잘빠졌다
2026.02.10
창원 한신 휴플러스 1년 동안 월세로 살아보면서 단열도 우수하고 환기가 잘되고 건물이 잘 빠졌다는 느낌을 받은거 같고 엘리베이터도 빠르게 잘 가…
경상남도 창원시진해구 장천동 260 · 2016년 준공 · 684세대 12개 동 · 전용 69.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.8~69.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 8,800만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,371만 → 지금 1,331만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 87%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,350만원
- 장천동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 224건
- 전용 평당 1,350만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 684호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
창원한신휴플러스오션파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원한신휴플러스오션파크 전용면적은 3종(69.8~85㎡)이며 전용 21평(69.8~69.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,174만원), 전세가율은 약 87%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전용 21평(69.8~69.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,727만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율87%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(69.8~69.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 8,800만원(평당 1,364만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 21층 3억 5,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 25평(84.4~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 4,950만원(평당 1,368만원), 전세 8건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.25 21층 4억 9,500만원이에요.
- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,308만원), 전세 5건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 19층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.8~69.9㎡전용 21평대표 | 2억 8,800만원19건 | 1,364만원 | 2억 8,900만원13층 · 2026.07.27 | 3억 5,200만원21층 · 2024.10.19 | 2억 6,000만원9건 | 3,500/88만원4건 | 매매 52 · 전세 39 · 월세 14 |
| 84.4~84.5㎡전용 25평 | 3억 4,950만원10건 | 1,368만원 | 3억 5,800만원20층 · 2026.08.14 | 4억 9,500만원21층 · 2024.12.25 | 3억8건 | 5,000/93만원5건 | 매매 37 · 전세 22 · 월세 14 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | 3억 3,500만원7건 | 1,308만원 | 3억 3,500만원13층 · 2026.08.08 | 3억 7,000만원19층 · 2024.04.26 | 2억 8,000만원5건 | 3,000/100만원4건 | 매매 17 · 전세 20 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원한신휴플러스오션파크 아파트 매매 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,676만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,239만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(25건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
1,331만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,331만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,303만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,359만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,242만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,331만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,371만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,513만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,339만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,358만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,371만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,369만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창원한신휴플러스오션파크 아파트 전세 거래는 2024년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 500만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,500만원 2023.09.21 · 21층
- 최근 거래
- 2억 8,900만원 2026.07.27 · 13층
- 비교 거래
- 191건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원한신휴플러스오션파크 매매 평당가는 1,350만원이에요. 장천동 전체 1,274만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 진해장천대동다:숲 1,157만원, 벽산이솔렌스힐 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
창원한신휴플러스오션파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원한신휴플러스오션파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 창원한신휴플러스오션파크 84.5㎡(전용 25평) 20층 3억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 창원한신휴플러스오션파크 84.4㎡(전용 25평) 9층 3억 4,000만원, 2026.08.08 창원한신휴플러스오션파크 84.7㎡(전용 26평) 13층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 84.5㎡(전용 25평) 17층 112동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.05.14 69.8㎡(전용 21평) 7층의 2억 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.5㎡(전용 25평) 21층 4억 9,500만원이에요.
- 창원한신휴플러스오션파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 창원한신휴플러스오션파크 84.4㎡(전용 25평) 15층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 창원한신휴플러스오션파크 84.4㎡(전용 25평) 15층 3억, 2026.08.22 창원한신휴플러스오션파크 84.7㎡(전용 26평) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 창원한신휴플러스오션파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 창원한신휴플러스오션파크 84.4㎡(전용 25평) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 창원한신휴플러스오션파크 84.5㎡(전용 25평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.22 창원한신휴플러스오션파크 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,900만원2026.07.27 계약 · 69.8㎡(전용 21평) · 13층
전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3억3.5억
12개월 중앙값2억 8,800만원전용 평당 1,364만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 5,200만원21층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 69.8㎡(전용 21평) | 13층 | 2억 8,900만원69.8㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 108동 | 69.9㎡(전용 21평) | 2층 | 2억 6,800만원69.9㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 2층 | 2억 7,500만원69.8㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 102동 | 69.9㎡(전용 21평) | 10층 | 2억 8,500만원69.9㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 7층 | 2억 6,300만원69.8㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 15층 | 2억 9,000만원69.8㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 110동 | 69.8㎡(전용 21평) | 13층 | 2억 8,800만원69.8㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 111동 | 69.9㎡(전용 21평) | 6층 | 2억 9,000만원69.9㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 105동 | 69.9㎡(전용 21평) | 12층 | 2억 9,000만원69.9㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | - | 69.9㎡(전용 21평) | 21층 | 3억 4,200만원69.9㎡(전용 21평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원한신휴플러스오션파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원한신휴플러스오션파크 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잘빠졌다", "숲속에 궁전", "조용하고 쾌적한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속에 궁전
2026.02.09
진해 중심지에있는 준신축아파트 주변 인프라가 다 갖추어있어서 너무좋아요 이웃간에 소통도 잘되고 아직 준신축이라 아파트관리도 잘되고 특히…
조용하고 쾌적한 집
2025.09.12
우선 단지가 아주 조용하고 깨끗합니다. 아파트 근처에 편의점 은행 병원이 인접해 있고. 낮은 산도 끼고 있어 강아지산책하기도 좋아요. 아파트는…
창원한신휴플러스오션파크 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장천동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 82점, 마트 53점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
94
대중교통
88
교육
82
마트
53
병원
53
공원
94
굿
2026.08.05
일딴 어린애들키우기좋은환경입니다 굿 얼집이 단지안에있어서 너무 좋아요 초등학교도 단지안에있어서 너무좋고 편의점도 단지안에있고 신호하나만 건너면…
편해요
2025.09.18
크게 아프지않은 이상 동네에서 벗어 날 필요는 없어요.모든게 그곳에 다있어요 불편한게 없어요.백화점.종합병원은 어차피 날잡고 가야 하는거니깐 모…
왠만한 곳 저리가라♡
2025.08.06
바다뷰에다 백화점없어도 차타고10분거리 근처 롯데마트 있고 롯데시네마도 있구요 집앞에도 없는거 빼고 다있는 아주큰 다이소도 있고 진해구청있고…
장천동 전체 시세와 단지 비교는 장천동 아파트 시세에서 보세요.
창원한신휴플러스오션파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 806대, 2016년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 174대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장천초등학교)이에요.
- 세대수
- 684세대 (60~85㎡ 684)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2016.05.16
- 지번
- 창원시진해구 장천동 260
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 행암로 5
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 806대 (옥내 668 · 옥외 138) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.77% · 건폐율 18.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 174대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장천초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진해구청,진해소방서) 병원(진해연세병원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원한신휴플러스오션파크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률219.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원한신휴플러스오션파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(684호, 1억 5,000만원~2억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 70㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 1억 7,200만원, 84㎡ 2억 1,800만원, 85㎡ 2억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 (69.8~69.9) | 1억 7,200만원 | 261호 | 2억 8,800만원 | 60% |
| 84㎡ · 전용 25평 (84.4~84.5) | 2억 1,800만원 | 293호 | 3억 4,950만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 2억 1,800만원 | 130호 | 3억 3,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 684호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 7,200만원 기준 창원한신휴플러스오션파크의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원한신휴플러스오션파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 창원한신휴플러스오션파크는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 111동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분창원한신휴플러스오션파크의 2026년 7월 관리비는 총 15,380만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,199원)이에요.
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- 공용관리비 5,222만원(인건비 1,647만원 · 경비비 1,450만원 · 청소비 1,157만원 순), 개별사용료 10,157만원(전기료 7,534만원 · 수도료 2,217만원 · 건물보험료 199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,199원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,222만원단지 전체 · 월
개별사용료10,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%76,351원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%148,497원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,534만원 | 11만원 | 49% |
| 수도료개별사용료 | 2,217만원 | 3만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 1,647만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,450만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,157만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 290만원 | 4,244원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 255만원 | 3,727원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 213만원 | 3,108원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 2,916원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 140만원 | 2,047원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 278만원 | 4,057원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m장천초등학교
가까운 중학교1.5km동진여자중학교
- 초등학교장천초등학교400m직선거리
- 초등학교풍호초등학교1.1km직선거리
- 중학교동진여자중학교1.5km직선거리
- 중학교동진중학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구장천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원한신휴플러스오션파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,700만원(11건), 2024년 3억 4,600만원(29건), 2025년 3억 1,000만원(37건), 2026년 2억 9,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,300만원, 2024년 2억 6,250만원, 2025년 2억 6,500만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,700만원11건 | 1,390만원 | 11건 | 2억 6,300만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 4,600만원29건 | 1,414만원 | 29건 | 2억 6,250만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원37건 | 1,366만원 | 37건 | 2억 6,500만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원29건 | 1,347만원 | 29건 | 2억 8,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 70㎡최근 12개월 전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,371만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,303만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,303만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,337만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,371만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,364만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,314만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원한신휴플러스오션파크 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(6건), 신규 83%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다.
- 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 160만원 |
| 필요 현금취득세 317만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장천동 2곳장천동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 창원한신휴플러스오션파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 진해장천대동다:숲(평당 1,157만원), 가장 싼 곳은 벽산이솔렌스힐(평당 1,058만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
창원한신휴플러스오션파크 자주 묻는 질문
창원한신휴플러스오션파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,350만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(69.8~69.9㎡)은 2억 8,800만원이에요.창원한신휴플러스오션파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 87%이에요. 전용 21평(69.8~69.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.창원한신휴플러스오션파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.창원한신휴플러스오션파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.8~69.9㎡) 105건, 전용 25평(84.4~84.5㎡) 73건, 전용 26평(84.7~85㎡) 46건이에요. 전용 21평(69.8~69.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원한신휴플러스오션파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 84.5㎡(전용 25평) 17층 112동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.05.14 69.8㎡(전용 21평) 7층의 2억 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.5㎡(전용 25평) 21층 4억 9,500만원이에요.창원한신휴플러스오션파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원한신휴플러스오션파크 가격은 장천동에서 비싼 편인가요?
창원한신휴플러스오션파크 매매 평당가는 1,350만원이에요. 장천동 전체 1,274만원보다 6% 높아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 51% 높아요. 같은 동 진해장천대동다:숲 1,157만원, 벽산이솔렌스힐 1,058만원 중에서는 가장 높은 편이에요.창원한신휴플러스오션파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,371만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,303만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.창원한신휴플러스오션파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 317만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원한신휴플러스오션파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.8~69.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 160만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,072만원이 필요합니다. 2억 160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.창원한신휴플러스오션파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원한신휴플러스오션파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(684호, 1억 5,000만원~2억 6,200만원). 전용 70㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,800만원의 약 60%이에요.창원한신휴플러스오션파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원한신휴플러스오션파크 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(6건), 신규 83%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원한신휴플러스오션파크(장천동 260번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
창원한신휴플러스오션파크 매물 · 단지 정보 자세히