작은쉼터
2026.09.16
건물은 오래됬으나 조용하고.시장도 가깝고 층수도2층이라서 불편하지도 출퇴근 대중교통도 편리하고 관리비도 저렴하고 아무튼 우리세식구 살기에는 딱좋…
전남광주통합특별시 남구 주월동 54-22 · 1984년 준공 · 전용 59.4~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,450만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 417만 → 지금 415만
- 매매 평당가 · 전용
- 415만원
- 주월동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 415만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대원(54-22) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원(54-22) 전용면적은 2종(59.4~59.7㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 415만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 7,450만원2층 · 2026.07.19 | 8,000만원4층 · 2024.07.04 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
| 59.7㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 500만원 2021.06.04 · 2층
- 최근 거래
- 7,450만원 2026.07.19 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원(54-22) 매매 평당가는 415만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원(54-22) (이 단지) | 415만원 | 기준 | - | 1건 |
| 주월동 전체 | 946만원 | ▲ 128% | 1,129만원 | 248건 |
| 남구 전체 | 1,281만원 | ▲ 208.7% | 1,013만원 | 2,005건 |
| 양우내안애프레스티지 | 1,913만원 | ▲ 361% | 1,240만원 | 37건 |
| 남구주월골드클래스어반시티 | 1,965만원 | ▲ 373.5% | 1,440만원 | 19건 |
| 호반힐하임 | 1,596만원 | ▲ 284.6% | 1,129만원 | 33건 |
| 봉선로남해오네뜨 | 2,034만원 | ▲ 390.1% | 1,231만원 | 7건 |
| 주월현대2차 | 662만원 | ▲ 59.5% | 557만원 | 18건 |
대원(54-22) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원(54-22) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 2층 7,450만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.04 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 4층 8,000만원, 2024.04.12 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 5층 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.19 59.4㎡(전용 18평) 2층의 7,450만원, 최저가는 2026.07.19 59.4㎡(전용 18평) 2층의 7,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.4㎡(전용 18평) 4층 8,000만원이에요.
- 대원(54-22) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.02 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 5층 6,000만원이에요.
- 대원(54-22) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.17 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.04 대원(54-22) 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원, 2024.07.04 대원(54-22) 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 0원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,450만원2026.07.19 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
7,450만7,750만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원4층 · 2024.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 7,450만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원(54-22) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원(54-22) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은쉼터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
주월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주월동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 72점, 마트 71점, 병원 85점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
89
대중교통
88
교육
72
마트
71
병원
85
공원
82
좋습니다.
2026.07.16
버스정류장이 각 여고별로 있어서 좋고 버스도 여기저기 다니는 게 많습니다. 또한 다이소와 빅마트가 있고 뒤엔 진월동과 이어진 먹자골목이 있어서…
편리한 교통과 탄탄한 생활 인프라가 돋보이는 주월동의
2026.05.27
주월동 현대아파트는 주변에 학군과 생활 편의시설이 잘 갖춰저있어 실거주 만족도가 상당히 높습니다 근처에 편의점 마트 약국등등 어린이집 유치원 거…
젊은 세대와 학생들이 많은 젊은 동네.
2026.04.05
이 동네는. 백운광장이 한 복판에. 자리하고 있어서 전철과 버스들이 많이 통과하는 시내 중심과 가까운동네입니다. 지금은 전철이 개통이 안되고…
주월동 전체 시세와 단지 비교는 주월동 아파트 시세에서 보세요.
대원(54-22) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1984년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 1984년
- 지번
- 남구 주월동 54-22
- 도로명
- 전남광주 남구 군분로33번길 36
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.04.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원(54-22)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m광주봉주초등학교
가까운 중학교600m금당중학교
가까운 고등학교600m호남삼육고등학교
- 초등학교광주봉주초등학교200m직선거리
- 초등학교장산초등학교600m직선거리
- 중학교금당중학교600m직선거리
- 고등학교호남삼육고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구주월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원(54-22) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다.
- 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,215만원 |
| 필요 현금취득세 82만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,354만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주월동 36곳주월동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 대원(54-22)의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 봉선로남해오네뜨(평당 2,034만원), 가장 싼 곳은 대흥(평당 394만원)이에요.
양우내안애프레스티지+361%1,913만원전용 평당최근 4억 8,700만원 · 26.092021년 · 12개월 37건남구주월골드클래스어반시티+373%1,965만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 19건호반힐하임+285%1,596만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 687세대 · 12개월 33건봉선로남해오네뜨+390%2,034만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.082018년 · 301세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)주월현대2차+60%662만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091995년 · 647세대 · 12개월 18건★ 4.3 (1)주월스카이+24%515만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.061987년 · 12개월 11건주월동마이다스빌101동+91%793만원전용 평당최근 9,627만원 · 25.121999년 · 12개월 1건주월동이지더원1단지+228%1,362만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.052012년 · 12개월 6건덕산+73%719만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091996년 · 320세대 · 12개월 8건
매물·실거주 후기 더 보기
대원(54-22) 자주 묻는 질문
대원(54-22) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 415만원이에요.대원(54-22) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.대원(54-22)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 8건, 전용 18평(59.7㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원(54-22) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.19 59.4㎡(전용 18평) 2층의 7,450만원, 최저가는 2026.07.19 59.4㎡(전용 18평) 2층의 7,450만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 59.4㎡(전용 18평) 4층 8,000만원이에요.대원(54-22) 가격은 주월동에서 비싼 편인가요?
대원(54-22) 매매 평당가는 415만원이에요. 주월동 전체 946만원보다 56% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 양우내안애프레스티지 1,913만원, 남구주월골드클래스어반시티 1,965만원, 호반힐하임 1,596만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원(54-22) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원(54-22) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다. 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원(54-22)(주월동 54-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대원(54-22) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원(54-22) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대원(54-22) 매물 · 단지 정보 자세히