전남광주통합특별시 순천시 조례동 1519-1 · 2025년 준공 · 5개 동 · 전용 102~125.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 38평(125.7~125.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 7,200만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,854만원
- 조례동 중앙값보다 192% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,200만원
- 102㎡(전용 31평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,854만원
조례수자인에디션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월조례수자인에디션 전용면적은 2종(102~125.9㎡)이며 전용 38평(125.7~125.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 7,200만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125.7~125.9㎡전용 38평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 12 |
| 102㎡전용 31평 | 1건 | - | 5억 7,200만원21층 · 2026.10.03 | 5억 7,200만원21층 · 2026.10.03 | - | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세조례수자인에디션 아파트 전세 거래는 2025년 7월 9건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억이 가장 높았고 2025년 6월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
조례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가조례수자인에디션 매매 평당가는 1,854만원이에요. 조례동 전체 635만원보다 192% 높아요.
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- 순천시 전체 866만원보다는 114% 높아요.
- 같은 동 시대 418만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.
조례수자인에디션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월조례수자인에디션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 조례수자인에디션 102㎡(전용 31평) 21층 5억 7,200만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.10.03 102㎡(전용 31평) 21층의 5억 7,200만원, 최저가는 2026.10.03 102㎡(전용 31평) 21층의 5억 7,200만원이에요.
- 조례수자인에디션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.30 조례수자인에디션 125.7㎡(전용 38평) 10층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.09.20 조례수자인에디션 125.7㎡(전용 38평) 23층 4억, 2025.09.09 조례수자인에디션 125.7㎡(전용 38평) 18층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 조례수자인에디션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.05 조례수자인에디션 125.9㎡(전용 38평) 21층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.21 조례수자인에디션 125.9㎡(전용 38평) 22층 보증금 5,000만원, 월 145만원, 2025.10.20 조례수자인에디션 125.9㎡(전용 38평) 27층 보증금 8,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 102㎡(전용 31평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 102㎡(전용 31평) | 21층 | 5억 7,200만원102㎡(전용 31평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조례수자인에디션 실거주 후기
실거주 후기조례동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점조례동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 93점, 교육 70점, 마트 92점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 204건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
조례동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 6위, 순천시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 치안(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 6위, 전국 181위조례동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
조례동 전체 시세와 단지 비교는 조례동 아파트 시세에서 보세요.
조례수자인에디션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준조례수자인에디션 아파트는 5개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 634대, CCTV 209대, 전기차 충전기 20대예요.
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2025.06.02
- 지번
- 순천시 조례동 1519-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 봉화산길 10
- 거래된 전용면적
- 126㎡(전용 38평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 4층
- 주차
- 634대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 209대 · 전기차 충전기 20대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조례수자인에디션은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분조례수자인에디션의 2026년 9월 관리비는 총 11,160만원(㎡당 2,254원)이에요.
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- 공용관리비 4,240만원(인건비 1,670만원 · 경비비 1,278만원 · 청소비 875만원 순), 개별사용료 6,920만원(전기료 5,993만원 · 수도료 710만원 · 건물보험료 123만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,993만원 | 54% |
| 인건비공용관리비 | 1,670만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,278만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 875만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 710만원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 149만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 53만원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 201만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
조례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교순천조례초등학교600m직선거리
- 초등학교순천비봉초등학교700m직선거리
- 중학교순천동산중학교1.0km직선거리
- 고등학교순천강남여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
조례동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
조례수자인에디션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 38평(125.7~125.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 229만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 38평(125.7~125.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 40만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,133만원이 필요합니다.
- 4억 40만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 261만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 40만원 |
| 필요 현금취득세 744만원 · 중개보수 229만원 포함 | 약 1억 8,133만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 261만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조례동 49곳조례동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 조례수자인에디션의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제순천1단지(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 명지장미(평당 290만원)이에요.
주변 매물 더 보기
조례수자인에디션 자주 묻는 질문
조례수자인에디션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5억 7,200만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요.조례수자인에디션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.조례수자인에디션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 38평(125.7~125.9㎡) 28건, 전용 31평(102㎡) 13건이에요. 전용 38평(125.7~125.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.조례수자인에디션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.03 102㎡(전용 31평) 21층의 5억 7,200만원, 최저가는 2026.10.03 102㎡(전용 31평) 21층의 5억 7,200만원이에요.조례수자인에디션 가격은 조례동에서 비싼 편인가요?
조례수자인에디션 매매 평당가는 1,854만원이에요. 조례동 전체 635만원보다 192% 높아요. 순천시 전체 866만원보다는 114% 높아요. 같은 동 시대 418만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.조례수자인에디션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 38평(125.7~125.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 229만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.조례수자인에디션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 38평(125.7~125.9㎡) 매매 중앙값 5억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 40만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,133만원이 필요합니다. 4억 40만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 261만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조례수자인에디션(조례동 1519-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조례동은 살기 좋은 동네인가요?
조례동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 6위, 순천시 4곳 중 2위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 치안(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 조례동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.조례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 38평)이에요.