몸짱
2026.09.20
주변에 공원도 많고 조금 걸어가면 호수공원도 있어요 강아지 산책 하기도 좋고 필요한건 다 가까이 있어서 지내기 좋습니다 러닝 하시는분들도 뛸수있…
전남광주통합특별시 순천시 조례동 840 · 1994년 준공 · 476세대 5개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 4,500만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 609만 → 지금 545만
- 전세 중앙값
- 1억 4,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 604만원
- 조례동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 604만원
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림2차 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,775만원, 전용 평당가는 604만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,250만원(평당 555만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,260만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율91.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 4,500만원(평당 565만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.24 15층 1억 8,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 1,750만원(평당 649만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 15층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 4,500만원8건 | 565만원 | 1억 4,000만원6층 · 2026.09.04 | 1억 8,700만원15층 · 2025.08.24 | 2건 | 2건 | 매매 34 · 전세 9 · 월세 7 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 1,750만원8건 | 649만원 | 1억 1,500만원12층 · 2026.07.30 | 1억 4,000만원15층 · 2025.10.17 | - | 2,000/50만원5건 | 매매 25 · 전세 2 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림2차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 743만원이 가장 높았고 2025년 5월 527만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
545만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 545만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 630만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 604만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 565만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 661만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 538만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 707만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 563만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2023.03.14 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.09.04 · 6층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림2차 매매 평당가는 604만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.
대림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 대림2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 대림2차 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 1,500만원, 2026.07.24 대림2차 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.9㎡(전용 26평) 14층 205동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.05 59.8㎡(전용 18평) 4층의 1억 200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 8,700만원이에요.
- 대림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 대림2차 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 대림2차 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 4,000만원, 2025.03.12 대림2차 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대림2차 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 3,000만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 대림2차 59.8㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.05.30 대림2차 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.09.04 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.4억1.5억1.9억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 565만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 8,700만원15층 · 2025.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 205동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림2차 실거주 후기
실거주 후기조례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조례동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 92점, 병원 80점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 201건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 201건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
92
병원
80
공원
91
조례동이 순천 중엔 최고예요
2026.09.15
초등학교 많지 대형마트 , 번화가 공원, 고속도로 가깝고 대형병원 2곳도 제일 가까워서 인프라적으로나 치안적으로나 마음에 드는 곳입니다 이마트는…
있을건 다있어요
2026.08.19
조례동 주변은 시설이 많아서 좋아요 병원 밥집 술집 편의점 학원 미용실 빵집 놀이시설 피씨방 다이소 마트 등등 편의시설이 다있어요 그래서 굳이…
조례동 전체 시세와 단지 비교는 조례동 아파트 시세에서 보세요.
대림2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 253대, 승강기 14대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 69대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(비봉초교) 중학교(동산여중교) 고등학교(강남여고) 대학교(순천대학교)이에요.
- 세대수
- 476세대 (60㎡ 이하 210 · 60~85㎡ 266)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1994.05.03
- 지번
- 순천시 조례동 840
- 도로명
- 전남광주 순천시 봉화2길 128
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 253대 (옥내 46 · 옥외 207) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.09% · 건폐율 16.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼호건설
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(비봉초교) 중학교(동산여중교) 고등학교(강남여고) 대학교(순천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(왕조1동주민센터) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(조례호수공원) 기타(조례저수지)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률239.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대림2차는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 5개 동이 모두 19층입니다.
동 5개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 203동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림2차의 2026년 7월 관리비는 총 7,152만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,622원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,245만원(경비비 1,912만원 · 인건비 1,103만원 · 청소비 427만원 순), 개별사용료 2,907만원(전기료 1,926만원 · 수도료 751만원 · 입주자대표회의운영비 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,622원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,245만원단지 전체 · 월
개별사용료2,907만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%89,182원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%61,071원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,926만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,912만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,103만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 751만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 427만원 | 8,962원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 4,869원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 219만원 | 4,602원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 124만원 | 2,611원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 120만원 | 2,521원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 108만원 | 2,276원 | 2% |
| 그 외 6개 항목 | 230만원 | 4,836원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m순천비봉초등학교
가까운 중학교1.0km순천동산중학교
가까운 고등학교500m순천강남여자고등학교
- 초등학교순천비봉초등학교300m직선거리
- 초등학교순천왕조초등학교600m직선거리
- 중학교순천동산중학교1.0km직선거리
- 고등학교순천강남여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,500만원(3건), 2024년 1억 4,000만원(22건), 2025년 1억 3,450만원(24건), 2026년 1억 3,325만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,500만원3건 | 639만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원22건 | 590만원 | 22건 | 1억 1,900만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 3,450만원24건 | 588만원 | 24건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,325만원10건 | 570만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(706만원), 가장 낮은 곳은 205동(565만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조례동 47곳조례동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 대림2차의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제순천1단지(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 명지장미(평당 287만원)이에요.
시대-27%442만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 2,794세대 · 12개월 181건★ 4.3 (1)부영5실거래 없음1995년순천부영8차실거래 없음1997년 · 547세대조례3차골드클래스실거래 없음2023년 · 473세대트리마제순천1단지+306%2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092024년 · 1,314세대 · 12개월 13건금호+28%773만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091997년 · 716세대 · 12개월 39건★ 4.3 (1)대주파크빌3차+44%868만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.092005년 · 12개월 61건★ 4.7 (1)조례주공7차아파트-5%574만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091996년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)조례주공6단지-25%455만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.071995년 · 535세대 · 12개월 21건
매물·실거주 후기 더 보기
대림2차 자주 묻는 질문
대림2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 1억 3,775만원, 전용 평당가는 604만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 4,500만원이에요.대림2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요.대림2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.대림2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 50건, 전용 18평(59.8㎡) 43건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.9㎡(전용 26평) 14층 205동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.05 59.8㎡(전용 18평) 4층의 1억 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 8,700만원이에요.대림2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림2차 가격은 조례동에서 비싼 편인가요?
대림2차 매매 평당가는 604만원이에요. 조례동 전체 622만원보다 3% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 시대 442만원, 트리마제순천1단지 2,451만원, 금호 773만원 중에서는 중간 편이에요.대림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.대림2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림2차(조례동 840번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대림2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 239.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.조례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대림2차 매물 · 단지 정보 자세히