본문 바로가기

거산으뜸 실거래가·시세

경상북도 문경시 점촌동 121-23 · 1994년 준공 · 전용 60~84.9㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 5건
1억▲ 4.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 634만 → 지금 799만
전세 중앙값
7,000만원
12개월 1건 · 전세가율 70.1%
매매 평당가 · 전용
551만원
점촌동 중앙값보다 34% 낮음
36개월 최고가
1억 9,500만원
84.9㎡(전용 26평) · 2024.08
36개월 실거래
17건
전용 평당 551만원
공시가격 중앙값
7,950만원
2026년 · 97호

거산으뜸 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

거산으뜸 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 551만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 16.8% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 7,000만원(평당 386만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
  • 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,995만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 551만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 11층 1억 4,500만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
60㎡전용 18평대표1억5건551만원1억 4,500만원11층 · 2026.06.041억 4,500만원11층 · 2026.06.041건-매매 11 · 전세 2 · 월세 0
84.9㎡전용 26평--1억 4,000만원11층 · 2025.08.181억 9,500만원6층 · 2024.08.23-1건매매 3 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

거산으뜸 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 799만원이 가장 높았고 2026년 1월 518만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
799만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +32%
518만659만799만3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건799만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월3건518만원
2025년 12월1건606만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 5월부터 최고가
1억 4,500만원
2026.06.04 · 11층
최근 거래
1억 4,500만원
2026.06.04 · 11층
비교 거래
28건
2017년 5월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

점촌동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

거산으뜸 매매 평당가는 551만원이에요. 점촌동 전체 837만원보다 34% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 문경시 전체 778만원보다는 29% 낮아요.
  • 같은 동 브리티시에스3차 1,454만원, 애드인 815만원, 대원퀸스힐2차 756만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
거산으뜸 (이 단지)551만원기준386만원5건
점촌동 전체837만원▲ 51.9%522만원21건
문경시 전체778만원▲ 41.2%778만원236건
우진행복아파트---
브리티시에스3차1,454만원▲ 163.9%-2건
애드인815만원▲ 47.9%-3건
대원퀸스힐2차756만원▲ 37.2%657만원1건
단봉270만원▼ 51%-1건

거산으뜸 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

거산으뜸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 거산으뜸 60㎡(전용 18평) 11층 1억 4,500만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.01.22 거산으뜸 60㎡(전용 18평) 11층 9,000만원, 2026.01.17 거산으뜸 60㎡(전용 18평) 7층 9,400만원이에요.
  • 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.22 60㎡(전용 18평) 11층의 9,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 9,500만원이에요.
  • 거산으뜸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.13 거산으뜸 60㎡(전용 18평) 5층 7,000만원이에요.
  • 거산으뜸 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.10 거산으뜸 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.06.04 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층

전용 18평(60㎡) 매매가 분포

36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
9,000만1.2억1.5억
가장 많이 거래된 구간은 9,300만원~9,700만원(3건)이에요. 절반은 9,600만원~1억 1,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 4,500만원이에요.
12개월 중앙값1억전용 평당 551만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 4,500만원11층 · 2026.06.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 11건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.04-60㎡(전용 18평)11층1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.22-60㎡(전용 18평)11층9,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.17-60㎡(전용 18평)7층9,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.04-60㎡(전용 18평)5층1억60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.30-60㎡(전용 18평)5층1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래직거래
2025.09.20-60㎡(전용 18평)4층1억 900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.30-60㎡(전용 18평)5층9,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.18-60㎡(전용 18평)15층9,600만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.17-60㎡(전용 18평)4층1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.07-60㎡(전용 18평)2층1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.31-60㎡(전용 18평)2층1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

거산으뜸 실거주 후기

실거주 후기

점촌동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

점촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 71점, 교육 47점, 마트 71점, 병원 71점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
점촌동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.8동네 후기 17건
치안
88
대중교통
71
교육
47
마트
71
병원
71
공원
76

시장 가까운 집

2026.05.17

중앙시장, 도서관 문화의 거리 등 여러 인프라가 가깝습니다. 사람 살기가 좋고 창문이 많아서 밤에 바람도 잘 들어오고 통풍도잘 되어서 전기세도…

무서움

2026.03.02

동네 좀 무서운 것 같아요 아저씨 아줌마들 막 노려보면서 다녀요 학생들도 화장 진하게 하고 대놓고 담배피는 애들 많이 봤어요 길가다 아저씨들이랑…

굿

2026.01.21

일단 문경 점촌동은 안전한 동네인 거 같아 공기도 좋고 ! 이웃들도 다 친절하고 그 정겨운 동네라고 해야하나 그러다보니 치안도 좋고 그리고 요…

점촌동 전체 시세와 단지 비교는 점촌동 아파트 시세에서 보세요.

거산으뜸 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
1994년
지번
문경시 점촌동 121-23
도로명
신흥로 74
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

거산으뜸은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 거산으뜸 공동주택 공시가격 중앙값은 7,950만원이에요(97호, 6,160만원~8,830만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 60㎡는 6,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 68%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 6,810만원, 85㎡ 8,830만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평6,810만원39호1억68%
85㎡ · 전용 26평8,830만원58호--
단지 전체7,950만원97호80%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 6,810만원 기준 거산으뜸의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평6,810만원1.5만원특례세율4.4만원-5.9만원
85㎡전용 26평8,830만원1.9만원특례세율5.7만원-7.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

점촌동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m점촌중앙초등학교
가까운 중학교700m점촌중학교
가까운 고등학교600m문창고등학교
  • 초등학교점촌중앙초등학교
    300m직선거리
  • 중학교점촌중학교
    700m직선거리
  • 고등학교문창고등학교
    600m직선거리
  • 고등학교문경여자고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

점촌동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 문경시 점촌로 54-3 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 문경시 점촌5길 20 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 문경시

점촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

거산으뜸 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(6건), 2025년 1억 1,000만원(3건), 2026년 9,700만원(4건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-0건0건
2024년1억 2,000만원6건582만원6건-0건0건
2025년1억 1,000만원3건601만원3건-1건1건
2026년9,700만원4건535만원4건-1건1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
  • 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음7,000만원
필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함약 3,160만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 35만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원첫 달 약 46만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

점촌동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 점촌동 6곳

점촌동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 거산으뜸의 전용 평당가는 5번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 브리티시에스3차(평당 1,454만원), 가장 싼 곳은 단봉(평당 270만원)이에요.
퍼센트는 거산으뜸 평당가와 견준 차이예요.

거산으뜸 자주 묻는 질문

거산으뜸 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 551만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억이에요.
거산으뜸 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요.
거산으뜸 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
거산으뜸에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 13건, 전용 26평(84.9㎡) 4건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
거산으뜸 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.04 60㎡(전용 18평) 11층의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.01.22 60㎡(전용 18평) 11층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 9,500만원이에요.
거산으뜸 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
거산으뜸 가격은 점촌동에서 비싼 편인가요?거산으뜸 매매 평당가는 551만원이에요. 점촌동 전체 837만원보다 34% 낮아요. 문경시 전체 778만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 브리티시에스3차 1,454만원, 애드인 815만원, 대원퀸스힐2차 756만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
거산으뜸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
거산으뜸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
거산으뜸 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 거산으뜸 공동주택 공시가격 중앙값은 7,950만원이에요(97호, 6,160만원~8,830만원). 전용 60㎡는 6,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 68%이에요.
거산으뜸 재건축은 언제 가능한가요?1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
거산으뜸 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거산으뜸(점촌동 121-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

거산으뜸 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일