아늑하고 따뜻한 집
2025.06.10
우선 집 자체도 아늑하고 좋았습니다 물론 수압도 좋았고 보일러도 잘 작동됐어요 집 자체가 딱 아기자기하고 너무 넓지도 좁지도 않고 딱 적당해서…
충청남도 서산시 죽성동 7-9 · 1992년 준공 · 264세대 3개 동 · 전용 59~84㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,250만원▲ 22.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 295만 → 지금 292만
- 매매 평당가 · 전용
- 290만원
- 죽성동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 84㎡(전용 25평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 290만원
- 공시가격 중앙값
- 4,260만원
- 2026년 · 156호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 7건
동아1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아1 전용면적은 2종(59~84㎡)이며 전용 25평(84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 290만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 39만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 7,300만원3층 · 2026.03.22 | 8,800만원4층 · 2023.11.29 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 4 |
| 59㎡23평형공급 75.8㎡ · 75타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 5,200만원3층 · 2026.04.11 | 5,300만원1층 · 2023.10.18 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아1 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 307만원이 가장 높았고 2024년 12월 196만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
292만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 292만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 287만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,150만원 2016.10.26 · 1층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.03.22 · 3층
- 비교 거래
- 37건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아1 매매 평당가는 290만원이에요. 죽성동 전체 333만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 삼성1차 329만원, 죽성동2차삼성아파트 389만원, 동아2차아파트 272만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동아1 (이 단지) | 290만원 | 기준 | - | 2건 |
| 죽성동 전체 | 333만원 | ▲ 14.8% | 292만원 | 59건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▲ 196.6% | 834만원 | 1,993건 |
| 삼성1차 | 329만원 | ▲ 13.4% | 312만원 | 30건 |
| 죽성동2차삼성아파트 | 389만원 | ▲ 34.1% | 292만원 | 20건 |
| 동아2차아파트 | 272만원 | ▼ 6.2% | 212만원 | 7건 |
동아1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 동아1 59㎡(23평형) 3층 5,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.22 동아1 84㎡(전용 25평) 3층 7,300만원, 2025.07.23 동아1 84㎡(전용 25평) 1층 7,250만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.22 84㎡(전용 25평) 3층 2동의 7,300만원, 최저가는 2026.04.11 59㎡(23평형) 3층의 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84㎡(전용 25평) 4층 8,800만원이에요.
- 동아1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.22 동아1 59㎡(23평형) 3층 4,000만원이에요.
- 동아1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 동아1 84㎡(전용 25평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 동아1 59㎡(23평형) 4층 보증금 300만원, 월 28만원, 2025.09.04 동아1 59㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.03.22 계약 · 84㎡(전용 25평) · 3층 · 2동
전용 25평(84㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,250만
5,400만5,965만7,510만8,800만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,800만원4층 · 2023.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 2동 | 84㎡(전용 25평) | 3층 | 7,300만원84㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 2동 | 84㎡(전용 25평) | 1층 | 7,250만원84㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 5층 | 6,800만원84㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 6층 | 6,000만원84㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 3층 | 5,400만원84㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.30 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 3층 | 5,600만원84㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | 2동 | 84㎡(전용 25평) | 1층 | 7,600만원84㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 2동 | 84㎡(전용 25평) | 2층 | 8,000만원84㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.29 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 8,800만원84㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 5,930만원84㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.25 | 1동 | 84㎡(전용 25평) | 1층 | 7,420만원84㎡(전용 25평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아1 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.1, 인프라 3.3, 교통 3.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 따뜻한 집", "벌레집에 내가 들어간 기분", "그시절 갬성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 7건
단지
2.9
내부
3.1
인프라
3.3
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
벌레집에 내가 들어간 기분
2024.12.17
리모델링이 안되있던 집이여서 그랬던건지 모르겠지만 단열도 안되있고 일단 아이가 엄청 어릴때 한달 조금 넘게 살다 도저히 바퀴벌레가 너무 많아서…
그시절 갬성
2024.07.15
동아아파트는 정말 조용합니다 약간 외진곳에 위치했지만 그만큼 교통수단은 뛰어납니다 버스도 자주있어요 저는 신혼 생활을 이곳에서 했습니다 조용하다…
동아1 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아1 | 3.3 | 7건 | 290만원 |
| 2동아2차아파트 | 3.3 | 7건 | 272만원 |
| 3삼성1차 | 3.1 | 12건 | 329만원 |
| 4죽성동2차삼성아파트 | 3.1 | 12건 | 389만원 |
죽성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽성동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 64점, 교육 45점, 마트 45점, 병원 9점, 공원 36점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 11건
치안
82
대중교통
64
교육
45
마트
45
병원
9
공원
36
영화 주인공
2025.12.30
악마를 보았다..? 학교 뒤쪽에 있는 촌쪽으로 가면 진짜 자연을 느낄 수 있다 근데 밤에 가면 가로등도 잘 없고 깜깜해서 무슨 일 일어날 거 같…
어린시절 살던 아파트
2025.08.20
제 성장기를 보냈었던 곳입니다 시골 논 한밭에 아파트 하나 덩그러니 있는데 학교랑 상가 정류장 있을만한건 다있어도 재미가 없었어요 하지만 지금…
아늑하고 정겨운 곳
2025.06.10
동네가 워낙 자연적이다 보니 맑고 쾌적한 공기 마시며 살고 싶으신 분들께 추천드립니다 학교나 학원 등 있을 거 다 있구요 버스도 잘 다녀서 이동…
죽성동 전체 시세와 단지 비교는 죽성동 아파트 시세에서 보세요.
동아1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아1 아파트는 264세대 · 3개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 93대(세대당 0.35대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.8㎡·전용 46.7㎡(전용률 76.8%), 63타입은 공급 63.6㎡·전용 49㎡(전용률 77.1%), 75타입은 공급 75.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.5%)이에요.
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 서산시 죽성동 7-9
- 도로명
- 충남 서산시 남부순환로 885
- 타입
- 60타입 전용 46.7㎡ · 63타입 전용 49㎡ · 75타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 · 세대당 0.35대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.71% · 건폐율 29.03%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아1은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.71%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률148.71%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아1 공동주택 공시가격 중앙값은 4,260만원이에요(156호, 2,700만원~4,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 4,725만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2,990만원, 84㎡ 4,725만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 2,990만원 | 60호 | 5,200만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4,725만원 | 96호 | 7,300만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4,260만원 | 156호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4,725만원 기준 동아1의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4,725만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km서령초등학교
가까운 중학교2.1km인지중학교
- 초등학교서령초등학교1.4km직선거리
- 초등학교인지초등학교2.2km직선거리
- 중학교인지중학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시죽성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,420만원(7건), 2024년 5,200만원(4건), 2025년 6,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,420만원7건 | 297만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,200만원4건 | 217만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,800만원3건 | 268만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 7건, 2동 4건, 5동 3건, 3동 2건이에요.
1동 7건2동 4건5동 3건3동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽성동 3곳죽성동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동아1의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 죽성동2차삼성아파트(평당 389만원), 가장 싼 곳은 동아2차아파트(평당 272만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동아1 자주 묻는 질문
동아1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 290만원이에요.동아1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 39만원이에요.동아1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84㎡) 16건, 23평형(전용 59㎡) 9건이에요. 전용 25평(84㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.22 84㎡(전용 25평) 3층 2동의 7,300만원, 최저가는 2026.04.11 59㎡(23평형) 3층의 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84㎡(전용 25평) 4층 8,800만원이에요.동아1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아1 가격은 죽성동에서 비싼 편인가요?
동아1 매매 평당가는 290만원이에요. 죽성동 전체 333만원보다 13% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 삼성1차 329만원, 죽성동2차삼성아파트 389만원, 동아2차아파트 272만원 중에서는 중간 편이에요.동아1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.동아1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아1 공동주택 공시가격 중앙값은 4,260만원이에요(156호, 2,700만원~4,940만원). 전용 84㎡는 4,725만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 65%이에요.동아1 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 148.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아1(죽성동 7-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
동아1 매물 · 단지 정보 자세히