신영루체빌 실거래가·시세

전남광주통합특별시 남구 주월동 1152 · 2004년 준공 · 168세대 1개 동 · 전용 42~85㎡

매매 중앙값 · 전용 13평(42㎡) · 최근 12개월 6건: 1억▲ 2.6%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.11 748만 → 지금 1,050만

전세 중앙값: 8,500만원; 12개월 4건 · 전세가율 87.3%
매매 평당가 · 전용: 748만원; 주월동 중앙값보다 21% 낮음
36개월 최고가: 2억 8,000만원; 85㎡(전용 26평) · 2025.02

36개월 실거래: 48건; 전용 평당 748만원
월 관리비: 약 15만원; 세대당 평균 · 2026.07

신영루체빌 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신영루체빌 전용면적은 3종(42~85㎡)이며 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 748만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
전세 중앙값은 8,500만원(평당 653만원), 전세가율은 약 87.3%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
전용 13평(42㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,207만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.

전세가율87.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 45만원4건

3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 13평(44.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,800만원(평당 733만원), 전세 3건 중앙값 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 3층 1억 2,000만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
42㎡전용 13평대표	1건	-	8,000만원15층 · 2025.12.16	9,300만원12층 · 2024.12.20	1건	1건	매매 5 · 전세 5 · 월세 12
44.2㎡전용 13평	9,800만원3건	733만원	8,000만원10층 · 2026.06.15	1억 2,000만원3층 · 2024.05.28	8,500만원3건	2건	매매 8 · 전세 5 · 월세 6
85㎡전용 26평	2건	-	2억 7,000만원10층 · 2026.07.03	2억 8,000만원11층 · 2025.02.27	-	1건	매매 3 · 전세 1 · 월세 3

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

신영루체빌 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,089만원이 가장 높았고 2026년 6월 598만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,050만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +54%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	1건	1,050만원
2026년 6월	1건	598만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	1,089만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	763만원
2025년 12월	2건	682만원
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

신영루체빌 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 8,500만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	3건	8,500만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	1건	8,500만원
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 64%

최고가보다 36% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 1억 2,500만원
최근 거래: 8,000만원
비교 거래: 34건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

주월동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신영루체빌 매매 평당가는 748만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 21% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

남구 전체 1,281만원보다는 42% 낮아요.
같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
신영루체빌 (이 단지)	748만원	기준	653만원	6건
주월동 전체	946만원	▲ 26.5%	1,129만원	248건
남구 전체	1,281만원	▲ 71.3%	1,013만원	2,005건
양우내안애프레스티지	1,913만원	▲ 155.7%	1,240만원	37건
남구주월골드클래스어반시티	1,965만원	▲ 162.7%	1,440만원	19건
호반힐하임	1,596만원	▲ 113.4%	1,129만원	33건
봉선로남해오네뜨	2,034만원	▲ 171.9%	1,231만원	7건
주월현대2차	662만원	▼ 11.5%	557만원	18건

신영루체빌 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신영루체빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 신영루체빌 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.06.15 신영루체빌 44.2㎡(전용 13평) 10층 8,000만원, 2026.04.02 신영루체빌 85㎡(전용 26평) 6층 2억 8,000만원이에요.
최근 16건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 85㎡(전용 26평) 6층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.06.15 44.2㎡(전용 13평) 10층의 8,000만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 11층 2억 8,000만원이에요.
신영루체빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 신영루체빌 44.2㎡(전용 13평) 5층 9,300만원이에요.
그 앞은 2026.05.12 신영루체빌 42㎡(전용 13평) 1층 8,500만원, 2026.05.12 신영루체빌 44.2㎡(전용 13평) 5층 8,500만원이에요.
최근 11건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
신영루체빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 신영루체빌 44.2㎡(전용 13평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
그 앞은 2026.03.20 신영루체빌 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.03.05 신영루체빌 44.2㎡(전용 13평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가8,000만원2025.12.16 계약 · 42㎡(전용 13평) · 15층 · 101동

전용 13평(42㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)

중앙값 8,400만

8,000만8,400만9,300만

가장 많이 거래된 구간은 8,300만원~8,400만원(2건)이에요. 절반은 8,400만원~9,200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8,000만원이에요.

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가9,300만원12층 · 2024.12.20

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.12.16	101동	42㎡(전용 13평)	15층	8,000만원42㎡(전용 13평) · 15층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.07.12	101동	42㎡(전용 13평)	1층	8,400만원42㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.01	101동	42㎡(전용 13평)	6층	8,400만원42㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.05.08	101동	42㎡(전용 13평)	8층	9,200만원42㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.12.20	101동	42㎡(전용 13평)	12층	9,300만원42㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신영루체빌 실거주 후기

실거주 후기

주월동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

주월동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 72점, 마트 71점, 병원 85점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 105건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

좋습니다.

2026.07.16

버스정류장이 각 여고별로 있어서 좋고 버스도 여기저기 다니는 게 많습니다. 또한 다이소와 빅마트가 있고 뒤엔 진월동과 이어진 먹자골목이 있어서…

편리한 교통과 탄탄한 생활 인프라가 돋보이는 주월동의

2026.05.27

주월동 현대아파트는 주변에 학군과 생활 편의시설이 잘 갖춰저있어 실거주 만족도가 상당히 높습니다 근처에 편의점 마트 약국등등 어린이집 유치원 거…

젊은 세대와 학생들이 많은 젊은 동네.

2026.04.05

이 동네는. 백운광장이 한 복판에. 자리하고 있어서 전철과 버스들이 많이 통과하는 시내 중심과 가까운동네입니다. 지금은 전철이 개통이 안되고…

주월동 전체 시세와 단지 비교는 주월동 아파트 시세에서 보세요.

신영루체빌 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

신영루체빌 아파트는 168세대 · 1개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 143대(세대당 0.85대), CCTV 24대, 전기차 충전기 8대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(장산초) 중학교(주월중) 고등학교(대동고)이에요.

세대수: 168세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 60)
동수: 1개 동
사용승인: 2004.10.08
지번: 남구 주월동 1152
도로명: 전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 49
거래된 전용면적: 42㎡(전용 13평) · 44㎡(전용 13평) · 85㎡(전용 26평)
층수: 지상 15층
주차: 143대 (지상 67 · 지하 76) · 세대당 0.85대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 혼합식
관리: 위탁관리 · 경비 자치관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 신영건설
보안·충전: CCTV 24대 · 전기차 충전기 8대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내
인근 교육시설: 초등학교(장산초) 중학교(주월중) 고등학교(대동고)
인근 편의시설: 병원(동아병원) 대형상가(이마트)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신영루체빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

신영루체빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,475만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,887원)이에요.

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공용관리비 1,253만원(경비비 543만원 · 인건비 339만원 · 청소비 199만원 순), 개별사용료 1,221만원(전기료 917만원 · 수도료 227만원 · 건물보험료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균15만원2026.07 기준

㎡당1,887원관리비 부과면적 기준

공용관리비1,253만원단지 전체 · 월

개별사용료1,221만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 27% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 51%74,592원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 49%72,703원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	917만원	5만원	37%
경비비공용관리비	543만원	3만원	22%
인건비공용관리비	339만원	2만원	14%

수도료개별사용료	227만원	1만원	9%
청소비공용관리비	199만원	1만원	8%
시설유지비공용관리비	67만원	3,998원	3%
건물보험료개별사용료	30만원	1,786원	1%
입주자대표회의운영비개별사용료	30만원	1,786원	1%
제사무비공용관리비	29만원	1,737원	1%
부대비용공용관리비	27만원	1,613원	1%
그 외 6개 항목	65만원	3,887원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

주월동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m장산초등학교

가까운 중학교600m금당중학교

가까운 고등학교200m호남삼육고등학교

초등학교장산초등학교
100m직선거리
초등학교광주삼육초등학교
200m직선거리
중학교금당중학교
600m직선거리
고등학교호남삼육고등학교
200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

주월동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

전남광주통합특별시 남구 회서로21번길 13 (주월동, 서강아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전남광주통합특별시 남구 회서로21번가길 13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

주월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신영루체빌 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 500만원(4건), 2025년 9,200만원(7건), 2026년 1억 8,600만원(4건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2024년보다 77% 높아요.
전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 8,900만원, 2026년 8,500만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-1건	-	1건	-0건	0건
2024년	1억 500만원4건	786만원	4건	9,000만원3건	3건
2025년	9,200만원7건	725만원	7건	8,900만원5건	5건
2026년	1억 8,600만원4건	907만원	4건	8,500만원3건	3건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

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전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.

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비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	7,000만원
필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함	약 3,160만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 35만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원	첫 달 약 46만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

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전용 평당가 기준 · 주월동 36곳

주월동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 신영루체빌의 전용 평당가는 16번째예요.

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가장 비싼 곳은 봉선로남해오네뜨(평당 2,034만원), 가장 싼 곳은 대흥(평당 394만원)이에요.

퍼센트는 신영루체빌 평당가와 견준 차이예요.

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신영루체빌 자주 묻는 질문

신영루체빌 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 748만원이에요.

신영루체빌 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 87.3%이에요.

신영루체빌 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.

신영루체빌에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42㎡) 22건, 전용 13평(44.2㎡) 19건, 전용 26평(85㎡) 7건이에요. 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

신영루체빌 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.04.02 85㎡(전용 26평) 6층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.06.15 44.2㎡(전용 13평) 10층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 11층 2억 8,000만원이에요.

신영루체빌 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

신영루체빌 가격은 주월동에서 비싼 편인가요?

신영루체빌 매매 평당가는 748만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 21% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

신영루체빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

신영루체빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신영루체빌(주월동 1152번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.

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신영루체빌 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

주월동 단지들과 비교

신영루체빌 실거래 내역

전용 13평(42㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

신영루체빌 실거주 후기

주월동 동네 점수와 후기

좋습니다.

편리한 교통과 탄탄한 생활 인프라가 돋보이는 주월동의

젊은 세대와 학생들이 많은 젊은 동네.

신영루체빌 단지 정보

재건축 여건

전기차 충전

관리비

주월동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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