공기 좋은 집
2026.07.16
뒤에 뒷산이 있어 공기가 맑고. 쾌적하며, 높은 곳에 위치한 아파트라 비가 많이 오거나 태풍이 와도 침수 위험이 거의 없습니다. 바람이 잘 통하…
전남광주통합특별시 남구 주월동 450-91 · 1991년 준공 · 258세대 3개 동 · 전용 70.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 4,500만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 556만 → 지금 529만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 83%
- 매매 평당가 · 전용
- 570만원
- 주월동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 570만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대1차 전용면적은 3종(70.2~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 570만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 473만원), 전세가율은 약 83%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,494만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율83%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 4,500만원(평당 565만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 1층 1억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 4,500만원8건 | 565만원 | 1억 3,600만원8층 · 2026.09.15 | 1억 7,300만원1층 · 2025.10.19 | 1건 | 2,000/55만원3건 | 매매 21 · 전세 3 · 월세 6 |
| 70.2㎡전용 21평 | 2건 | - | 1억 3,500만원9층 · 2026.05.26 | 1억 3,500만원9층 · 2026.05.26 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 71㎡전용 21평 | - | - | 1억 3,300만원8층 · 2024.05.14 | 1억 3,300만원8층 · 2024.05.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대1차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 629만원이 가장 높았고 2024년 2월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
529만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 529만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 582만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 571만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 556만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 629만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2022.01.24 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,600만원 2026.09.15 · 8층
- 비교 거래
- 95건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대1차 매매 평당가는 570만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대1차 (이 단지) | 570만원 | 기준 | 473만원 | 10건 |
| 주월동 전체 | 946만원 | ▲ 66% | 1,129만원 | 248건 |
| 남구 전체 | 1,281만원 | ▲ 124.7% | 1,013만원 | 2,005건 |
| 양우내안애프레스티지 | 1,913만원 | ▲ 235.6% | 1,240만원 | 37건 |
| 남구주월골드클래스어반시티 | 1,965만원 | ▲ 244.7% | 1,440만원 | 19건 |
| 호반힐하임 | 1,596만원 | ▲ 180% | 1,129만원 | 33건 |
| 봉선로남해오네뜨 | 2,034만원 | ▲ 256.8% | 1,231만원 | 7건 |
| 주월현대2차 | 662만원 | ▲ 16.1% | 557만원 | 18건 |
현대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 현대1 85㎡(전용 26평) 8층 1억 3,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.11 현대1 85㎡(전용 26평) 4층 1억 3,400만원, 2026.06.09 현대1 85㎡(전용 26평) 10층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 1층 102동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.03.01 70.2㎡(전용 21평) 10층의 1억 1,800만원이에요.
- 현대1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 현대1 85㎡(전용 26평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 현대1 70.2㎡(전용 21평) 5층 1억 1,000만원, 2025.02.18 현대1 70.2㎡(전용 21평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.25 현대1 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 현대1 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.02.21 현대1 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 70.2㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,600만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 7,300만원1층 · 2025.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
주월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주월동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 72점, 마트 71점, 병원 85점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
89
대중교통
88
교육
72
마트
71
병원
85
공원
82
좋습니다.
2026.07.16
버스정류장이 각 여고별로 있어서 좋고 버스도 여기저기 다니는 게 많습니다. 또한 다이소와 빅마트가 있고 뒤엔 진월동과 이어진 먹자골목이 있어서…
편리한 교통과 탄탄한 생활 인프라가 돋보이는 주월동의
2026.05.27
주월동 현대아파트는 주변에 학군과 생활 편의시설이 잘 갖춰저있어 실거주 만족도가 상당히 높습니다 근처에 편의점 마트 약국등등 어린이집 유치원 거…
젊은 세대와 학생들이 많은 젊은 동네.
2026.04.05
이 동네는. 백운광장이 한 복판에. 자리하고 있어서 전철과 버스들이 많이 통과하는 시내 중심과 가까운동네입니다. 지금은 전철이 개통이 안되고…
주월동 전체 시세와 단지 비교는 주월동 아파트 시세에서 보세요.
현대1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대1차는 국토교통부 실거래 신고에 현대1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 148대, CCTV 43대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장산초,삼육초) 중학교(삼육중,금당중) 고등학교(삼육고)이에요.
- 세대수
- 258세대 (60~85㎡ 258)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.06.03
- 지번
- 남구 주월동 450-91
- 도로명
- 전남광주 남구 회재로1186번길 52
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 148대 (지상 112 · 지하 36) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장산초,삼육초) 중학교(삼육중,금당중) 고등학교(삼육고)
- 인근 편의시설
- 병원(원광대한방병원) 대형상가(빅마켓)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 86세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대1차의 2026년 7월 관리비는 총 4,632만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,738원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,948만원(경비비 1,129만원 · 인건비 681만원 · 수선비 513만원 순), 개별사용료 1,684만원(전기료 1,089만원 · 수도료 431만원 · 건물보험료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,738원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,948만원단지 전체 · 월
개별사용료1,684만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%114,267원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%65,264원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,129만원 | 4만원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 1,089만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 681만원 | 3만원 | 15% |
| 수선비공용관리비 | 513만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 431만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 367만원 | 1만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 117만원 | 4,548원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,411원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 2,575원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,933원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 101만원 | 3,896원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주삼육초등학교
가까운 중학교400m금당중학교
가까운 고등학교300m호남삼육고등학교
- 초등학교광주삼육초등학교300m직선거리
- 초등학교장산초등학교400m직선거리
- 중학교금당중학교400m직선거리
- 고등학교호남삼육고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구주월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,300만원(3건), 2024년 1억 4,450만원(9건), 2025년 1억 3,900만원(8건), 2026년 1억 3,550만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,300만원3건 | 556만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,450만원9건 | 562만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 3,900만원8건 | 554만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,550만원8건 | 551만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(584만원), 가장 낮은 곳은 103동(533만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주월동 36곳주월동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 현대1차의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 봉선로남해오네뜨(평당 2,034만원), 가장 싼 곳은 대흥(평당 394만원)이에요.
양우내안애프레스티지+236%1,913만원전용 평당최근 4억 8,700만원 · 26.092021년 · 12개월 37건남구주월골드클래스어반시티+245%1,965만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 19건호반힐하임+180%1,596만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 687세대 · 12개월 33건봉선로남해오네뜨+257%2,034만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.082018년 · 301세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)주월현대2차+16%662만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091995년 · 647세대 · 12개월 18건★ 4.3 (1)주월스카이-10%515만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.061987년 · 12개월 11건주월동마이다스빌101동+39%793만원전용 평당최근 9,627만원 · 25.121999년 · 12개월 1건주월동이지더원1단지+139%1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052012년 · 12개월 6건덕산+26%719만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091996년 · 320세대 · 12개월 8건
매물·실거주 후기 더 보기
현대1차 자주 묻는 질문
현대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 570만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 4,500만원이에요.현대1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 83%이에요.현대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.현대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 30건, 전용 21평(70.2㎡) 9건, 전용 21평(71㎡) 2건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 1층 102동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.03.01 70.2㎡(전용 21평) 10층의 1억 1,800만원이에요.현대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대1차 가격은 주월동에서 비싼 편인가요?
현대1차 매매 평당가는 570만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 40% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.현대1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대1차(주월동 450-91번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현대1차 매물 · 단지 정보 자세히