몸짱
2026.09.20
주변에 공원도 많고 조금 걸어가면 호수공원도 있어요 강아지 산책 하기도 좋고 필요한건 다 가까이 있어서 지내기 좋습니다 러닝 하시는분들도 뛸수있…
전남광주통합특별시 순천시 조례동 1611 · 1995년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 21건
- 9,800만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 593만 → 지금 485만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 13건 · 전세가율 102%
- 매매 평당가 · 전용
- 540만원
- 조례동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 540만원
중흥파크2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥파크2 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 540만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 102%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율102%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 9,800만원(평당 540만원), 전세 13건 중앙값 1억, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 11층 1억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 9,800만원21건 | 540만원 | 8,800만원1층 · 2026.08.26 | 1억 3,700만원11층 · 2026.07.06 | 1억13건 | 2,000/55만원16건 | 매매 71 · 전세 64 · 월세 41 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥파크2 아파트 매매 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 755만원이 가장 높았고 2025년 4월 441만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
485만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 485만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 755만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 496만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 518만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 634만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 532만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 634만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 496만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 526만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 623만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥파크2 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(4건)보다 125% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
9,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 225만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 5,000만원 2022.02.28 · 14층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.08.26 · 1층
- 비교 거래
- 321건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥파크2 매매 평당가는 540만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.
중흥파크2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥파크2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 1층 8,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 11층 1억 3,700만원, 2026.06.27 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 7층 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.05.27 60㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.
- 중흥파크2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 5층 9,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 11층 9,500만원, 2026.06.20 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 11층 9,500만원이에요.
- 중흥파크2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.07.24 중흥파크2 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.08.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층 · 205동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
7,500만9,200만1.2억1.4억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 540만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 3,700만원11층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 8,800만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,300만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9,200만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 205동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9,550만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥파크2 실거주 후기
실거주 후기조례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조례동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 92점, 병원 80점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 201건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
92
병원
80
공원
91
조례동이 순천 중엔 최고예요
2026.09.15
초등학교 많지 대형마트 , 번화가 공원, 고속도로 가깝고 대형병원 2곳도 제일 가까워서 인프라적으로나 치안적으로나 마음에 드는 곳입니다 이마트는…
있을건 다있어요
2026.08.19
조례동 주변은 시설이 많아서 좋아요 병원 밥집 술집 편의점 학원 미용실 빵집 놀이시설 피씨방 다이소 마트 등등 편의시설이 다있어요 그래서 굳이…
조례동 전체 시세와 단지 비교는 조례동 아파트 시세에서 보세요.
중흥파크2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 순천시 조례동 1611
- 도로명
- 장선배기길 63
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥파크2은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
조례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m순천조례초등학교
가까운 중학교1.0km순천동산중학교
가까운 고등학교200m순천강남여자고등학교
- 초등학교순천조례초등학교600m직선거리
- 초등학교순천비봉초등학교700m직선거리
- 중학교순천동산중학교1.0km직선거리
- 고등학교순천강남여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
조례동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥파크2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,000만원(8건), 2024년 9,925만원(28건), 2025년 9,600만원(17건), 2026년 1억 550만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 700만원, 2024년 1억, 2025년 9,900만원, 2026년 9,950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,000만원8건 | 496만원 | 8건 | 1억 700만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 9,925만원28건 | 547만원 | 28건 | 1억26건 | 26건 |
| 2025년 | 9,600만원17건 | 529만원 | 17건 | 9,900만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 550만원18건 | 582만원 | 18건 | 9,950만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 623만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 31%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 477만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 601만원 | +26% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 623만원 | +31% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(648만원), 가장 낮은 곳은 205동(582만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥파크2 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(5건), 신규 81%(21건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조례동 47곳조례동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 중흥파크2의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제순천1단지(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 명지장미(평당 287만원)이에요.
시대-18%442만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 2,794세대 · 12개월 181건★ 4.3 (1)부영5실거래 없음1995년순천부영8차실거래 없음1997년 · 547세대조례3차골드클래스실거래 없음2023년 · 473세대트리마제순천1단지+354%2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 1,314세대 · 12개월 13건금호+43%773만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 716세대 · 12개월 39건★ 4.3 (1)대주파크빌3차+61%868만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 12개월 61건★ 4.7 (1)조례주공7차아파트+6%574만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091996년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)조례주공6단지-16%455만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.071995년 · 535세대 · 12개월 21건
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중흥파크2 자주 묻는 질문
중흥파크2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 540만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 9,800만원이에요.중흥파크2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 102%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억이에요.중흥파크2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.중흥파크2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.05.27 60㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.중흥파크2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥파크2 가격은 조례동에서 비싼 편인가요?
중흥파크2 매매 평당가는 540만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 13% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.중흥파크2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 623만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 31%이에요.중흥파크2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥파크2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.중흥파크2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥파크2 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(5건), 신규 81%(21건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥파크2(조례동 1611번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중흥파크2 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중흥파크2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
중흥파크2 매물 · 단지 정보 자세히