30년된아파트
2026.10.05
인천에서 아울렛때문에 왓는데 여주시 10년차 살고잇지만 일단 관리사무소,경비실에서 일을 잘해주심방음 잘안됨 . 단열우수. 환기 햇볕잘들어옴. 벌…
경기도 여주시 점봉동 430-6 · 2000년 준공 · 810세대 6개 동 · 전용 38.7~48.9㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 38.7㎡) · 최근 12개월 28건
- 8,800만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 852만 → 지금 831만
- 전세 중앙값
- 7,835만원
- 12개월 8건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 791만원
- 점봉동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 3,800만원
- 48.9㎡(22평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 416건
- 전용 평당 791만원
- 공시가격 중앙값
- 5,710만원
- 2026년 · 810호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 14건
부영사랑으로 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부영사랑으로 전용면적은 2종(38.7~48.9㎡)이며 17평형(전용 38.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 791만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,835만원(평당 670만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 17평형(전용 38.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,427만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원73건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 38.7㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 8,800만원(평당 753만원), 전세 8건 중앙값 7,835만원, 월세 51건 중앙값 보증금 500만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 10층 1억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 48.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 1억 2,000만원(평당 811만원), 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.29 13층 1억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.7㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 67.1% | 8,800만원28건 | 753만원 | 8,800만원3층 · 2026.10.17 | 1억 500만원10층 · 2025.02.19 | 7,835만원8건 | 500/47만원51건 | 매매 92 · 전세 23 · 월세 144 |
| 48.9㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 66.9% | 1억 2,000만원27건 | 811만원 | 1억 2,300만원3층 · 2026.10.31 | 1억 3,800만원13층 · 2023.12.29 | - | 1,000/55만원22건 | 매매 64 · 전세 25 · 월세 68 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영사랑으로 아파트 매매 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 854만원이 가장 높았고 2024년 12월 684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(35건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
831만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 831만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 774만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 821만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 761만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 798만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 774만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 791만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 784만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 800만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 781만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 811만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영사랑으로 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 6,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
7,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7,870만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,800만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 900만원 2023.08.12 · 6층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.10.17 · 3층
- 비교 거래
- 345건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부영사랑으로 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부영사랑으로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 부영사랑으로 48.9㎡(22평형) 3층 1억 2,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 3층 8,800만원, 2026.10.12 부영사랑으로 48.9㎡(22평형) 6층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~48.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 48.9㎡(22평형) 4층 105동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.05.20 38.7㎡(17평형) 9층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 48.9㎡(22평형) 13층 1억 3,800만원이에요.
- 부영사랑으로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 12층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 1층 7,870만원, 2026.06.22 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 12층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~48.9㎡(전용 15평)이에요.
- 부영사랑으로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 12층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 부영사랑으로 38.7㎡(17평형) 7층 보증금 300만원, 월 55만원, 2026.10.01 부영사랑으로 48.9㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~48.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.10.17 계약 · 38.7㎡(17평형) · 3층
17평형(전용 38.7㎡) 매매가 분포
36개월 92건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,800만
8,000만8,438만9,200만1.1억
12개월 중앙값8,800만원전용 평당 753만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가1억 500만원10층 · 2025.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 38.7㎡(17평형) | 3층 | 8,800만원38.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 104동 | 38.7㎡(17평형) | 9층 | 9,200만원38.7㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 101동 | 38.7㎡(17평형) | 8층 | 9,050만원38.7㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 104동 | 38.7㎡(17평형) | 3층 | 8,200만원38.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 104동 | 38.7㎡(17평형) | 10층 | 9,700만원38.7㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 104동 | 38.7㎡(17평형) | 11층 | 8,800만원38.7㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 104동 | 38.7㎡(17평형) | 11층 | 8,500만원38.7㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 101동 | 38.7㎡(17평형) | 3층 | 8,900만원38.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 102동 | 38.7㎡(17평형) | 6층 | 9,300만원38.7㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 102동 | 38.7㎡(17평형) | 8층 | 8,600만원38.7㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 101동 | 38.7㎡(17평형) | 12층 | 9,450만원38.7㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영사랑으로 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영사랑으로 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "30년된아파트", "시끌벅쩍하니활력소가넘치는동네", "집에가기힘들어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 14건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.0
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시끌벅쩍하니활력소가넘치는동네
2026.05.17
어린이들키우기는 참 좋은 단지이다. 주변에 산책도할수있고 어린이 놀이터도 잘되어있다. 주차시설은 완벽하다 지하주차와 지상주차가있어 주차공간은 넉…
집에가기힘들어요.
2026.02.03
부영아파트는 여주에있습니다.고바위 지역이라 집에가기가 조금 힘들고 방은 그다지넓은편은 아닙니다. 햇볃은 잘들고 환기도 잘되고 여름에 바람이 잘불…
부영사랑으로 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
점봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점점봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 66점, 교육 25점, 마트 75점, 병원 26점, 공원 51점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 53건
치안
77
대중교통
66
교육
25
마트
75
병원
26
공원
51
점봉동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 250위, 여주시 2곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(195위), 가장 처지는 항목은 공원(478위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 250위, 전국 1008위점봉동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1349위예요.
점봉동 전체 시세와 단지 비교는 점봉동 아파트 시세에서 보세요.
부영사랑으로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영사랑으로 아파트는 810세대 · 6개 동 · 2000년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 156건은 전체 세대의 약 19.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 819대(세대당 1.01대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 38.7㎡(전용률 67.1%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 48.9㎡(전용률 66.9%)이에요.
- 세대수
- 810세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2000년 10월
- 지번
- 여주시 점봉동 430-6
- 도로명
- 경기 여주시 세종로 394-10
- 타입
- 57타입 전용 38.7㎡ · 73타입 전용 48.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 819대 (옥내 362 · 옥외 457) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.51% · 건폐율 16.29%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영사랑으로은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 182.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률182.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영사랑으로 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(810호, 4,850만원~7,660만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 5,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 5,630만원, 49㎡ 7,430만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 17평형 | 5,630만원 | 465호 | 8,800만원 | 64% |
| 49㎡ · 22평형 | 7,430만원 | 345호 | 1억 2,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5,710만원 | 810호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 5,630만원 기준 부영사랑으로의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5,630만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,430만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
점봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m점봉초등학교
가까운 고등학교1.1km여주고등학교
- 초등학교점봉초등학교900m직선거리
- 고등학교여주고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시점봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,100만원(40건), 2025년 9,400만원(62건), 2026년 9,750만원(52건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,300만원, 2025년 8,550만원, 2026년 7,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,100만원40건 | 768만원 | 40건 | 9,300만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 9,400만원62건 | 771만원 | 62건 | 8,550만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 9,750만원52건 | 791만원 | 52건 | 7,800만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 17평형(전용 38.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 808만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 749만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 749만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 753만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 808만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(835만원), 가장 낮은 곳은 102동(744만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영사랑으로 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 4건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 38.7㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,835만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 38.7㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
점봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 점봉동 2곳점봉동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 부영사랑으로의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세종그랑시아(평당 797만원), 가장 싼 곳은 인창(평당 412만원)이에요.
세종그랑시아매물·실거주 후기 더 보기
부영사랑으로 자주 묻는 질문
부영사랑으로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 55건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 791만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 38.7㎡)은 8,800만원이에요.부영사랑으로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,835만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요. 17평형(전용 38.7㎡)은 7,835만원이에요.부영사랑으로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 73건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.부영사랑으로에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 38.7㎡) 259건, 22평형(전용 48.9㎡) 157건이에요. 17평형(전용 38.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영사랑으로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 48.9㎡(22평형) 4층 105동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.05.20 38.7㎡(17평형) 9층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 48.9㎡(22평형) 13층 1억 3,800만원이에요.부영사랑으로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영사랑으로 가격은 점봉동에서 비싼 편인가요?
부영사랑으로 매매 평당가는 791만원이에요. 점봉동 전체 791만원과 같은 수준이에요. 여주시 전체 830만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 세종그랑시아 797만원, 인창 412만원 중에서는 중간 편이에요.부영사랑으로 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 38.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 808만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 749만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.부영사랑으로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 38.7㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 7,835만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영사랑으로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 38.7㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.부영사랑으로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영사랑으로 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(810호, 4,850만원~7,660만원). 전용 39㎡는 5,630만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 64%이에요.부영사랑으로 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영사랑으로 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 182.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영사랑으로 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영사랑으로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영사랑으로 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영사랑으로(점봉동 430-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.점봉동은 살기 좋은 동네인가요?
점봉동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 250위, 여주시 2곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(195위), 가장 처지는 항목은 공원(478위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 점봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.점봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
부영사랑으로 매물 · 단지 정보 자세히