살기조용한곳
2026.03.11
개인적으로 제가살고있는곳은 고층이라 뷰가 장난아닙니다. 베란다가 엄청넓어 베란다에 캠핑의자놓고 테이블까지 놔두어도 복잡하지않을만큼 넓고 좋아요.…
경상남도 양산시 주남동 55-1 · 2008년 준공 · 700세대 9개 동 · 전용 85~120.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 4,950만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 594만 → 지금 570만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 582만원
- 주남동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 7,300만원
- 120.1㎡(45평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 141건
- 전용 평당 582만원
- 공시가격 중앙값
- 9,380만원
- 2026년 · 700호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 16건
신원아침도시 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신원아침도시 전용면적은 2종(85~120.1㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 582만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 35만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 4,950만원(평당 582만원), 전세 12건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 23층 2억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110B타입 · 전용률 76.7% | 1억 4,950만원20건 | 582만원 | 1억 4,650만원7층 · 2026.09.28 | 2억 300만원23층 · 2026.07.04 | 1억 2,000만원12건 | 5,000/35만원7건 | 매매 97 · 전세 31 · 월세 12 |
| 120.1㎡45평형공급 149.6㎡ · 149타입 · 전용률 80.3% | - | - | 2억 7,300만원4층 · 2024.04.18 | 2억 7,300만원4층 · 2024.04.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원아침도시 아파트 매매 거래는 2025년 9월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 790만원이 가장 높았고 2024년 11월 564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
570만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 570만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 570만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 790만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 691만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 591만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 609만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 568만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 578만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신원아침도시 아파트 전세 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(11건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 1,400만원 2017.10.09 · 22층
- 최근 거래
- 1억 4,650만원 2026.09.28 · 7층
- 비교 거래
- 368건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신원아침도시 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신원아침도시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 신원아침도시 85㎡(34평형) 7층 1억 4,650만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 신원아침도시 85㎡(34평형) 7층 1억 9,500만원, 2026.09.02 신원아침도시 85㎡(34평형) 8층 1억 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 85㎡(34평형) 23층 106동의 2억 300만원, 최저가는 2026.03.11 85㎡(34평형) 1층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 120.1㎡(45평형) 4층 2억 7,300만원이에요.
- 신원아침도시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 신원아침도시 85㎡(34평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 신원아침도시 85㎡(34평형) 22층 1억 4,000만원, 2026.03.31 신원아침도시 85㎡(34평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신원아침도시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 신원아침도시 85㎡(34평형) 15층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 신원아침도시 85㎡(34평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 20만원, 2026.10.07 신원아침도시 85㎡(34평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,650만원2026.09.28 계약 · 85㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 4,950만원전용 평당 582만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 300만원23층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 4,650만원85㎡(34평형) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 4,650만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 4,650만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 106동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 2억 300만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 108동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 7,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 8,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 103동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 4,950만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 106동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 5,400만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 108동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 1억 7,700만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 105동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 3,700만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 106동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 6,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 106동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,900만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 109동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 4,200만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 103동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 106동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 1억 4,950만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,850만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 102동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 106동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 4,850만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원아침도시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원아침도시 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기조용한곳", "냄새빼면 최고?!", "조용한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 16건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
3.9
교통
3.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
냄새빼면 최고?!
2025.11.18
아파트 뒷편 공장단지중 제가 들어서 알기론 어묵공장이 인근에 있어서 그런가..냄새가 좀 많이 들어옵니다. 극서 말고는 다 좋았던 것 같아요. 지…
조용한곳
2025.10.05
주변으로 초등학교.중학교.고등학교.대학교가 인접해 있고 대형마트도 인접해있어서 걸어서 10분이면 갈 수 있는 거리라 편리하답니다.은행권도 가깝고…
신원아침도시 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
주남동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점주남동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 75점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 38점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
75
대중교통
75
교육
25
마트
50
병원
38
공원
100
주남동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 교육(171위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건주남동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 146위예요.
주남동 전체 시세와 단지 비교는 주남동 아파트 시세에서 보세요.
신원아침도시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신원아침도시 아파트는 700세대 · 9개 동 · 2008년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 776대(세대당 1.11대), 2008년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 111C타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%), 149타입은 공급 149.6㎡·전용 120.1㎡(전용률 80.3%)이에요.
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2008년 6월
- 지번
- 양산시 주남동 55-1
- 도로명
- 경남 양산시 대평들5길 16
- 타입
- 110B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 149타입 전용 120.1㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 776대 (옥내 507 · 옥외 269) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2008.06.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.75% · 건폐율 16.81%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원아침도시은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률249.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 9,380만원이에요(700호, 7,880만원~1억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,950만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,380만원, 120㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 9,380만원 | 658호 | 1억 4,950만원 | 63% |
| 120㎡ · 45평형 | 1억 5,100만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,380만원 | 700호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,380만원 기준 신원아침도시의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,380만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시주남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원아침도시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,275만원(6건), 2024년 1억 6,000만원(37건), 2025년 1억 5,000만원(39건), 2026년 1억 5,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,275만원6건 | 594만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,000만원37건 | 622만원 | 37건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원39건 | 584만원 | 39건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원16건 | 583만원 | 16건 | 1억 2,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 648만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 574만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 574만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 648만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(591만원), 가장 낮은 곳은 102동(570만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신원아침도시 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 465만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,724만원이 필요합니다.
- 1억 465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 465만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,724만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
신원아침도시 자주 묻는 질문
신원아침도시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 1억 4,950만원, 전용 평당가는 582만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 4,950만원이에요.신원아침도시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 2,000만원이에요.신원아침도시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.신원아침도시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 140건, 45평형(전용 120.1㎡) 1건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원아침도시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 85㎡(34평형) 23층 106동의 2억 300만원, 최저가는 2026.03.11 85㎡(34평형) 1층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 120.1㎡(45평형) 4층 2억 7,300만원이에요.신원아침도시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원아침도시 가격은 주남동에서 비싼 편인가요?
신원아침도시 매매 평당가는 582만원이에요. 주남동 전체 582만원과 같은 수준이에요. 양산시 전체 1,144만원보다는 49% 낮아요.신원아침도시 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 648만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 574만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.신원아침도시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원아침도시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 465만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,724만원이 필요합니다. 1억 465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.신원아침도시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 9,380만원이에요(700호, 7,880만원~1억 6,100만원). 전용 85㎡는 9,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,950만원의 약 63%이에요.신원아침도시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신원아침도시 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요. 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원아침도시(주남동 55-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주남동은 살기 좋은 동네인가요?
주남동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 교육(171위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 주남동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.주남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신원아침도시 매물 · 단지 정보 자세히