산좋고 물좋고 공기좋기좋은동네
2026.09.04
다른 지역보다 학군이 초중고 하나밖에 없어서 친구들의 관계가 좋아 아이들 빌전에.좋고 단점이라고 하면 인프라가 조금은 부족한 곳이다 하지만 살기…
경기도 연천군 전곡읍 685 · 2006년 준공 · 171세대 4개 동 · 전용 74.9~112㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(74.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,300만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,016만 → 지금 950만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 82.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 915만원
- 전곡읍 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 915만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 171호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
석미모닝파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석미모닝파크 전용면적은 3종(74.9~112㎡)이며 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 915만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 751만원), 전세가율은 약 82.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 전용 23평(74.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율82.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡전용 23평대표 | 2건 | - | 2억 2,300만원11층 · 2026.06.10 | 2억 3,000만원7층 · 2023.11.08 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 8 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 3,500만원11층 · 2026.06.13 | 2억 5,000만원8층 · 2024.06.18 | - | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
| 112㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석미모닝파크 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,016만원이 가장 높았고 2024년 4월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
950만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 950만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 910만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세석미모닝파크 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2022.09.01 · 5층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2026.06.10 · 11층
- 비교 거래
- 24건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전곡읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석미모닝파크 매매 평당가는 915만원이에요. 전곡읍 전체 571만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연천군 전체 621만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 전곡제일풍경채리버파크 1,360만원, 전곡예일세띠앙 686만원, 전곡석미모닝파크3차 964만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 석미모닝파크 (이 단지) | 915만원 | 기준 | 751만원 | 3건 |
| 전곡읍 전체 | 571만원 | ▼ 37.6% | 599만원 | 108건 |
| 연천군 전체 | 621만원 | ▼ 32.1% | 603만원 | 152건 |
| 전곡제일풍경채리버파크 | 1,360만원 | ▲ 48.6% | 777만원 | 11건 |
| 전곡예일세띠앙 | 686만원 | ▼ 25% | 564만원 | 13건 |
| 전곡석미모닝파크3차 | 964만원 | ▲ 5.4% | 627만원 | 7건 |
| 연천전곡코아루더클래스 | 948만원 | ▲ 3.6% | 794만원 | 9건 |
| 가람채아파트 | 507만원 | ▼ 44.6% | 479만원 | 9건 |
석미모닝파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석미모닝파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 석미모닝파크 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 석미모닝파크 74.9㎡(전용 23평) 11층 2억 2,300만원, 2026.01.14 석미모닝파크 74.9㎡(전용 23평) 8층 2억 600만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.9㎡(전용 26평) 11층 201동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.01.14 74.9㎡(전용 23평) 8층의 2억 600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 석미모닝파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.24 석미모닝파크 74.9㎡(전용 23평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 석미모닝파크 74.9㎡(전용 23평) 3층 1억 7,000만원, 2025.12.06 석미모닝파크 112㎡(전용 34평) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~112㎡(전용 34평)이에요.
- 석미모닝파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 석미모닝파크 112㎡(전용 34평) 5층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 석미모닝파크 112㎡(전용 34평) 15층 보증금 2,800만원, 월 60만원, 2025.02.28 석미모닝파크 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~112㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.06.10 계약 · 74.9㎡(전용 23평) · 11층 · 201동
전용 23평(74.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2억2.2억2.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,000만원7층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 201동 | 74.9㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 2,300만원74.9㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 203동 | 74.9㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 600만원74.9㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 202동 | 74.9㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 9,500만원74.9㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 204동 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 2,000만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 203동 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.29 | 204동 | 74.9㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 9,600만원74.9㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 201동 | 74.9㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 203동 | 74.9㎡(전용 23평) | 12층 | 2억 3,000만원74.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석미모닝파크 실거주 후기
실거주 후기전곡읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전곡읍의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 61점, 교육 39점, 마트 67점, 병원 32점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 66건
치안
73
대중교통
61
교육
39
마트
67
병원
32
공원
80
공기좋고 저렴
2026.08.15
공기좋고 사람 없음 그래서 서울처럼 복잡한 느낌 없어 유유자적한 삶을 원하는 사람들에게 추천합니다. 백화점 없고 다양한 문화시설이 없어서 아쉽습…
그냥 살만은 한집
2026.08.09
시골 특성상 아파트가 좀 많이 없는데 그점 생각 하면 살만은 합니다 분리수거장도 있고 차는 무조건 있어야 할꺼 같아요 차 없으면 매우 살기 안좋…
전곡읍 전체 시세와 단지 비교는 전곡읍 아파트 시세에서 보세요.
석미모닝파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준석미모닝파크 아파트는 171세대 · 4개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 174대(세대당 1.02대), CCTV 29대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전곡초교) 중학교(전곡중교) 고등학교(전곡종고)이에요.
- 세대수
- 171세대 (60~85㎡ 142 · 85~135㎡ 29)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.06.02
- 지번
- 연천군 전곡읍 685
- 도로명
- 경기도 연천군 선사로 417
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 174대 (지상 147 · 지하 27) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 석미건설
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전곡초교) 중학교(전곡중교) 고등학교(전곡종고)
- 인근 편의시설
- 관공서(전곡읍사무소) 병원(전곡백병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석미모닝파크은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(171호, 1억 700만원~1억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,450만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 1,600만원, 75㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 4,700만원, 112㎡ 1억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,600만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 2,300만원 | 81호 | 2억 1,450만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,700만원 | 60호 | 2억 3,500만원 | 63% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 1억 7,100만원 | 29호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 171호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 2,300만원 기준 석미모닝파크의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분석미모닝파크의 2026년 7월 관리비는 총 3,308만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,854원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,083만원(인건비 790만원 · 경비비 644만원 · 청소비 378만원 순), 개별사용료 1,225만원(전기료 889만원 · 수도료 309만원 · 입주자대표회의운영비 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,854원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,083만원단지 전체 · 월
개별사용료1,225만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%121,790원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%71,638원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 889만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 790만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 644만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 378만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 309만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 6,111원 | 3% |
| 안전점검비공용관리비 | 46만원 | 2,702원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 34만원 | 1,988원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 32만원 | 1,876원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 27만원 | 1,556원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 3,151원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
전곡읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m전곡초등학교
가까운 중학교900m전곡중학교
가까운 고등학교900m전곡고등학교
- 초등학교전곡초등학교700m직선거리
- 중학교전곡중학교900m직선거리
- 고등학교전곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
전곡읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연천군전곡읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연천군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석미모닝파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,000만원(5건), 2026년 2억 2,300만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원5건 | 927만원 | 5건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 1억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 2,300만원3건 | 915만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 5건, 201동 3건, 204동 2건, 202동 1건이에요.
203동 5건201동 3건204동 2건202동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(연천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다.
- 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,610만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 7,024만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전곡읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전곡읍 18곳전곡읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 석미모닝파크의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 전곡제일풍경채리버파크(평당 1,360만원), 가장 싼 곳은 진상(평당 212만원)이에요.
전곡제일풍경채리버파크+49%1,360만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092024년 · 845세대 · 12개월 11건전곡예일세띠앙-25%686만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.092006년 · 359세대 · 12개월 13건전곡석미모닝파크3차+5%964만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082020년 · 257세대 · 12개월 7건연천전곡코아루더클래스+4%948만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 9건가람채아파트-45%507만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.092009년 · 12개월 9건조흥-72%255만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091992년 · 287세대 · 12개월 13건전곡석미한아름-16%766만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.092002년 · 225세대 · 12개월 8건명정-43%518만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.081995년 · 165세대 · 12개월 8건유명-52%436만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081995년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
석미모닝파크 자주 묻는 질문
석미모닝파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 915만원이에요.석미모닝파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 82.1%이에요.석미모닝파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.석미모닝파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.9㎡) 18건, 전용 26평(84.9㎡) 10건, 전용 34평(112㎡) 5건이에요. 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.석미모닝파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 84.9㎡(전용 26평) 11층 201동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.01.14 74.9㎡(전용 23평) 8층의 2억 600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.석미모닝파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석미모닝파크 가격은 전곡읍에서 비싼 편인가요?
석미모닝파크 매매 평당가는 915만원이에요. 전곡읍 전체 571만원보다 60% 높아요. 연천군 전체 621만원보다는 47% 높아요. 같은 동 전곡제일풍경채리버파크 1,360만원, 전곡예일세띠앙 686만원, 전곡석미모닝파크3차 964만원 중에서는 중간 편이에요.석미모닝파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석미모닝파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요. 수도권 비규제지역(연천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다. 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.석미모닝파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(171호, 1억 700만원~1억 7,100만원). 전용 75㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,450만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석미모닝파크(전곡읍 685번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전곡읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
석미모닝파크 매물 · 단지 정보 자세히