로망
2026.08.27
조망과 전망이 좋은 집입니다 생활에 편리함과 힐링의 공간이 많아서 자연속에서 건강과 행복이 넘치는 곳입니다 주변환경이 촣고 산책하기에 너무나 좋…
대전광역시 유성구 죽동 688 · 2016년 준공 · 998세대 13개 동 · 전용 75~101.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 33건
- 6억 8,200만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,695만 → 지금 2,603만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 48건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,679만원
- 죽동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 3,000만원
- 101.4㎡(41평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 2,679만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 998호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
죽동금성백조예미지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월죽동금성백조예미지 전용면적은 3종(75~101.4㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,650만원, 전용 평당가는 2,679만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,751만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,861만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 6억 8,200만원(평당 2,654만원), 전세 38건 중앙값 4억 4,750만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.14 21층 7억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 41평형(전용 101.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 6,500만원(평당 2,820만원), 전세 7건 중앙값 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.21 27층 9억 3,000만원이에요.
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 450만원(평당 2,665만원), 전세 3건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.19 7층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.8㎡ · 111A타입 · 전용률 76% | 6억 8,200만원33건 | 2,654만원 | 7억 900만원12층 · 2026.08.26 | 7억 5,000만원21층 · 2025.06.14 | 4억 4,750만원38건 | 5,000/150만원10건 | 매매 95 · 전세 126 · 월세 32 |
| 101.4㎡41평형공급 134.2㎡ · 134A타입 · 전용률 75.5% | 8억 6,500만원7건 | 2,820만원 | 8억 5,500만원11층 · 2026.07.24 | 9억 3,000만원27층 · 2024.07.21 | 5억 6,000만원7건 | 2건 | 매매 15 · 전세 25 · 월세 10 |
| 75㎡30평형공급 98.9㎡ · 98A타입 · 전용률 75.8% | 6억 450만원4건 | 2,665만원 | 5억 5,500만원1층 · 2026.08.18 | 6억 2,000만원7층 · 2024.03.19 | 4억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매죽동금성백조예미지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,781만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(24건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
2,603만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,603만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,662만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,747만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,660만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,704만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,685만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,711만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,724만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,654만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,646만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,564만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세죽동금성백조예미지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
4억 3,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 4억 3,250만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 4,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2021.09.09 · 26층
- 최근 거래
- 7억 900만원 2026.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 356건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가죽동금성백조예미지 매매 평당가는 2,679만원이에요. 죽동 전체 2,588만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 죽동대원칸타빌 2,588만원, 죽동푸르지오 2,217만원, 죽동천년나무5단지 1,979만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
죽동금성백조예미지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월죽동금성백조예미지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 12층 7억 900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 죽동금성백조예미지 75㎡(30평형) 1층 5억 5,500만원, 2026.07.28 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 6층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 101.4㎡(41평형) 14층 105동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.08.18 75㎡(30평형) 1층의 5억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 101.4㎡(41평형) 27층 9억 3,000만원이에요.
- 죽동금성백조예미지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 죽동금성백조예미지 75㎡(30평형) 12층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 8층 4억 7,000만원, 2026.08.27 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 14층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
- 죽동금성백조예미지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.16 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 죽동금성백조예미지 85㎡(34평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.07.14 죽동금성백조예미지 75㎡(30평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 132만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 900만원2026.08.26 계약 · 85㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6억6.7억7억7.5억
12개월 중앙값6억 8,200만원전용 평당 2,654만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가7억 5,000만원21층 · 2025.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 7억 900만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 7,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 6억 9,800만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 7억 3,300만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 7,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 6억 7,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 85㎡(34평형) | 28층 | 7억 600만원85㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 107동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 108동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 7억 2,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | - | 85㎡(34평형) | 30층 | 7억 1,000만원85㎡(34평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 113동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 7,700만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 3,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 6억 9,500만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽동금성백조예미지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰죽동금성백조예미지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "로망", "너무 좋아요 죽섬", "기가 막히고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 좋아요 죽섬
2025.09.04
초등학교 및 유치원이 바로 앞에 있고 동네에 초등학생 아이가 있는 자녀 및 충남대를 다니는 자녀가 있을 경우 노후를 계획하기에도 정말 좋은 곳이…
기가 막히고 좋아요
2025.07.12사진 2장
뷰도 좋고 교통 편리합니다. 멋진 집이에요. 연구단지 출퇴근하기에 너무 좋습니다. 주변이 신축단지라서 깨끗하고 죽동초등학교로 애들 보내기…
죽동금성백조예미지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점죽동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 70점, 마트 63점, 병원 67점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 30건
치안
97
대중교통
77
교육
70
마트
63
병원
67
공원
93
조용했던 동네
2026.06.05
조용해서 살기는 괜찮았던. 그외 다른 부대시설도 별로 없고 버스시간도 길었던. 공원도 별로 없어서 버스타고 다른곳까지 산책 나가야했던. 버스 하…
조용하고 한적한 도시공간
2026.02.24
천년나무아파드는 공기가 좋고 뒤에 야산인 공원이 자리잡고있고.등산및 맨발걷기가 잘정돈된 아주좋고 깨끗하게 잘 관리곳이며 앞에 초등학교와 국제학교…
아파트단지와 완전 빌라단지 딱 두 분류~
2026.01.03
죽동은 앞쪽에 칸타빌과 예미지가 있구요~ 그 뒷쪽으로는 쭉 빌라들이 많아요^^ 저는 성당근처 푸르지오 아파트 맞은편 빌라쪽이였는데, 대부분 보통…
죽동 전체 시세와 단지 비교는 죽동 아파트 시세에서 보세요.
죽동금성백조예미지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt죽동금성백조예미지 아파트는 998세대 · 13개 동 · 2016년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 123건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 2층, 주차 1,536대(세대당 1.54대), 2016년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 98A타입은 공급 98.9㎡·전용 75㎡(전용률 75.8%), 98B타입은 공급 98.9㎡·전용 75㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 111B타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 112D타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2016년 5월
- 지번
- 유성구 죽동 688
- 도로명
- 대전 유성구 죽동로 321
- 타입
- 98A타입 전용 75㎡ · 98B타입 전용 75㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 112D타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ 외 15
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 주차
- 1,536대 (옥내 1,525 · 옥외 11) · 세대당 1.54대
- 사용승인
- 2016.05.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.88% · 건폐율 15.89%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽동금성백조예미지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.88%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률199.88%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 죽동금성백조예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(998호, 3억 1,700만원~5억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,200만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 5,100만원, 85㎡ 4억 1,500만원, 101㎡ 5억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 3억 5,100만원 | 70호 | 6억 450만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 1,500만원 | 708호 | 6억 8,200만원 | 61% |
| 101㎡ · 41평형 | 5억 4,000만원 | 220호 | 8억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 998호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 1,500만원 기준 죽동금성백조예미지의 연간 보유세는 약 47.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.5만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 5억 4,000만원 | 29.5만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시죽동금성백조예미지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 죽동금성백조예미지는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 17층에서 30층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 218개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 3시간 |
| 110동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 111동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 3시간 |
| 112동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 113동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전죽동초등학교
가까운 중학교1.0km대전장대중학교
가까운 고등학교1.1km대전노은고등학교
- 초등학교대전죽동초등학교200m직선거리
- 초등학교유성초등학교700m직선거리
- 중학교대전장대중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전노은고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구죽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽동금성백조예미지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,250만원(6건), 2024년 6억 6,850만원(42건), 2025년 6억 8,000만원(39건), 2026년 6억 9,250만원(36건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,250만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,250만원6건 | 2,695만원 | 6건 | 4억 3,250만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 6,850만원42건 | 2,613만원 | 42건 | 4억 2,000만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 6억 8,000만원39건 | 2,646만원 | 39건 | 4억 3,000만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 6억 9,250만원36건 | 2,687만원 | 36건 | 4억 4,750만원38건 | 38건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,743만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,568만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,568만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 2,621만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,743만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,811만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,607만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽동금성백조예미지 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(14건), 신규 77%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 0건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(68%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1.55%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,740만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,893만원이 필요합니다.
- 4억 7,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,740만원 |
| 필요 현금취득세 1,160만원 · 중개보수 273만원 포함 | 약 2억 1,893만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 311만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽동 3곳죽동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 죽동금성백조예미지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 죽동대원칸타빌(평당 2,588만원), 가장 싼 곳은 죽동천년나무5단지(평당 1,979만원)이에요.
죽동대원칸타빌
죽동푸르지오매물·실거주 후기 더 보기
죽동금성백조예미지 자주 묻는 질문
죽동금성백조예미지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 6억 8,650만원, 전용 평당가는 2,679만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 6억 8,200만원이에요.죽동금성백조예미지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억 4,750만원이에요.죽동금성백조예미지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.죽동금성백조예미지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 253건, 41평형(전용 101.4㎡) 50건, 30평형(전용 75㎡) 34건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽동금성백조예미지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 101.4㎡(41평형) 14층 105동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.08.18 75㎡(30평형) 1층의 5억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 101.4㎡(41평형) 27층 9억 3,000만원이에요.죽동금성백조예미지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.죽동금성백조예미지 가격은 죽동에서 비싼 편인가요?
죽동금성백조예미지 매매 평당가는 2,679만원이에요. 죽동 전체 2,588만원보다 4% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 60% 높아요. 같은 동 죽동대원칸타빌 2,588만원, 죽동푸르지오 2,217만원, 죽동천년나무5단지 1,979만원 중에서는 가장 높은 편이에요.죽동금성백조예미지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,743만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,568만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.죽동금성백조예미지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1.55%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.죽동금성백조예미지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,740만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,893만원이 필요합니다. 4억 7,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 311만원이에요.죽동금성백조예미지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 죽동금성백조예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(998호, 3억 1,700만원~5억 6,000만원). 전용 85㎡는 4억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,200만원의 약 61%이에요.죽동금성백조예미지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽동금성백조예미지 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(14건), 신규 77%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽동금성백조예미지(죽동 688번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
죽동금성백조예미지 매물 · 단지 정보 자세히