매우 조용한 환경을 원한다면
2025.12.25
주요 장점 1. 아울렛과 가까움(걸어갈 정도는 아니지만, 차량으로 약 5분 / 택시비 약 6천원 예상) 2. 주변 소음이 매우 적어 쾌적한 생활…
경기도 여주시 점봉동 291-1 · 2006년 준공 · 244세대 5개 동 · 전용 74.7~74.7㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.7㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 7,750만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 776만 → 지금 797만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 87.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 786만원
- 점봉동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억
- 74.7㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 786만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 244호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세종그랑시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세종그랑시아 전용면적은 1종(74.7~74.7㎡)이며 30평형(전용 74.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 786만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 686만원), 전세가율은 약 87.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,269만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율87.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 7,750만원(평당 786만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 13층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7㎡30평형대표공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 75.3% | 1억 7,750만원10건 | 786만원 | 1억 8,000만원10층 · 2026.09.06 | 2억13층 · 2026.07.08 | 1억 5,500만원3건 | 2,000/80만원6건 | 매매 21 · 전세 13 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세종그랑시아 아파트 매매 거래는 2026년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 885만원이 가장 높았고 2024년 1월 708만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
797만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 885만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 748만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 797만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 748만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세종그랑시아 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 500만원 2018.05.16 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.09.06 · 10층
- 비교 거래
- 106건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
점봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세종그랑시아 매매 평당가는 786만원이에요. 점봉동 전체 784만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 부영사랑으로 791만원, 인창 373만원 중에서는 중간 편이에요.
세종그랑시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세종그랑시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 3층 1억 8,000만원, 2026.07.08 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 13층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 74.7㎡(30평형) 13층 101동의 2억, 최저가는 2025.10.03 74.7㎡(30평형) 4층의 1억 6,400만원이에요.
- 세종그랑시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 14층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.13 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 4층 1억 3,000만원, 2025.11.27 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 12층 1억 5,500만원이에요.
- 세종그랑시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.06.26 세종그랑시아 74.7㎡(30평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.09.06 계약 · 74.7㎡(30평형) · 10층
30평형(전용 74.7㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.8억2억
12개월 중앙값1억 7,750만원전용 평당 786만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억13층 · 2026.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 74.7㎡(30평형) | 10층 | 1억 8,000만원74.7㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 104동 | 74.7㎡(30평형) | 3층 | 1억 8,000만원74.7㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 101동 | 74.7㎡(30평형) | 13층 | 2억74.7㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 101동 | 74.7㎡(30평형) | 10층 | 1억 6,900만원74.7㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 105동 | 74.7㎡(30평형) | 12층 | 1억 7,500만원74.7㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 101동 | 74.7㎡(30평형) | 5층 | 1억 6,700만원74.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 9층 | 1억 8,000만원74.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 105동 | 74.7㎡(30평형) | 9층 | 1억 8,000만원74.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 103동 | 74.7㎡(30평형) | 14층 | 1억 7,400만원74.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 103동 | 74.7㎡(30평형) | 4층 | 1억 6,400만원74.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | 104동 | 74.7㎡(30평형) | 7층 | 1억 7,500만원74.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 105동 | 74.7㎡(30평형) | 5층 | 1억 7,300만원74.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 104동 | 74.7㎡(30평형) | 11층 | 1억 7,500만원74.7㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 105동 | 74.7㎡(30평형) | 5층 | 1억 7,300만원74.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 103동 | 74.7㎡(30평형) | 7층 | 1억 6,900만원74.7㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 7층 | 1억 7,000만원74.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.15 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 7층 | 1억 7,000만원74.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 2층 | 1억 6,000만원74.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 102동 | 74.7㎡(30평형) | 13층 | 1억 6,500만원74.7㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | 104동 | 74.7㎡(30평형) | 2층 | 1억 7,350만원74.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세종그랑시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세종그랑시아 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "매우 조용한 환경을 원한다면", "살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트
2025.01.05사진 3장
장점으로는 외부가 조용하고 한적하며 층간소음이 없습니다 방음이 잘 되는것 같고 건물이 년식대비 깔끔합니다 단점으로는 편의시설이 많이 부족하고 지…
세종그랑시아 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
점봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점점봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 67점, 교육 25점, 마트 77점, 병원 27점, 공원 52점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 52건
치안
79
대중교통
67
교육
25
마트
77
병원
27
공원
52
모두가 거주하기 좋운 동네
2026.07.22
점봉동은 생활인프라와 교통 접근성이 무난하고 학교,공원,편의시설이 가까워 실거주 만족도가 높른지역이다. 다만 일부 노후시설과 출•퇴근 시간 교통…
젊은이들이 많아서 좋지만 약간 나쁨
2026.06.02
점봉상가에 음식점과 카페 등이 모두 있어서 좋습니다. 코노도 있고 파리바게트랑 편의점도 있어요. 다만 여주대학생들과 젊은 인구가 많다보니 주말이…
대학생들 살기좋은 원룸
2026.02.26
인근에 대학교가 있어서 대학생 한테는 딱맞다고 생각합니다. 다만 말씀드리는것은 장점과 단점은 없습니다 편의점이 있고. 인근에 마트도 잇어서 장…
점봉동 전체 시세와 단지 비교는 점봉동 아파트 시세에서 보세요.
세종그랑시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세종그랑시아 아파트는 244세대 · 5개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 256대(세대당 1.05대), 승강기 2대, 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 99타입은 공급 99.2㎡·전용 74.7㎡(전용률 75.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 256대(세대당 1.05대), CCTV 40대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 244세대 (60~85㎡ 244)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 여주시 점봉동 291-1
- 도로명
- 경기 여주시 농산로 27
- 타입
- 99타입 전용 74.7㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 256대 · 세대당 1.05대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 101.33% · 건폐율 11.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성문산업개발
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세종그랑시아은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 101.33%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률101.33%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세종그랑시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(244호, 8,890만원~1억 1,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,750만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 1억 500만원 | 244호 | 1억 7,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 244호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 500만원 기준 세종그랑시아의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세종그랑시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 세종그랑시아는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 14층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 1개와 주변 건물 23개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세종그랑시아의 2026년 7월 관리비는 총 5,037만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,081원)이에요.
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- 공용관리비 3,075만원(인건비 1,636만원 · 경비비 640만원 · 청소비 395만원 순), 개별사용료 1,961만원(전기료 1,264만원 · 수도료 590만원 · 입주자대표회의운영비 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,081원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,075만원단지 전체 · 월
개별사용료1,961만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%126,043원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%80,377원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,636만원 | 7만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,264만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 640만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 590만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 395만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 212만원 | 8,704원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 82만원 | 3,346원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 3,190원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 1,664원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,188원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 70만원 | 2,871원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
점봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m점봉초등학교
가까운 고등학교1.9km여주고등학교
- 초등학교점봉초등학교500m직선거리
- 고등학교여주고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시점봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세종그랑시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,350만원(3건), 2024년 1억 7,000만원(6건), 2025년 1억 7,350만원(4건), 2026년 1억 8,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,350만원3건 | 768만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원6건 | 752만원 | 6건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 7,350만원4건 | 768만원 | 4건 | 1억 3,650만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원8건 | 797만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 30평형(전용 74.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 775만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 768만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 768만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 775만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 104동 4건, 103동 4건, 105동 4건, 101동 3건이에요.
102동 5건104동 4건103동 4건105동 4건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다.
- 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,425만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
점봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 점봉동 2곳점봉동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 세종그랑시아의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부영사랑으로(평당 791만원), 가장 싼 곳은 인창(평당 373만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
세종그랑시아 자주 묻는 질문
세종그랑시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 786만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.7㎡)은 1억 7,750만원이에요.세종그랑시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 87.3%이에요. 30평형(전용 74.7㎡)은 1억 5,500만원이에요.세종그랑시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.세종그랑시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 74.7㎡(30평형) 13층 101동의 2억, 최저가는 2025.10.03 74.7㎡(30평형) 4층의 1억 6,400만원이에요.세종그랑시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세종그랑시아 가격은 점봉동에서 비싼 편인가요?
세종그랑시아 매매 평당가는 786만원이에요. 점봉동 전체 784만원과 같은 수준이에요. 여주시 전체 822만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 부영사랑으로 791만원, 인창 373만원 중에서는 중간 편이에요.세종그랑시아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 74.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 775만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 768만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.세종그랑시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세종그랑시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다. 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.세종그랑시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세종그랑시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(244호, 8,890만원~1억 1,700만원). 전용 75㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,750만원의 약 59%이에요.세종그랑시아 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세종그랑시아(점봉동 291-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.점봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
세종그랑시아 매물 · 단지 정보 자세히