조용하고 생활편리한 집
2025.09.10
연식이 된만큼 보통 다 리모델링이 되어있으며 경비아저씨들도 연세있으시지만 친근하고 정겨운 아파트 입니다 시세대비 저렴하지만 평수가 넓게빠졌고…
전북특별자치도 익산시 주현동 202 · 1990년 준공 · 304세대 4개 동 · 전용 74.9~118.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 9건
- 8,000만원▼ 15.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 379만 → 지금 353만
- 전세 중앙값
- 9,800만원
- 12개월 5건 · 전세가율 117.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 333만원
- 주현동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,600만원
- 118.6㎡(42평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 333만원
- 공시가격 중앙값
- 6,320만원
- 2026년 · 304호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍방울한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍방울한양 전용면적은 4종(74.9~118.6㎡)이며 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 333만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,800만원(평당 391만원), 전세가율은 약 117.4%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율117.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 10층 1억 3,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,400만원(평당 283만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.03 5층 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡31평형대표공급 103㎡ · 103타입 · 전용률 82.1% | 2건 | - | 8,000만원8층 · 2026.07.21 | 1억 3,700만원10층 · 2024.05.11 | 1억3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 2 |
| 74.9㎡28평형공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 80.9% | 6,400만원4건 | 283만원 | 8,000만원3층 · 2026.09.02 | 9,800만원5층 · 2024.12.03 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
| 118.6㎡42평형공급 138.8㎡ · 138타입 · 전용률 85.5% | 2건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.06.20 | 1억 4,600만원1층 · 2024.07.26 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 4 |
| 81.4㎡30평형공급 100.4㎡ · 100타입 · 전용률 81.1% | 1건 | - | 8,200만원1층 · 2026.01.25 | 8,200만원1층 · 2026.01.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍방울한양 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 536만원이 가장 높았고 2026년 7월 282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
353만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 309만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 282만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 362만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 303만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 333만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 376만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,700만원 2024.05.11 · 10층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.07.21 · 8층
- 비교 거래
- 59건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍방울한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍방울한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 쌍방울한양 74.9㎡(28평형) 3층 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 쌍방울한양 74.9㎡(28평형) 10층 7,000만원, 2026.07.21 쌍방울한양 84.6㎡(31평형) 8층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 118.6㎡(42평형) 4층 103동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.15 74.9㎡(28평형) 3층의 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 118.6㎡(42평형) 1층 1억 4,600만원이에요.
- 쌍방울한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.28 쌍방울한양 74.9㎡(28평형) 11층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 쌍방울한양 84.6㎡(31평형) 3층 9,800만원, 2025.11.29 쌍방울한양 84.6㎡(31평형) 3층 1억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍방울한양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 쌍방울한양 118.6㎡(42평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.23 쌍방울한양 84.6㎡(31평형) 10층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2025.10.23 쌍방울한양 118.6㎡(42평형) 1층 보증금 1억 1,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.07.21 계약 · 84.6㎡(31평형) · 8층
31평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,200만
8,000만1.1억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,700만원10층 · 2024.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 84.6㎡(31평형) | 8층 | 8,000만원84.6㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 5층 | 8,950만원84.6㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 12층 | 8,000만원84.6㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 11층 | 1억 1,000만원84.6㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 2층 | 8,500만원84.6㎡(31평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.11 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 10층 | 1억 3,700만원84.6㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.17 | 102동 | 84.6㎡(31평형) | 10층 | 9,200만원84.6㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍방울한양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍방울한양 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 생활편리한 집", "별루 안 쓰는거 비해 관리비가 너무 많음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별루 안 쓰는거 비해 관리비가 너무 많음
2025.06.16
집안 너무 넓고 집이 너무 좋아요. 환기시키기가 편하고 냉난방도 우수하고 모든 것이 좋아요. 엘리베이터 앞은 환기가 안돼서 냄새가 너무 많이 나…
쌍방울한양 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
주현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주현동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 50점, 교육 17점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 12건
치안
57
대중교통
50
교육
17
마트
83
병원
57
공원
83
평민사는곳
2026.08.06
상가 동네이긴한데 상가들이 많이는없는것같아요 바로앞 큰도로들이있어서 바로 튀어나가고 이러면 위험할수있어요 주차장이있긴한데 주차하실때도 나가실때도…
조용한동네
2026.07.19
조용하고 한적하나 여성 혼자 다니기엔 치안상 안전해보이진않았습니다 대형마트가 있고 마트에서 좀 더 걸어가면 주변 상권들이 많은 곳이 보입니다 공…
살기좋은 조용한곳 입니다.
2026.05.24
주현동의 장점은 편리한교통학군.쇼핑이 우수합니다. 단점은 단점이라기엔 그렇지만 세계5대좋교가 혼재하는 곳입니다. 주현동에 일년 살았는데 산책하기…
주현동 전체 시세와 단지 비교는 주현동 아파트 시세에서 보세요.
쌍방울한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍방울한양 아파트는 304세대 · 4개 동 · 1990년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 92타입은 공급 92.6㎡·전용 74.9㎡(전용률 80.9%), 100타입은 공급 100.4㎡·전용 81.4㎡(전용률 81.1%), 103타입은 공급 103㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.1%), 138타입은 공급 138.8㎡·전용 118.6㎡(전용률 85.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 100대(세대당 0.33대), CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초등학교) 중학교(이일여중) 고등학교(이일여고) 대학교(익산대)이에요.
- 세대수
- 304세대 (60~85㎡ 232 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 10월
- 지번
- 익산시 주현동 202
- 도로명
- 전북 익산시 주현로 40
- 타입
- 92타입 전용 74.9㎡ · 100타입 전용 81.4㎡ · 103타입 전용 84.6㎡ · 138타입 전용 118.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 100대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초등학교) 중학교(이일여중) 고등학교(이일여고) 대학교(익산대)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산시법원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍방울한양은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍방울한양 공동주택 공시가격 중앙값은 6,320만원이에요(304호, 4,630만원~8,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,475만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 5,300만원, 81㎡ 6,280만원, 85㎡ 6,480만원, 119㎡ 8,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 28평형 | 5,300만원 | 101호 | 6,400만원 | 83% |
| 81㎡ · 30평형 | 6,280만원 | 11호 | 8,200만원 | 77% |
| 85㎡ · 31평형 | 6,480만원 | 120호 | 8,475만원 | 76% |
| 119㎡ · 42평형 | 8,860만원 | 72호 | 1억 3,250만원 | 67% |
| 단지 전체 | 6,320만원 | 304호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6,480만원 기준 쌍방울한양의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 6,280만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍방울한양은 겨울에도 4개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 쌍방울한양은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍방울한양의 2026년 7월 관리비는 총 5,600만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,669원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,335만원(경비비 1,265만원 · 인건비 1,164만원 · 청소비 341만원 순), 개별사용료 2,265만원(전기료 1,554만원 · 수도료 592만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,669원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,335만원단지 전체 · 월
개별사용료2,265만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%109,712원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%74,508원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,554만원 | 5만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,265만원 | 4만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 1,164만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 592만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 341만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 307만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 3,481원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 2,802원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 2,138원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,093원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 88만원 | 2,881원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m이리중앙초등학교
가까운 중학교700m이일여자중학교
가까운 고등학교700m이일여자고등학교
- 초등학교이리중앙초등학교600m직선거리
- 초등학교이리초등학교600m직선거리
- 중학교이일여자중학교700m직선거리
- 고등학교이일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시주현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍방울한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(9건), 2025년 9,100만원(3건), 2026년 8,000만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,500만원9건 | 407만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,100만원3건 | 376만원 | 3건 | 9,900만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 8,000만원8건 | 323만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 8건, 102동 7건, 103동 3건, 101동 1건이에요.
104동 8건102동 7건103동 3건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
쌍방울한양 자주 묻는 질문
쌍방울한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 333만원이에요.쌍방울한양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 9,800만원이에요. 전세가율은 약 117.4%이에요. 31평형(전용 84.6㎡)은 1억이에요.쌍방울한양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.쌍방울한양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.6㎡) 15건, 28평형(전용 74.9㎡) 14건, 42평형(전용 118.6㎡) 7건, 30평형(전용 81.4㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍방울한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 118.6㎡(42평형) 4층 103동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.15 74.9㎡(28평형) 3층의 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 118.6㎡(42평형) 1층 1억 4,600만원이에요.쌍방울한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍방울한양 가격은 주현동에서 비싼 편인가요?
쌍방울한양 매매 평당가는 333만원이에요. 주현동 전체 333만원과 같은 수준이에요. 익산시 전체 575만원보다는 42% 낮아요.쌍방울한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍방울한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.쌍방울한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍방울한양 공동주택 공시가격 중앙값은 6,320만원이에요(304호, 4,630만원~8,860만원). 전용 85㎡는 6,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,475만원의 약 76%이에요.쌍방울한양 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.쌍방울한양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍방울한양(주현동 202번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
쌍방울한양 매물 · 단지 정보 자세히