산수빌은 공기와 경치가 끝내줍니다
2025.04.28
산수빌은 공기와 경치가 끝내줍니다 바람이 조금 강한동네라 꼬맹이들은 가끔 힘들게 올라올경우가있지만 다시 살고싶은 곳이예요 사람들도 모두 너무좋구…
강원특별자치도 속초시 조양동 1560 · 2005년 준공 · 225세대 1개 동 · 전용 60~60㎡
- 36개월 실거래
- 68건
- 공시가격 중앙값
- 9,100만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산수빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산수빌 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,323만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,323만원 / 13만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 3,323만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 3,323/13만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산수빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산수빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 산수빌 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 3,323만원, 월 13만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.22 산수빌 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,323만원, 월 13만원, 2026.07.01 산수빌 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,323만원, 월 13만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산수빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산수빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "산수빌은 공기와 경치가 끝내줍니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
조양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점조양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 95점, 병원 51점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 108건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
95
병원
51
공원
88
조용한 할머니집
2026.08.28
동네가 시골촌이라 조용합니다,산이 바로뒤에있고 바다근처로 가게에 좋아요 공기는 맑고 꺠끗합니다 주변에 인적이 드물어 조용합니다 그래도도로는 잘…
엑스포 근처라서 인프라가 좋은 집입니다!!
2026.08.06사진 2장
조양동은 주변에 엑스포가 있어 낮,밤 할거없이 산책하기에 좋고 먹거리도 많아서 즐거운 동네입니다. 또한 대중교통과 마트, 병웜, 먹거리, 음식점…
쉼터
2026.07.31사진 2장
속초 조양동은 속초해수욕장이 가깝고 관광지라 상권이 발달해서 맛집, 카페가 많아서 다양한 음식과 음료를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다. 또 아…
조양동 전체 시세와 단지 비교는 조양동 아파트 시세에서 보세요.
산수빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 172대, 2005년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청대초교,조양초교) 고등학교(속초상고)이에요.
- 세대수
- 225세대 (60㎡ 이하 225)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2005.07.07
- 지번
- 속초시 조양동 1560
- 도로명
- 강원 속초시 소평로 80
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 172대 (옥내 55 · 옥외 117) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.56% · 건폐율 23.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청대초교,조양초교) 고등학교(속초상고)
- 인근 편의시설
- 병원(속초병원) 대형상가(D마트) 공원(청초호유원지) 기타(고속버스터미널)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산수빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 222.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률222.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산수빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(225호, 7,920만원~9,420만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,100만원 | 225호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,100만원 | 225호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,100만원 기준 산수빌의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산수빌의 2026년 7월 관리비는 총 3,734만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,003원)이에요.
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- 공용관리비 2,344만원(인건비 1,168만원 · 경비비 602만원 · 청소비 372만원 순), 개별사용료 1,390만원(전기료 845만원 · 수도료 545만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,003원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,344만원단지 전체 · 월
개별사용료1,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%104,166원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%61,787원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,168만원 | 5만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 845만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 602만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 545만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 372만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 119만원 | 5,278원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 1,658원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 1,467원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 11만원 | 492원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 2만원 | 97원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m청대초등학교
가까운 고등학교500m설악고등학교
- 초등학교청대초등학교800m직선거리
- 초등학교청봉초등학교1.6km직선거리
- 초등학교속초초등학교1.9km직선거리
- 고등학교설악고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 속초시조양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 속초시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산수빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산수빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(13건), 신규 32%(6건)이에요.
조양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조양동 30곳성호733만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092001년 · 1,728세대 · 12개월 68건★ 3.4 (5)속초부영5단지814만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 1,030세대 · 12개월 44건★ 4.8 (2)부영3단지아파트837만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 1,320세대 · 12개월 29건★ 4.2 (6)
조양2주공799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)
조양2주공799만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071998년 · 587세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)조양1주공854만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.091998년 · 708세대 · 12개월 29건★ 4.5 (4)속초KCC스위첸1,653만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092019년 · 847세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)속초2차IPARK1,616만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082022년 · 578세대 · 12개월 43건★ 4.8 (2)속초자이1,770만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092020년 · 874세대 · 12개월 39건★ 4.3 (4)효성해링턴플레이스1,483만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 651세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
산수빌 자주 묻는 질문
산수빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,323만원, 월 13만원이에요.산수빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산수빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,100만원이에요(225호, 7,920만원~9,420만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.산수빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산수빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(13건), 신규 32%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산수빌(조양동 1560번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
산수빌 매물 · 단지 정보 자세히