호 | 3,900만원 | 68% |
| 49㎡ · 19평형 | 2,835만원 | 72호 | 3,500만원 | 81% |
| 60㎡ · 23평형 | 3,090만원 | 96호 | 5,200만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2,835만원 | 264호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2,670만원 기준 동아2차아파트의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2,670만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2,835만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 동아2차아파트는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동아2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 1,474만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 833원)이에요.
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- 공용관리비 897만원(인건비 707만원 · 수선비 89만원 · 부대비용 29만원 순), 개별사용료 577만원(수도료 380만원 · 입주자대표회의운영비 76만원 · 전기료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당833원관리비 부과면적 기준
공용관리비897만원단지 전체 · 월
개별사용료577만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%33,959원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%21,865원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 707만원 | 3만원 | 48% |
| 수도료개별사용료 | 380만원 | 1만원 | 26% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 3,387원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 76만원 | 2,879원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 66만원 | 2,515원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 43만원 | 1,637원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 1,095원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 27만원 | 1,017원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 20만원 | 758원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 16만원 | 624원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 20만원 | 755원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km서령초등학교
가까운 중학교2.1km인지중학교
- 초등학교서령초등학교1.4km직선거리
- 초등학교인지초등학교2.2km직선거리
- 중학교인지중학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시죽성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,500만원(8건), 2025년 3,500만원(7건), 2026년 5,100만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3,000만원, 2025년 3,000만원, 2026년 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,500만원8건 | 335만원 | 8건 | 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3,500만원7건 | 248만원 | 7건 | 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5,100만원6건 | 289만원 | 6건 | 3,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 12건, 1동 7건, 3동 3건이에요.
2동 12건1동 7건3동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아2차아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다.
- 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,430만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽성동 3곳죽성동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동아2차아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 죽성동2차삼성아파트(평당 389만원), 가장 싼 곳은 동아1(평당 290만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동아2차아파트 자주 묻는 질문
동아2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 272만원이에요.동아2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요. 18평형(전용 46.7㎡)은 3,000만원이에요.동아2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.동아2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 46.7㎡) 22건, 19평형(전용 49㎡) 20건, 23평형(전용 59.6㎡) 20건이에요. 18평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.6㎡(23평형) 3층 2동의 6,000만원, 최저가는 2026.01.20 46.7㎡(18평형) 4층의 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.6㎡(23평형) 2층 7,500만원이에요.동아2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아2차아파트 가격은 죽성동에서 비싼 편인가요?
동아2차아파트 매매 평당가는 272만원이에요. 죽성동 전체 333만원보다 18% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 삼성1차 329만원, 죽성동2차삼성아파트 389만원, 동아1 290만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동아2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다. 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.동아2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,835만원이에요(264호, 2,580만원~3,180만원). 전용 47㎡는 2,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,900만원의 약 68%이에요.동아2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 148.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아2차아파트 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아2차아파트(죽성동 5-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
동아2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히