몸짱
2026.09.20
주변에 공원도 많고 조금 걸어가면 호수공원도 있어요 강아지 산책 하기도 좋고 필요한건 다 가까이 있어서 지내기 좋습니다 러닝 하시는분들도 뛸수있…
전남광주통합특별시 순천시 조례동 1127-1 · 1987년 준공 · 전용 58.9~58.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,700만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 393만 → 지금 376만
- 매매 평당가 · 전용
- 376만원
- 조례동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,300만원
- 58.9㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 376만원
석화3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석화3 전용면적은 1종(58.9~58.9㎡)이며 전용 18평(58.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 376만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 700만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.23 3층 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 6,700만원5층 · 2026.02.03 | 7,300만원3층 · 2024.11.23 | - | 700/45만원3건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,500만원 2018.11.02 · 1층
- 최근 거래
- 6,700만원 2026.02.03 · 5층
- 비교 거래
- 18건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석화3 매매 평당가는 376만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
석화3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석화3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.03 석화3 58.9㎡(전용 18평) 5층 6,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.23 석화3 58.9㎡(전용 18평) 3층 7,300만원, 2023.10.30 석화3 58.9㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 58.9㎡(전용 18평) 5층 1동의 6,700만원, 최저가는 2026.02.03 58.9㎡(전용 18평) 5층의 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 58.9㎡(전용 18평) 3층 7,300만원이에요.
- 석화3 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.08 석화3 58.9㎡(전용 18평) 5층 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.24 석화3 58.9㎡(전용 18평) 3층 7,500만원, 2025.03.26 석화3 58.9㎡(전용 18평) 4층 7,000만원이에요.
- 석화3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 석화3 58.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 700만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.31 석화3 58.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.10.30 석화3 58.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,700만원2026.02.03 계약 · 58.9㎡(전용 18평) · 5층 · 1동
전용 18평(58.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
6,700만6,850만7,150만7,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,300만원3층 · 2024.11.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 1동 | 58.9㎡(전용 18평) | 5층 | 6,700만원58.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 1동 | 58.9㎡(전용 18평) | 3층 | 7,300만원58.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | 1동 | 58.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석화3 실거주 후기
실거주 후기조례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조례동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 92점, 병원 80점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 201건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
92
병원
80
공원
91
조례동이 순천 중엔 최고예요
2026.09.15
초등학교 많지 대형마트 , 번화가 공원, 고속도로 가깝고 대형병원 2곳도 제일 가까워서 인프라적으로나 치안적으로나 마음에 드는 곳입니다 이마트는…
있을건 다있어요
2026.08.19
조례동 주변은 시설이 많아서 좋아요 병원 밥집 술집 편의점 학원 미용실 빵집 놀이시설 피씨방 다이소 마트 등등 편의시설이 다있어요 그래서 굳이…
조례동 전체 시세와 단지 비교는 조례동 아파트 시세에서 보세요.
석화3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1987년
- 지번
- 순천시 조례동 1127-1
- 도로명
- 전남광주 순천시 유동길 86
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.06.20
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석화3은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m순천봉화초등학교
가까운 중학교400m순천동산중학교
가까운 고등학교300m순천공업고등학교
- 초등학교순천봉화초등학교300m직선거리
- 초등학교순천왕조초등학교400m직선거리
- 중학교순천동산중학교400m직선거리
- 고등학교순천공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석화3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.9㎡) 매매 중앙값 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.9㎡) 매매 중앙값 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,690만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,118만원이 필요합니다.
- 4,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,690만원 |
| 필요 현금취득세 74만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,118만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조례동 47곳조례동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 석화3의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제순천1단지(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 명지장미(평당 287만원)이에요.
시대+18%442만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 2,794세대 · 12개월 181건★ 4.3 (1)부영5실거래 없음1995년순천부영8차실거래 없음1997년 · 547세대조례3차골드클래스실거래 없음2023년 · 473세대트리마제순천1단지+552%2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 1,314세대 · 12개월 13건금호+106%773만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 716세대 · 12개월 39건★ 4.3 (1)대주파크빌3차+131%868만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 12개월 61건★ 4.7 (1)조례주공7차아파트+53%574만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091996년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)조례주공6단지+21%455만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.071995년 · 535세대 · 12개월 21건
매물·실거주 후기 더 보기
석화3 자주 묻는 질문
석화3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 376만원이에요.석화3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 700만원, 월 45만원이에요.석화3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 58.9㎡(전용 18평) 5층 1동의 6,700만원, 최저가는 2026.02.03 58.9㎡(전용 18평) 5층의 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 58.9㎡(전용 18평) 3층 7,300만원이에요.석화3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석화3 가격은 조례동에서 비싼 편인가요?
석화3 매매 평당가는 376만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 40% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.석화3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.9㎡) 매매 중앙값 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 74만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석화3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.9㎡) 매매 중앙값 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,690만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,118만원이 필요합니다. 4,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석화3(조례동 1127-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석화3 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석화3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
석화3 매물 · 단지 정보 자세히